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***市人民法院關(guān)于位于***市***鎮(zhèn)南江工業(yè)園長順逸景C1棟4號房屋（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 15:21

變 賣 公 告

（2021）粵1284執(zhí)1610號

本院在執(zhí)行涉及被執(zhí)行人張**、黃**、***市*******一案中，已對被執(zhí)行人張**、黃**共同共有的位于***市***鎮(zhèn)南江工業(yè)園長順逸景C1棟4號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2017）***市不動產(chǎn)證明第***號】實(shí)施查封。經(jīng)過二次拍賣后，仍未拍賣成交。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及有關(guān)通知，對上述房產(chǎn)進(jìn)行公開變賣?，F(xiàn)將有關(guān)變賣事項(xiàng)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物名稱、變賣價(jià)***an>

變賣標(biāo)的物：位于***市***鎮(zhèn)南江工業(yè)園長順逸景C1棟4號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2017）***市不動產(chǎn)證明第***號】

變賣價(jià)***trong>434480，保證金：500003000二、變賣方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***rong>。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人必須符合不動產(chǎn)所在***市的購買資格條件方可購買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)京東賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前***日向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法到法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和買受人身份證明原件，到法院確認(rèn)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、參與變賣須知

（一）、競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)相關(guān)部門所在地過戶的相關(guān)政策，變賣成交后，法院僅向房管、國土部門出具協(xié)助解封及過戶的相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

（二）、標(biāo)的物的測量、因辦理產(chǎn)權(quán)證照及房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金等費(fèi)用由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及拖欠的雜費(fèi)由買受人墊付。對墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償。辦理房地產(chǎn)過戶的一切稅、費(fèi)、金等由競買人自行到不動產(chǎn)所在***市的有關(guān)部門了解。辦理過戶手續(xù)的所有風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的糾紛由買受人自行解決。

（三）、本次變賣后按標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀交付。如本公告中記載的面積與實(shí)際面積不符的，法院對相應(yīng)差價(jià)***補(bǔ)。

（四）、因重新測繪、繳稅、注銷抵押權(quán)登記等原因?qū)е碌牟焕蠊ㄈ邕t延辦證、產(chǎn)生滯納金等）由買受人自行承擔(dān)。

（五）、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵保證。

（六）、涉案標(biāo)的前期欠費(fèi)（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)；變賣成交之日起產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（七）、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競買，不參加競買的可關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

五、咨詢的時(shí)間與變賣時(shí)間、交款流程

（一）、咨詢時(shí)間定于******月***日起至******月***日止。

（二）、變賣期：于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（競價(jià)***除外）在***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)址：（http***2654,戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開變賣活動。

（三）、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；變賣成交的，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

（四）、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?**日內(nèi)匯入法院指定的代管款帳戶（戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：***清塘支行；賬號：***）填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號[（2021）粵1284執(zhí)1610號]。變賣價(jià)***以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

六、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：

4006-229-586

   七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

 特此公告

咨詢電話：

四會法院網(wǎng)拍小組：***

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市人民法院執(zhí)行局

                                  ***市人民法院

二二二年三月十五日