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***受***委托就***市北***路77-1號(hào)金橋***樓南側(cè)1-7層房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.項(xiàng)目概況和招租要求

（1）項(xiàng)目名稱：***市北***路77-1號(hào)金橋***樓南側(cè)1-7層房屋租賃項(xiàng)目。

（2）招租單位：***

（3）房屋性質(zhì)：自有

（4）房屋基本情況：房屋位于***市北***路77-1號(hào)金橋***樓南側(cè)1-7層，共計(jì)5300平方米。房屋建于***。

（5）出租方式：整體出租（1-7層，約5300，最終面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。

（6）用途：賓館、公寓、辦公等（不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂、會(huì)所等）

不得用于：經(jīng)營(yíng)餐飲；娛樂會(huì)所；商業(yè)性夜總會(huì)、酒吧；倉(cāng)儲(chǔ)類行業(yè)；對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的行業(yè)；危險(xiǎn)品及化工類有可能造成污染的行業(yè)；國(guó)家法律命令禁止的項(xiàng)目；

（7）交易方式：招租公告期滿，征集到兩家或者兩家以上符合招租條件的意向承租人時(shí)，采用綜合評(píng)估的方式確定承租人。只征集到一家符合招租條件的意向承租人時(shí)，采用協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)***。

（8）裝修情況及附屬設(shè)施：現(xiàn)狀交付。

（9）交付時(shí)間：******月

（10）招租價(jià)***市北***路77-1號(hào)金橋***樓南側(cè)1-7層招租底價(jià)***n>32010年。

（11）租賃期限：120個(gè)月。

（12）租金支付方式：六個(gè)月付（先付后用）。

（13）租金押金：人民幣15（14）裝修免租期不超過5個(gè)月。（不重復(fù)享受相關(guān)政策）

2. 資格要求：

（1）投標(biāo)人須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，公司注冊(cè)資本不得低于人民幣***元（含人民幣***元）（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章裝訂于競(jìng)租文件中）。

(2) 投標(biāo)人須信譽(yù)良好，在“信用中國(guó)”中沒有不良記錄；提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果頁(yè)面截圖（復(fù)印件加蓋公章裝訂于投標(biāo)文件中）。

（3）提供投標(biāo)人法人代表授權(quán)委托書。

（4）投標(biāo)人應(yīng)擁有豐富的賓館、公寓或***樓經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并由其直接投資的正在開發(fā)或運(yùn)營(yíng)的同類項(xiàng)目不少于2家（提供相關(guān)證明材料并加蓋公章裝訂于投標(biāo)文件中）。

（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，資格后審不合格的投標(biāo)人將作否決投標(biāo)處理。

3.相關(guān)要求

1、承租人承租標(biāo)的后不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得利用標(biāo)的內(nèi)房屋等設(shè)施從事違法犯罪活動(dòng)和出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

2、承租人須在確定承租資格次日起***日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

3、本標(biāo)的承租期間的房屋裝修、消防改造、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位使用費(fèi)、電梯及房屋內(nèi)部設(shè)備改造等，由承租人自行承擔(dān)。

4、乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝潢、裝修及添加新物等工程及施工方案，需事先將裝修方案報(bào)請(qǐng)甲方及物業(yè)管理部門同意和備案。裝修方案及安全施工方案需要政府相關(guān)部門報(bào)批、審驗(yàn)、備案的，由乙方自行負(fù)責(zé)報(bào)批、審驗(yàn)、備案。

4. 招標(biāo)文件***：

（1）凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)(北京時(shí)間，下同)，登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)并上傳公告要求提供的資料（須加蓋投標(biāo)人公章）進(jìn)行報(bào)名審核，通過上述報(bào)名者可登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。下載者請(qǐng)務(wù)必至少在文件發(fā)售截止時(shí)間***，否則將無(wú)法保證獲取電子招標(biāo)文件。

（2）招標(biāo)文件****元，平臺(tái)下***元，售后不退。

（3）中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)）網(wǎng)址為：www*** 。下載者首次登陸平臺(tái)前，須前往平臺(tái)免費(fèi)注冊(cè)，平臺(tái)將對(duì)下載者注冊(cè)信息與其提供掃描件信息進(jìn)行一致性檢查。注冊(cè)為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關(guān)信息；注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的采購(gòu)項(xiàng)目；同一單位***。

（4）下載者須通過平臺(tái)填寫“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”，并上傳“2、資格要求”中需要提供的資料，否則購(gòu)買操作無(wú)法完成。

（5）下載者需要發(fā)票的，須通過平臺(tái)“發(fā)票管理”模塊進(jìn)行操作。招標(biāo)文件***；下載者選擇出具增值稅普通發(fā)票的，可在支付后3日內(nèi)登陸前述模塊下載增值稅電子普通發(fā)票；選擇出具增值稅專用發(fā)票的，可在開標(biāo)時(shí)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。?**（***）自動(dòng)出具增值稅電子普通發(fā)票，下載者可在支付后3日內(nèi)登陸前述模塊下載。***原因，發(fā)票一經(jīng)開具不予退換。

（6）平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“幫助中心”提供操作手冊(cè)，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄、購(gòu)買支付、發(fā)票開具領(lǐng)取等操作。平臺(tái)咨詢電話為：***，服務(wù)時(shí)間為工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午1時(shí)分到***時(shí)。平臺(tái)會(huì)通過短信提醒下載者進(jìn)行注冊(cè)、支付、下載等操作。

5、投標(biāo)文件接收信息：

投標(biāo)文件接收開始時(shí)間：******月***日下午***時(shí)***分

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間***：******月***日下午***時(shí)***分

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：***市***區(qū)清***路18***樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開標(biāo)室2

開標(biāo)時(shí)間：******月***日下午***時(shí)***分

開標(biāo)地點(diǎn)：***市***區(qū)清***路18***樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟11樓開標(biāo)室2

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在***省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布。

7.聯(lián)系方式：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

單位***：***市***區(qū)清***路18***樓創(chuàng)新廣場(chǎng)D棟10樓1004房間

聯(lián) 系 人：徐云飛

電話：***552，***

電子郵箱：xuyf@jcec.cn

招標(biāo)人：***

聯(lián)系人：***

電話：***292

地址：***市***區(qū)北***路77-1金橋***樓7樓