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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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變 賣 公 告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時開始為期60天（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***rong style="color: rgb(0, 0, 0);"> sifa.jd.com，戶名：***省***市***區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 變賣標的：***區(qū)中心***區(qū)內遠和花園1#502房產。

1

標的

***區(qū)中心***區(qū)內遠和花園1#502房產

2

小區(qū)名稱

遠和花園

3

面積

119.22

4

用途

住宅

5

裝修情況

精裝

6

總樓層

7層

6

***樓層

5層

（以上信息僅供參考，具體以登記機關登記為準）

起拍價***，變賣***元，增價****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：起拍前接受咨詢（聯(lián)系電話***）。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始的三個工作日前向本院書面提出。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本公告發(fā)出后十日內向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他競買人可加價***競價***鐘如有人出價***向后延時***分鐘,循環(huán)往復至最后***分鐘無人出價***p>

五、變賣方式：競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得競買參與資格。至少一人報名且出價***價***。

六、變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔變賣標的物瑕疵擔保責任。本院對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。特別提醒：競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次變賣活動計價***幣，變賣價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用買受人自行解決。對可能存在的影響標的物使用的所欠的稅收及水費、電費、物業(yè)管理費等由買受人自行解決，與變賣人無涉。變賣價***費價***提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

九、變賣成交，買受人付清全部變賣價***出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于變賣前至相關單位***，與變賣人無涉。

特別提醒：本次網(wǎng)絡司法變賣形成的稅費，原產權人應承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶時先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔。原產權人應承擔本次交易的稅費，在變賣款中優(yōu)先支付。

特別說明：買受人付清成交價***本院處理該標的物的除權、騰空等工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)。若因特殊情況，本院在買受人變賣款交清六個月內確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該變賣標的物作不成交處理，本院只退回已交的價***計付利息），不作任何賠償。

十、對本次變賣有異議的，請于公告之日起十日內向***市***區(qū)人民法院書面提出異議。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新變賣的價***賣價***價***及原變賣中的傭金，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

   十二、參加競買的人應當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、本院有權在變賣開始前至變賣標的物移交給買受人前，無條件中止變賣或撤銷變賣，撤銷變賣的本院只退回已交的價***計付利息），不作任何賠償。

十四、本院工作人員及其近親屬不得競買且不得委托他人代為競買。

十五、競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

十六、變賣競價***通過京東錢包或網(wǎng)銀支付應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應在本變賣成交后七天內繳入法院京東賬戶或泉港法院執(zhí)行專款賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：泉州農村商業(yè)銀行泉港支行，賬號：***55】，到期未全部繳納變賣余款的按悔拍處理。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十七、變賣成交后，對有產權登記的相關財產，本院出具相應的法律文書給予確認并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；對暫未取得產權證的相關財產，由買受人依照相關法律、行政法規(guī)自行處理。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知

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聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院