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***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)馬坊物***區(qū)（WL-14）2#***區(qū)-306辦公用途房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 14:54

***市***區(qū)人民法院將于2022年4月17日10時至2022年4月18日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、   拍賣標的：***市***區(qū)馬坊物***區(qū)（WL-14）2#***區(qū)-306辦公用途房地產(chǎn)

起拍***元，保證金***元，增價***元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。咨詢電話： ***777（工作日9:00-17：00）。其他事務本院未委托任何機構(gòu)***，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關，未經(jīng)公告公開電話均與本院無關。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。

六、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、本次拍賣的***市***區(qū)馬坊物***區(qū)（WL-14）2#***區(qū)-306辦公用途房地產(chǎn)目前仍處于在建工程狀態(tài)。法院出具相關法律文件，能否辦理過戶未知，需買受人自行辦理該房屋的不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

七、過戶及費用負擔:因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定有相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

八、競拍方為自然人的，其家庭或個人應符***市限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2022年4月10日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年4月25日16時前繳入法院指定賬戶：（賬號名稱：(2022)京0117執(zhí)恢310號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***）,拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：***（原法官）

***（趙法官）

京東技術咨詢電話：***86

網(wǎng)址: http***

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

 ***市***區(qū)人民法院

二0二二年三月十五日