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現(xiàn)對(duì)***市***區(qū)白藤湖***區(qū)2區(qū)21號(hào)物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有意向的單位***（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、招租項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：***市***區(qū)白藤湖***區(qū)2區(qū)21號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目編號(hào)***p>

（三）物業(yè)地址：***市***區(qū)白藤湖***區(qū)2區(qū)21號(hào)。

（四）項(xiàng)目概況：出租建筑物面積439.04平方米。

（五）租金價(jià)***首年每月租金不低***元，租期為6年（含免租期2個(gè)月）,年遞增率3%。

二、披露事項(xiàng)：

（一）***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同管理方）對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，租賃合同管理方代理履行租賃合同出租方的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的租賃管理。

（二）出租項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)用途為旅游用地。租賃合同出租方及租賃合同管理方對(duì)租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況。

（三）租賃物只作辦公用途使用。承租方必須依法依規(guī)、依約使用租賃物，不得在場(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)及儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類(lèi)化工產(chǎn)品及不得作倉(cāng)庫(kù)、停放電動(dòng)單車(chē)，不得經(jīng)營(yíng)有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)的共***道、樓梯間、安全出口處等***區(qū)域停放電動(dòng)車(chē)或?yàn)殡妱?dòng)車(chē)充電，如租賃合同出租方或租賃合同管理方發(fā)現(xiàn)承租方在租賃物內(nèi)違規(guī)存放、電動(dòng)車(chē)停放和充電，或因存放物品、電動(dòng)車(chē)引起的安全事故，租賃合同出租方或租賃合同管理方有權(quán)單方提前終止合同，并沒(méi)收合同約定的履約保證金和安全保證金，且因存放物品、電動(dòng)車(chē)引起的事故責(zé)任及損失一切由承租方承擔(dān)。

（四）租賃期間承租方須承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生、垃圾費(fèi)和因使用該所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，水、電***市水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳，如承租方實(shí)際經(jīng)營(yíng)的用水、用電類(lèi)別發(fā)生變化，租賃合同出租方或租賃合同管理方可按經(jīng)營(yíng)對(duì)口的用水、用電類(lèi)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到租賃合同管理方發(fā)出的繳費(fèi)通知單后需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向租賃合同管理方繳交（承租方自行繳交除外），租賃合同出租方或租賃合同管理方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)***市價(jià)***調(diào)整。

（五）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），并向租賃合同管理方提交經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照復(fù)印件，及自行承擔(dān)費(fèi)用；

（六）承租方已清楚明***道租賃物登記的規(guī)劃用途，并已清楚了解租賃標(biāo)的場(chǎng)地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場(chǎng)地規(guī)劃用途問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因租賃物用途問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何理由及/或方式追究租賃合同出租方或租賃合同管理方任何責(zé)任，租賃合同出租方和租賃合同管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方因任何原因未能辦理經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究租賃合同出租方和租賃合同合同管理方責(zé)任；

（七）承租方在與租賃合同出租方及租賃合同管理方簽訂《租賃合同》時(shí)，須按相當(dāng)于最后一年兩個(gè)月成交租金向租賃合同管理方繳納履約保證金。同時(shí)，承租方須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向租賃合同管理方一次性繳納首月租金的50%作為安全保證金。

（八）在租賃期內(nèi)，租賃合同出租方和租賃合同管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修義務(wù)（因承租方的過(guò)錯(cuò)造成的除外），承擔(dān)租賃物房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕責(zé)任歸承租方。

（九）承租方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、與他人互換物業(yè)使用、設(shè)定質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，否則造成的一切損失由承租方承擔(dān)。租賃合同出租方和租賃合同管理方有權(quán)解除合同，收回租賃物且不退回履約保證金及安全保證金。

（十）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以***市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、政府安排置換、企業(yè)改制等非租賃合同出租方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行（含部分無(wú)法履行）的，租賃合同出租方及租賃合同管理方不承擔(dān)違約責(zé)任，具體解決方案由三方友好協(xié)商。協(xié)商不成的，租賃合同出租方有權(quán)單方面提出變更或終止租賃合同，且三方互不追究違約責(zé)任。

（十一）消防安全責(zé)任人設(shè)置說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行物業(yè)消防安全等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)承租物業(yè)設(shè)置消防安全責(zé)任人、對(duì)配有消防控制室的配置持證值班人員（如無(wú)除外）、設(shè)立日常安全管理人員，日常必須配合租賃合同出租方及租賃合同管理方進(jìn)行物業(yè)消防安全等檢查。如物業(yè)出租及消防安全相關(guān)規(guī)定發(fā)生變更，承租方需按新規(guī)定進(jìn)行整改及執(zhí)行。

（十二）原承租方租賃期限屆滿，在過(guò)往承租期間無(wú)違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

（十三）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見(jiàn)：http***om.cn/fang/det***1e6efffbe0a

三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

（一）意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。

（三）有以下情形的單位***，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：

1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；

2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。

四、項(xiàng)目招租信息詳見(jiàn)網(wǎng)站：http***om.cn/

項(xiàng)目聯(lián)系人*** 聯(lián)系電話：***

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************22年***月***日