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***市第二人民法院關(guān)于拍賣何偉的位于***市***鎮(zhèn)連***路69號(hào)地標(biāo)大廈9棟1202號(hào)房的房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（2019）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 14:48

***省***市第二人民法院

關(guān)于拍賣何偉的位于***市***鎮(zhèn)連***路69號(hào)地標(biāo)大廈9棟1202號(hào)房的房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（2019）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]的公告

***省***市第二人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***ndorId=641542，戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人何偉的位于***市***鎮(zhèn)連***路69號(hào)地標(biāo)大廈9棟1202號(hào)房的房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（2019）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]，評(píng)估價(jià)***rong>，起拍價(jià)***rong>，保證金：5***元，增價(jià)***strong>。1.按現(xiàn)狀拍賣，質(zhì)量、瑕疵以實(shí)物為準(zhǔn)；2.競買人須自行了解過戶問題等風(fēng)險(xiǎn)，在競拍前自行了解房屋所在地的限購、限價(jià)***上述政策，競買成功后，須于七日內(nèi)向法院提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的競買人符合購房條件的證明，逾期提交或不提交的，本院不予出具過戶材料，由此產(chǎn)生的不利后果由買受人自行承擔(dān)（包括撤銷拍賣、不予退還保證金、無法過戶等）；3.買受人須自行處理水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，案涉房屋所涉及的買賣雙方需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請?jiān)诟傎I前自行向相關(guān)單位***。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如限***區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于******月***日***時(shí)前與輔助機(jī)構(gòu)***（看樣咨詢聯(lián)系電話：4008-363-020），或?qū)⒛男彰?、?lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱******049（本短信僅作預(yù)約登記，不作咨詢等回復(fù)），并于******月***日上午***時(shí)***分到達(dá)***市***鎮(zhèn)連***路69號(hào)地標(biāo)大廈9棟1202號(hào)房。集中對標(biāo)的物進(jìn)行看樣，逾期不候。有意競拍者請于上述時(shí)間前往指定地點(diǎn)***，毋須預(yù)約。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日上午***時(shí)***分前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

八、稅費(fèi)問題：辦理交接、過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車輛違章費(fèi)和停車費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)，水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

九、拍賣競價(jià)***人須在京東網(wǎng)注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需要通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣余款由競得者在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行***市長安支行，賬號(hào)：4400*** 154412] 。

十二、競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

承辦法官電話：***、***773

***：4008-363-020 (標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢、簽成交確認(rèn)書）

法院監(jiān)督電話：***（法院監(jiān)督電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)***路158號(hào)

網(wǎng)址：http***dgey

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***市第二人民法院

二二二年三月二十二日