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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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石***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時在京東網(wǎng)絡司法變賣平臺上（機構***：石***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內任意時間出價***4小時競價***告如下：

一、變賣標的物：

位于石***市***區(qū)***路168號全城綠洲19-1-2812處房產，建筑面積：55.08平方米，不動產權證書號：***6，經網(wǎng)絡詢價***17***元

起拍價***元，保證金：***元，增價***元或其整數(shù)倍。

二、競買人條件：競買人在交齊變賣價***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優(yōu)先購買權主體、權利性質、優(yōu)先權順序及變賣前通知情況：1、有優(yōu)先購買權人。2、本次變賣事項已經通知可聯(lián)系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經通知。

四、咨詢時間與方式：******月***日起至變賣結束為止接受電話咨詢（工作時間）。

本次變賣不在再組織同一看樣，如有需要請自行前往。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。

六、競價***他人出價***產由第一次出價***得；競價***他人出價***產由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結束。

七、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現(xiàn)狀已經確認了解。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現(xiàn)狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價***pan>

競買人務必在拍賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競買人可自行向變賣標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、變賣成交后，本院不負責清場和移交變賣標的物，僅出具法律文書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。若標的物有人實際承租使用的，相關的租賃情況競買人可自行前往現(xiàn)場及物業(yè)管理部門咨詢了解，因租賃關系引起的法律問題由買受人自行承擔。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡競價***span>7日內將變賣成交價***院指定賬戶（戶名：石***市***區(qū)人民法院,賬號：***，開戶銀行：***石家莊裕華支行），并在交齊變賣款后10日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院領取法律文書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、競價***買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價***賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：0311-***李法官

   監(jiān)督電話：0311-***

本院地址：***省石***市***區(qū)***街77號

此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布。

石***市***區(qū)人民法院

二二二年一月二十日