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（破產(chǎn)）博尼斯（沈陽）***所屬國有土地使用權(quán)及建筑物與固定資產(chǎn)第二十七次

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 20:09

博尼斯（沈陽）***管理人將于******月***日 ***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：博尼斯（沈陽）***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

為博尼斯（沈陽）***國有土地使用權(quán)以及其建筑物。具體為下圖：

資產(chǎn)名稱

評(píng)估價(jià)***）

資產(chǎn)描述

土地使用權(quán)

135,164,800

編號(hào)***

位置***：***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)細(xì)河***街8號(hào)

性質(zhì)為：國有土地出讓

用途為：工業(yè)

終止年限：******月***日

面積為：288，813.67平方米；

SAF倉庫

7,800

未完工鋼結(jié)構(gòu)框架 ，無持續(xù)使用價(jià)***回收預(yù)計(jì)可變現(xiàn)價(jià)***/p>

石英砂及氟化鈣倉庫

14,300

多晶硅倉庫

7,900

100a鋼結(jié)構(gòu)房

7,800

臨時(shí)設(shè)施彩鋼房

60,900

系構(gòu)筑物及其配套設(shè)施，按重置成本法確定其持續(xù)使用價(jià)***>

護(hù)欄736延長米

4,200

土建鐵藝圍欄1044米

45,000

工地大門

2,900

楊樹270棵

54,000

***市場詢價(jià)***續(xù)使用價(jià)***>

警衛(wèi)室3間

評(píng)估備注無價(jià)***

均為澆筑混凝土結(jié)構(gòu)，無拆除回收變現(xiàn)收益，亦不具備持續(xù)使用價(jià)***>

鋁粉倉庫

評(píng)估備注無價(jià)***

300c地基

評(píng)估備注無價(jià)***

400d設(shè)備基礎(chǔ)

評(píng)估備注無價(jià)***

700a地基

評(píng)估備注無價(jià)***

700c地基

評(píng)估備注無價(jià)***

小計(jì)

135,369,600

以上標(biāo)的物起拍價(jià)***rong>76,998,240.81&***元人民幣，保證***元，增價(jià)****元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自******月***日至******月***日（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***951。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），***確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。

五、競價(jià)***>

（一）競價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)***

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)***的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：博尼斯（沈陽）***管理人；賬號(hào)：***7；開戶行：中國民生銀行沈陽分行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2019）遼01破申3號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)以及其建筑物等拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到博尼斯（沈陽）硅業(yè)有限管理人處（地址：***市***區(qū)青***街125號(hào)企業(yè)廣場B座16層）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

競價(jià)***管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)***交價(jià)***時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）等。上述一切稅、費(fèi)、罰分罰款的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢，按法律規(guī)定各自承擔(dān)，沒有法律規(guī)定或法律規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)。競價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說明：

該土地使用權(quán)有查封、有抵押，地上建筑物已經(jīng)停工多年均未完工，買受人務(wù)必自行前往看樣。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四）特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人自行了解，管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，管理人不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，管理人不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：***951，聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)青***街125號(hào)16層。

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html

博尼斯（沈陽）***管理人

二二二年三月二十一日