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司法網(wǎng)絡拍賣是法院在網(wǎng)絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機構(gòu)***。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

拍賣公告

***市第三中級人民法院將于2022年3月22日10時至2022年3月23日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***29戶名：***市第三中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:***省***市蘇州工***區(qū)***路158號1幢1202室

本次拍賣為第一次拍賣，評估價***n>14 789 00010 352 300517 70050 000

特別提醒：有租賃，租賃情況不詳，意向競買人請自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產(chǎn)限購政策，包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，競買人競買成功后，應當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復印件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣：本院已委托***協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務。

專項咨詢電話：劉先生***777（工作日9：00-18：00）。

本標的不安排統(tǒng)一看樣，意向競買人請自行看樣。特別提示：******負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、延時出價***an>本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍五個工作日前與本院聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在2022年4月7日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2022)京03執(zhí)恢65號（注：括號為英文半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準的，競買人競買成功后須在本院規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務必仔細閱讀本院發(fā)布的貸款須知及貸款流程。

特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。

十一、貸款支付保證金：對于保證金，競買人也可以向銀行申請貸款的方式預付。欲使用貸款方式預付保證金的競買人還請務必仔細閱讀本院發(fā)布的保證金貸款流程。

十二、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

十三、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

標的專項咨詢電話：劉先生***777

法院咨詢電話：***（競買人流程咨詢)、***（標的具體法律問題）

京東技術咨詢：400-622-9586

聯(lián)系地址：***市***區(qū)廣順***街32號

拍賣信息可在“北京法院網(wǎng)、北京法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。

***市第三中級人民法院

二二二年二月十八日