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交易編號***

受***市***區(qū)***鎮(zhèn)舟山村楊屋組股份經濟合作社的委托，定于***在***省農村產權流轉交易管理服務平臺對***市***區(qū)***鎮(zhèn)舟山村楊屋組股份經濟合作社的朱家墳、牛了排地塊出租項目（項目編號***開競價***歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2、行業(yè)要求：自然資源部門：該地塊為農用地，部分涉及耕地，耕地只能用于糧作物種植，嚴禁非糧化行為，農用地只能用于農業(yè)用途，禁止非農化建設行為。 農業(yè)農村部門：涉及耕地部分禁止“非農化”行為，涉及新增設施須辦理相關備案手續(xù)。

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二、資產情況

1、資產名稱：朱家墳、牛了排地塊

2、資產類型：耕地

3、資產地址：舟山村委會楊屋村民小組西北面

4、資產面積： 39.62畝

5、消防驗收情況：由承租方按照消防部門要求自行辦理相關手續(xù)

6、資產圖片：(圖片僅供參考)***

三、交易方案

1、交易底價******元/年

2、交易模式：公開競價***p >3、每次最低加價*****元/次

4、每次最高加價******元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 不遞增

7、出租期限：5年，預計從2025-03-20到2030-03-19止

8、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權：否

10、資產交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：100***元（***元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構***，申請后5個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構***，申請后10個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。

1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。

2、交易保證金僅限于通過銀***道進行轉賬，如手機網銀APP、網上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三***道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網上報名及交易保證金轉賬。

4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。

6、競價***目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價***，一旦出價***立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價***為競得方。

7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價***結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長***分鐘，以此類推，直到最后***分鐘內無人出價***。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“***省農村集體資產交易大廳”網站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構***，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規(guī)定時間內上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；

7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同。

六、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間***：競投人可于2025-03-12前登錄（***省農村集體資產交易大廳）（http***.gov.cn/），選擇本項目進行網上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：***至***，競投人請在規(guī)定時間內參與報價***

3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產所屬方上傳歸檔至交易中心。

七、交易須知

嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位***。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其交易資格的不利后果。

產權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構***、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構***，同時產權流轉交易平臺及交易組織機構***。

八、特殊說明

1、稅費承擔特別說明：承租方承擔

2、其他條款：詳見合同細則

3、其他情況特別說明：招標公告中面積以實際測量為準，底價***面積需意向人到現(xiàn)場核實，合同租金是以平臺成交的為準。成交后乙方需交納金額***1***元作為履行本合同的保證金

4、根據(jù)網絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過***分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價***參與競投出價***登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價***出價***用戶自行承擔。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產方信息

名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)舟山村楊屋組股份經濟合作社

地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)舟山村楊屋村

聯(lián)系人：***

聯(lián)系方式：***323

(二) 交易服務管理機構***

名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)農村集體資產管理交易中心

地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路3號

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***

(三) 交易監(jiān)督管理機構***

名稱：***市***區(qū)農業(yè)農村局

地址：***省***市***區(qū)***街道東城瀾***區(qū)行政中心辦***樓二樓

聯(lián)系電話：***

(四) 平臺服務電話

聯(lián)系電話：***

***市***區(qū)農業(yè)農村局

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