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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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變賣公告

***省***市第二人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***2712,戶名：***市第二人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的: ***市***市英城***路北盛華里商***區(qū)***樓首層3號車位（不動產(chǎn)權(quán)證號：***50） (詳細情況見拍賣須知及標的物描述)。

二、變賣價***款）：***元，保證金：***元，增價***元及其倍數(shù)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

1. 競買人須以本人名下京東賬號競買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)當在競價***3個工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

2. 如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行；兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。上述兩種情況均須在競價***至少3個工作日到***市第二人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

3.如需辦理變賣授權(quán)委托手續(xù)，請于變賣日前至少3個工作日致電預(yù)約，預(yù)約電話：***。

4.競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)的法律責任，概由競買人自行承擔。

四、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接收咨詢，即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30

執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵2072 刑初882號、（2020）粵20刑終680號刑事判決

執(zhí)行案號：（2021）粵2072執(zhí)712號

拍賣輔助機構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團隊

拍賣輔助機構(gòu)***：***市***鎮(zhèn)東***路131號***市第二人民法***樓京東輔助服務(wù)辦公室，聯(lián)系電話：***

看樣方式：自行看樣。競買人需要看樣的，請前往看樣地點***，本院不另行安排集中看樣。

看樣地點：***市***市英城***路北盛華里商***區(qū)***樓首層3號車位（拍賣財產(chǎn)地址，現(xiàn)場標示為B203號）

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

七、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

八、特別提示

1、買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者競買者請親自實地看樣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3、標的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

4、公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣款的差價***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。對于惡意抬價***拍賣秩序的買受人，法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

7、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

網(wǎng)***事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素無法通知的，本公告現(xiàn)已作說明，公式滿五日視為已經(jīng)通知。

十、可貸款拍品的貸款須知：

1、對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔。

2、競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

3、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

4、競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款：

***中山分行，咨詢電話：***，聯(lián)系人：***，聯(lián)系地址：***市石岐悅***路30號。

中國工商銀行中山分行小欖支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***302,***；聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***310，***，聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)升***路33號。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***,***909；聯(lián)系地址：***市石岐岐***路10號匯景臺一層商場。

***中山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話***，***638；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號興業(yè)銀行大廈。

十一、變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如果變賣成交價***繳款，則無需另外支付變賣尾款；如果變賣成交價***繳款的，買受人應(yīng)于變賣成交后***日內(nèi)將全部變賣尾款繳入本院指定賬戶（戶名：***市第二人民法院，開戶銀行：***中山小欖龍山支行，賬號：***222 042341），填寫繳款單時請在備注注明本案案號：（2021）粵2072執(zhí)712號陳軍龍3號車位尾款，款項匯入上述賬戶后，請將轉(zhuǎn)賬憑證拍照并發(fā)送至***049或直接交至我院，以便本院核查到賬情況。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。

（變賣標的變賣預(yù)繳款金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及變賣預(yù)繳款繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及變賣預(yù)繳款繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納變賣預(yù)繳款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。）

監(jiān)督電話：***（舉報、投訴電話，不接受咨詢）

本院網(wǎng)拍組電話：***（***派員負責）

地址：***省***市***鎮(zhèn)東***路131號

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：www***

***市第二人民法院網(wǎng)址：www***

國家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址***：http******ndex.shtml

***市交警信息服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)址：http***spx

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020

***市第二人民法院

二二二年一月二十日