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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***街***元3層2號(hào)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 16:46

拍賣公告

特別提示：本拍賣房產(chǎn)可申請(qǐng)銀行貸款，

咨詢電話***

***市***區(qū)人民法院將于2022年3月30日10時(shí)至2022年3月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***ndorId=639838，戶名:***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)***街50號(hào)23層2號(hào)（標(biāo)的物拍賣范圍以不動(dòng)產(chǎn)登記材料顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，不含動(dòng)產(chǎn)）

重要提示：競(jìng)買人為自然人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請(qǐng)下達(dá)《成交確認(rèn)書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時(shí)，需提供在拍賣成交日期之后由不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過(guò)的購(gòu)房資格證明文件。

如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

注：該拍賣標(biāo)的房屋欠2016年3月1日至2021年12月31日期間物業(yè)費(fèi)約266182.2/平方米/月，***電話為***，水、電、采暖費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買受人自行了解并處理。

標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解標(biāo)的相關(guān)信息，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，詳見后附《調(diào)查表》。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)***an>390.46，起拍價(jià)***an>218.6576，保證金：22，增價(jià)***span>5000(以及其整數(shù)倍)。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托大連來(lái)拍網(wǎng)***樣等工作（***安排）。***聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄www***自助預(yù)約,或關(guān)注“來(lái)拍法服”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（注意事項(xiàng)：買受人須在稅務(wù)機(jī)關(guān)收到本院請(qǐng)求測(cè)算被執(zhí)行人應(yīng)繳納稅費(fèi)金額***5日內(nèi)自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)核算應(yīng)繳納稅費(fèi)。無(wú)正當(dāng)理由，逾期不到稅務(wù)機(jī)關(guān)核算應(yīng)繳納稅費(fèi)的，本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)由買受人自行全部承擔(dān)。）

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、第一次出價(jià)***競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競(jìng)買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)。有意向申請(qǐng)貸款的競(jìng)買人請(qǐng)于拍賣開始前一周向銀行申請(qǐng)貸款，確認(rèn)是否有資格貸款。確認(rèn)辦理貸款的競(jìng)買人，在成交之后七日內(nèi)向法院提供銀行擬發(fā)放貸款證明，拍賣余款在成交之后二十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。未申請(qǐng)貸款的競(jìng)買人拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***大連風(fēng)光支行；賬號(hào)：***）。

八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄www***自助預(yù)約，或關(guān)注“來(lái)拍法服”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院聯(lián)系人：***/***

法院監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街58號(hào)

***市***區(qū)人民法院

二二二年三月十四日