廣東省廣州市中級(jí)人民法院將于2022年2月10日10時(shí)起至2022年4月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http:// sifa.jd.com/2551；戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：廣州市天河區(qū)金穗路8號(hào)2002房，實(shí)物現(xiàn)狀詳見(jiàn)京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)及中國(guó)工商銀行融e購(gòu)電商平臺(tái)出具的《網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告》。
標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度如下：

二、競(jìng)買人條件：
根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房【2010】186號(hào)）規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)不能購(gòu)買商業(yè)、辦公等非住宅房屋，在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。
競(jìng)買人在交齊變賣價(jià)全款后，取得競(jìng)買資格。競(jìng)買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在拍賣平臺(tái)上在線報(bào)名并交納。
如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前一周到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說(shuō)明及變賣前通知情況：1、暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于拍賣開(kāi)始前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受***京東拍賣（廣東）標(biāo)的物詳情咨詢電話：4008-363-020；預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信【標(biāo)的物名稱+姓名+聯(lián)系方式】發(fā)送至***（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記）；尾款繳納成交裁定咨詢電話：***、***。
五、變賣方式：變賣期開(kāi)始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)，自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。
六、競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得，變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
七、特別提醒：
1、據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃管理所顯示廣州市天河區(qū)金穗路8號(hào)2005房于2016年1月31日已注銷租賃合同備案登記，天河區(qū)金穗路8號(hào)2002房無(wú)租賃備案登記情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)有人使用；
2、據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃管理所顯示廣州市天河區(qū)金穗路8號(hào)2001房于2016年3月31日已注銷租賃合同備案登記，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)有人使用；
3、上述房屋欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)自行了解。本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次變賣標(biāo)的物具體情況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以實(shí)地看樣。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據(jù)國(guó)家及標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買人需具備標(biāo)的物所在地地區(qū)房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。變賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
九、變賣成交后，本院按現(xiàn)狀出具確認(rèn)變賣成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。上述標(biāo)的所涉及的買賣雙方稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將變賣成交價(jià)余款（扣除變賣起拍價(jià)后的余款）繳入法院指定賬戶【戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：***030435，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（2020）粵01執(zhí)恢265號(hào)”，以便法院查收】，并在交齊變賣款及收到本院通知后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣東省廣州市白云區(qū)啟德路66號(hào)廣州市中級(jí)人民法院）領(lǐng)取變賣成交裁定書(shū)。變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
十一、競(jìng)價(jià)變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競(jìng)買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開(kāi)始前、變賣過(guò)程中，中止變賣或撤回變賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：***。

二二二年一月十三日