******月***日

交易編號***-5

受***市***區(qū)***街道蓮榮經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于***在***省農村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺對***市***區(qū)***街道蓮榮經(jīng)濟聯(lián)合社的居委***樓樓下5號鋪面（第6.7間）出租項目（項目編號***開競價***歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：僅限蓮***區(qū)年滿18周歲、具有獨立民事行為能力、獨立投標能力和經(jīng)營能力的居民（***單位）。***單位***（居民取消全戶報名競投資格，具體以戶口本、身份證等證件信息為準；公司單位***，具體以企業(yè)所提供關聯(lián)方關系披露信息為準）。

2、行業(yè)要求：僅限于經(jīng)營性商業(yè)行為（餐飲除外）

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：居委***樓樓下5號鋪面（第6.7間）

2、資產(chǎn)類型：商鋪

3、資產(chǎn)地址：***路5號106、107

4、資產(chǎn)面積：***.40平方米

5、消防驗收情況：無

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)***

三、交易方案

1、交易底價******元/年

2、交易模式：公開競價***p >3、每次最低加價*****元/次

4、每次最高加價*****元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 不遞增

7、出租期限：5年，預計從2025-04-29到2030-04-28止

8、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權：是

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：407***元（大寫：***元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構***，申請后5個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構***，申請后10個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。

1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。

2、交易保證金僅限于通過銀***道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三***道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬。

4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。

6、競價***目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價***，一旦出價***立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價***為競得方。

7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價***結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長***分鐘，以此類推，直到最后***分鐘內無人出價***。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“***省農村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構***，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規(guī)定時間內上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；

7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同。

六、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間***：競投人可于2025-03-12前登錄（***省農村集體資產(chǎn)交易大廳）（http***.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：***至***，競投人請在規(guī)定時間內參與報價***

3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七、交易須知

嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位***。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構***、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構***，同時產(chǎn)權流轉交易平臺及交易組織機構***。

八、特殊說明

1、稅費承擔特別說明：無

2、其他條款：競投中標者在合同簽訂時，應向出租方一次性繳交第一年承租款及最后一年承租款，剩余承租款于每年***月***日前繳交，不足五年的按實際時間計收承租款(具體以中標公示結果為準)。合同期滿后，原競投中標者(承租方)須在合同期滿 15 日內完成交接，出租方自交接之日起1個月內退還剩余履約保證金。

3、其他情況特別說明：每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號。交易保證金僅限于通過銀***道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀 APP、網(wǎng)上銀行等(請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三***道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致竟投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔。

4、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過***分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價***參與競投出價***登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價***出價***用戶自行承擔。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：***市***區(qū)***街道蓮榮經(jīng)濟聯(lián)合社

地址：***省***市***區(qū)***街道***路5號

聯(lián)系人：***

聯(lián)系方式：***979

(二) 交易服務管理機構***

名稱：***市***區(qū)***街道辦事處

地址：***省***市***區(qū)***街道***路9號

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***

(三) 交易監(jiān)督管理機構***

名稱：***市***區(qū)農業(yè)農村和水務局

地址：***省***市***區(qū)***街道***路79號

聯(lián)系電話：***

(四) 平臺服務電話

聯(lián)系電話：***

***市***區(qū)農業(yè)農村和水務局

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