***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)電子簽名法》 《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《***省土地使用權(quán)***市場(chǎng)管理規(guī)定》《***市土地使用權(quán)公開交易管理辦法》《關(guān)于***市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的意見》《***市公共資源交易中心建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)公開上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***限價(jià)***/span>的有關(guān)規(guī)定，***市自然資源局經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)以上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***讓編號(hào)***e="font-family: 新宋體;letter-spacing: 2px; 16px">G30-2022-0010國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心組織實(shí)施本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)買要求

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***n>出讓通過***市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行（網(wǎng)址：http***v.cn）。競(jìng)買人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***

二、出讓宗地概況

上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***面積29764.48平方米（折合44.6467畝），位于***市***鎮(zhèn)板芙村，現(xiàn)狀為已平整，用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。

三、規(guī)劃指標(biāo)要求、行業(yè)要求、競(jìng)買人資格要求及其他公開交易條件與建設(shè)條件

1.競(jìng)得人開發(fā)建設(shè)該宗地時(shí)必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號(hào)***e="font-family: 新宋體;letter-spacing: 2px; 16px">***）的要求：2.5≤容積率≤3.5，10%≤綠地率≤15%，35%≤建筑密度≤60%，建筑限高：生產(chǎn)性建筑高度≤50米，配套設(shè)施建筑高度≤100米。

2.其他規(guī)劃要求：

（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫，總建筑面積為105663.72平方米，其中負(fù)一層建筑面積為26415.93平方米，開發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-15m）。

（2）停車位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于以下要求：小汽車停車位按照0.3個(gè)車位/100計(jì)容建筑面積配建；摩托車和非機(jī)動(dòng)車停車位均按0.1個(gè)車位/100計(jì)容建筑面積配建；若容積率大于或等于2.5，建于地下或***樓中的小汽車和摩托車停車位不少于應(yīng)配停車位的50%；非機(jī)動(dòng)車停車位宜建于地面；***樓層高應(yīng)小于或等于3.5米，***樓建筑面積按一半計(jì)算容積率。

（3）配套公建要求：須配套建設(shè)規(guī)劃10KV開關(guān)站一個(gè)，建筑面積≥24（4m*6m）；規(guī)劃移動(dòng)基站一處。

（4）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號(hào)***>

3.行業(yè)要求及代碼：照明燈具制造，行業(yè)代碼：3872[引自《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2017)]。

4.競(jìng)買人資格要求：

（1）具有照明燈具制造資質(zhì)（資格）***或企業(yè)，不接受聯(lián)合競(jìng)投。

（2）***市“信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競(jìng)買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買土地。

競(jìng)買人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。

5.其他公開交易條件：

（1）成交后，競(jìng)得人為非出讓用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)在項(xiàng)目用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，***市自然資源局簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競(jìng)得人為出讓用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競(jìng)得人名下，競(jìng)得人也可以在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)在項(xiàng)目用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)以競(jìng)得人為唯一投資者的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競(jìng)得人所成立全資獨(dú)立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求，同***鎮(zhèn)街政府簽訂補(bǔ)充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。
（2）本宗用地出讓后可按經(jīng)最新批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)辦理增容、規(guī)劃條件變更等相關(guān)手續(xù)。

（3）達(dá)產(chǎn)要求：競(jìng)得人應(yīng)自土地交付之日起16***日（4.5年）內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)當(dāng)年達(dá)到預(yù)期產(chǎn)值人民幣6***元，且達(dá)產(chǎn)年度起（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）連續(xù)三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度達(dá)到該產(chǎn)值，預(yù)期納稅額人民幣***元，且達(dá)產(chǎn)年度起（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）連續(xù)三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度達(dá)到該稅收。

（4）本宗用地成交后，由競(jìng)得人自行與***市***鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》，競(jìng)得人就該用地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)事宜接受***市***鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督。

（5）競(jìng)得人在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑市招商引資工作指揮部辦公室認(rèn)定其涉及投資項(xiàng)目屬于***市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目庫的確認(rèn)函及***鎮(zhèn)街政府簽訂的《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》，到市自然資源局簽訂《出讓合同》，逾期未簽訂的視為放棄競(jìng)得用地的資格，競(jìng)投保證金不予退還。

（6）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況滿一年的，由土地所***鎮(zhèn)街政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所***鎮(zhèn)街政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓人可根據(jù)所***鎮(zhèn)街政府申請(qǐng)，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***讓人（不計(jì)利息）。

（7）受讓人因自身原因未能按照出讓合同約定日期開工建設(shè)逾期超過2***日但未滿一年的，出讓人有權(quán)解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***讓人（不計(jì)利息）。

（8）本宗用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：

6.投資強(qiáng)度：≥1***元/平方米。

7.綠地率要求：工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20％（本宗用地綠地率上限為15%）。

8.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等要求：所需行政辦公及生活配套設(shè)施用地不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的７％，且不得在工業(yè)用地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

9.建設(shè)期限要求：在2023年***月3日之前開工，在2024年***月3日之前竣工。

10.競(jìng)得人未如期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《***市閑置土地處置實(shí)施辦法》（中府[2013]32號(hào)）及《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理。

四、競(jìng)投起始價(jià)***

上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***民幣23,216,294，即約520,000。每次最小競(jìng)價(jià)***span>230,000本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***pan>不設(shè)保留價(jià)***an>

五、競(jìng)買保證金及收取賬號(hào)

1.競(jìng)買人應(yīng)預(yù)交競(jìng)買保證金人民幣11,600,0002.競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)開始后登錄***市公共資源交易網(wǎng)（電子交易系統(tǒng)）進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請(qǐng)獲取保證金賬號(hào)，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號(hào)匯入保證金，保證金須于******月24日下午***時(shí)前到賬（以交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.競(jìng)買人必須以自己的名義繳交競(jìng)買保證金，不得代繳。

六、上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***資料和具體要求，見***市公共資源交易網(wǎng)（公共服務(wù)系統(tǒng)）。競(jìng)買人可在***市公共資源交易網(wǎng)（公共服務(wù)系統(tǒng)）瀏覽或下載本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***須知及相關(guān)交易文件，并按規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。

七、本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

1.公告期：自******月22日至******月10日。

2.競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：自******月11日上午***時(shí)至******月25日上午***時(shí)（節(jié)假日除外）。

3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)***/span>******月11日上午***時(shí)至******月26日上午10時(shí)。

根據(jù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)***價(jià)***進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***span>

八、競(jìng)買資格及成交標(biāo)準(zhǔn)

競(jìng)買人須按照本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***須知的要求，辦理數(shù)字證書、足額交納競(jìng)買保證金，向交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)文件資料[可登錄***市公共資源交易網(wǎng)（電子交易系統(tǒng)）進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)上傳提交競(jìng)買申請(qǐng)文件資料，具體競(jìng)買申請(qǐng)文件資料詳見《競(jìng)買須知》]，經(jīng)交易中心確認(rèn)后，獲得競(jìng)買號(hào)，取得上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***span>競(jìng)買人在規(guī)定的上網(wǎng)報(bào)價(jià)***登錄到***市公共資源交易網(wǎng)（電子交易系統(tǒng)）進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)***低于當(dāng)前的交易價(jià)***規(guī)定的幅度增價(jià)****等于起始價(jià)***它條件的，即可確認(rèn)成交；網(wǎng)上報(bào)價(jià)***在上網(wǎng)報(bào)價(jià)***個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)***統(tǒng)將進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)***為競(jìng)得人。

九、競(jìng)價(jià)***《出讓合同》的簽訂

上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***得人按規(guī)定即時(shí)在***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》（版本詳見本交易文件）。競(jìng)得人在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑競(jìng)得人的有效證件、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料到***市自然資源局簽訂《出讓合同》并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***

上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***得人將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***出讓合同》之日起30天內(nèi)一次性支付完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價(jià)***span>

十一、稅費(fèi)的支付

競(jìng)得人需按相關(guān)規(guī)定繳交出讓稅費(fèi)。

關(guān)于契稅的繳交：根據(jù)***市地方稅務(wù)局公告***第1號(hào)公告規(guī)定，***市***區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位***，應(yīng)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。未按規(guī)定辦理納稅申報(bào)和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

十二、土地交付

***7月5日之前，由***市土地儲(chǔ)備中心按《國(guó)有建設(shè)用地交付協(xié)議書》約定標(biāo)準(zhǔn)，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競(jìng)得人使用，競(jìng)得人無須額外支付地上青苗、附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。

十三、其它

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，競(jìng)買人競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇國(guó)家、省、市法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則按調(diào)整后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***、電子郵件、電話、傳真及口頭競(jìng)投；涉及本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***以本交易文件記載為準(zhǔn)；如有關(guān)于本宗地競(jìng)買事宜的變更、澄清、說明等將通過***市公共資源交易網(wǎng)（公共服務(wù)系統(tǒng)）發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買者密切留意。其它未盡事宜，請(qǐng)?jiān)斠姳咀诘氐慕灰孜募?/span>

十四、聯(lián)系方式

地址：***市博***路2***市行政服務(wù)中心（原市博覽中心常年展廳）***市公共資源交易中心D區(qū)

業(yè)務(wù)咨詢電話：***（吳小姐）

數(shù)字證書咨詢電話：0760-***、***

規(guī)劃咨詢電話：***（窗口）

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：***099（孫先生）

***市場(chǎng)監(jiān)督舉報(bào)電話：***、***

***市自然資源局網(wǎng)址：http***n/zrzyj/

***市公共資源交易中心網(wǎng)址：http***v.cn

***市公共資源交易中心

******月22日