三北***街等15處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價***pan>

編號***>

***審核批準，***等單位***，本中心將對鳴***區(qū)等15處房產(chǎn)5年承租權(quán)進行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競價***事項公告如下：

一、標的概況

租賃起止日期：2022年4月19日2027年4月18日。每年租金以成交價***一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個月一次性向出租方付清。

標的01-12、14已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價***件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競價***視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

標的均不得用于餐飲及娛樂。

***評估，慈永評函〔2022〕第004-1號、慈永評函〔2021〕第023-6號、慈永評函〔2022〕第005-1號、慈永評函〔2021〕第025-2號。

二、競價***：具有獨立承擔民事責任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

三、報名時間及方式

本次競價***價***在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價***公開競價***/span>

網(wǎng)絡(luò)報名時間：2022年3月31日上午9：00至4月2日下午4：30。

網(wǎng)絡(luò)競價*****市公共資源交易網(wǎng)***市分網(wǎng)點擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

四、競價***pan>

有意參加的競價***時限內(nèi)先將競價***銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶，隨后進入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進行競價***心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：******，收款單位：***保證金專戶。本中心地址：***市***路街道南二***路1355號。

五、看樣時間：2022年3月29日（工作時間）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價***span>2022年4月6日上午9：00。

七、競價***時限內(nèi)登入網(wǎng)站進行競價***自動放棄競價***span>

八、聯(lián)系方式

市產(chǎn)權(quán)交易中心交易部：***；

現(xiàn)場看樣：***，蔡先生；

本項***市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管,電話：***。

標的詳細信息及具體競價***中心咨詢或登陸***市公共資源交易網(wǎng)***市分網(wǎng)查閱。

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

***3月22日

三北***街等15處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價***pan>

編號***an style="18px;">CQ22036

***審核批準，***等單位***，本中心將對鳴***區(qū)等15處房產(chǎn)5年承租權(quán)進行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競價***事項公告如下：

一、標的概況

租賃起止日期：2022年4月19日2027年4月18日。每年租金以成交價***一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個月一次性向出租方付清。

標的01-12、14已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價***件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競價***視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

標的均不得用于餐飲及娛樂。

***評估，慈永評函〔2022〕第004-1號、慈永評函〔2021〕第023-6號、慈永評函〔2022〕第005-1號、慈永評函〔2021〕第025-2號。

標的按現(xiàn)狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。

二、競價***：具有獨立承擔民事責任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

三、報名須知

1、本次競價***價***在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價***公開競價***/span>

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：2022年3月31日上午9：00至4月2日下午4：30。

3、網(wǎng)絡(luò)競價****市公共資源交易網(wǎng)***市分網(wǎng)點擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

4、有意參加的競價***時限內(nèi)先將競價***銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。（競價***賬時間為準，競價***金需考慮銀行間轉(zhuǎn)賬時間）。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：******，收款單位：***保證金專戶。聯(lián)系電話：***。

5、競價***后，競價***統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報名。

6、競價***讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價***。

7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價***競價***的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價***確認。

8、系統(tǒng)會自動對比所選標的競價***，如果競價***大于等于所選標的金額***名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價***名及密碼）到競價***碼上。反之，則報名不成功。

四、競價***pan>

1、參與競價***人應(yīng)提前熟悉競價***采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)壞境，并注意競價***，離開終端時應(yīng)及時退出競價***span>

2、競價***后，憑競價***名及密碼）在競價***登陸競價***細核對當前用戶名。競價***讀競價***統(tǒng)要求進行確認，然后開始競價***an>

3、競價***程中如果退出了競價***了報價***進入時必須重新登錄競價***span>

4、競價***以競價***務(wù)器的時間為準。

5、競價***的貨幣為人民幣***元。

6、本次網(wǎng)絡(luò)競價***價***人的報價***交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時公布競價***得修改或撤回，競價***價***價***an>

7、本次競價***先、價***高報價***競價***span>

8、取得競價***人可參與競價***不得低于標的底價***價***每次加價******元的整數(shù)倍。當競價***過當前最高報價***報價***，競價***價***提交。

9、網(wǎng)絡(luò)交易競價***次競價***span>15分鐘，當競價***/span>2分鐘內(nèi)提交新的報價***從接受新的報價***，以后重新計時的競價***/span>2分鐘，如在競價***報價***結(jié)束，系統(tǒng)將自動顯示本項目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。

10、原承租權(quán)人要取得優(yōu)先承租權(quán)，必須在網(wǎng)絡(luò)報名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當前顯示的最高價***以增價***span>

11、報價***認為是競價***的表達。

12、競價***價***責，任何使用競價***（用戶名及密碼）登陸***市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺的用戶，在競價***行為均視為該競價***為，由競價***競價***信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔任何責任。

13、競價***遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報名及競價***。

14、采取中止競價*****市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價***競價***平臺發(fā)布相關(guān)公告，競價***關(guān)注公告而未能及時參與競價***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

五、發(fā)生下列情形之一的，***市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時中止或終結(jié)競價***span>

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導致起始價***、競價***等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價***議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認為需要中止或終結(jié)競價***。

六、競價***理

1、競得人的競價***作第一年租金。

2、其他未競得的競價***價***工作日內(nèi)，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，競價***退還，本項目作流標處理：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費、履約保證金及水電押金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競價***，故意抬高或者壓低標價***競價***、威脅等非法手段的；

（4）競價***資料的。

4、有下列情形之一且導致項目流標的競得（價***參與該項目重新發(fā)布后的競價***an>

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費、履約保證金及水電押金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競價***，故意抬高或者壓低標價***競價***、威脅等非法手段的；

（4）競價***資料的。

七、競價***價***反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

八、中介服務(wù)費收取標準

中介服務(wù)費按《***產(chǎn)權(quán)交易項目服務(wù)收費標準》收取。收取基數(shù)：出讓項目為項目成交價***營權(quán)租賃項目為所有年數(shù)的成交總價***an>

《***產(chǎn)權(quán)交易項目服務(wù)收費標準》詳見***市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺。

九、簽約時間及付款方式：

競得人于2022年4月13日付清第一年租金、中介服務(wù)費、履約保證金及水電押金，并簽訂房產(chǎn)租賃合同。

以上價***中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：***，開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：*** 。

十、特別說明

競價***得人未按規(guī)定時間繳納第一年租金、履約保證金并簽訂合同導致交易項目流標的，若項目再行競價***的成交價***交價***應(yīng)當補足差額。

十一、實物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于2022年4月18日下午4時前完成實物交割。

2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價***金額***本次交易結(jié)束；出租方保留對原承租人依法追索賠償?shù)臋?quán)利。

十二、有關(guān)問題說明

1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建，且不得用于餐飲及娛樂。標的05原墻體已被打通，出租方承諾在房屋交割時將其恢復原狀。

2、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，履約保證金不予退還。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔作價***

3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。

4、租賃期間競得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責任和人身及財產(chǎn)安全責任由競得人承擔。競得人因使用不當導致房屋毀損的，應(yīng)負責修復并承擔賠償責任。

5、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。

6、租賃期間競得人自理水、電、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費用。

7、租賃期間，房地產(chǎn)***市政建設(shè)拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時，出租方應(yīng)提前一個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補償。

8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。

9、對于房屋滲漏水，外立面損壞，房屋設(shè)施設(shè)備破損等情況,由競得人自行維護維修，并承擔相關(guān)費用。

10、競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

11、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價***人參考，不構(gòu)成本中心對標的物的任何擔保。競價***應(yīng)向本中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價***競價***完全了解情況，并承諾遵守本競價***相關(guān)規(guī)定，對其競價***擔責任。

本次房屋租賃競價***公共資源交易管理辦公室監(jiān)管。

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

***3月22日