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***市第二人民法院關于拍賣何偉的位于***市***鎮(zhèn)連***路69號地標大廈9棟1202號房的房屋[不動產(chǎn)權證號為粵（2019）東莞不動產(chǎn)權第***號]（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 14:48

***省***市第二人民法院

關于拍賣何偉的位于***市***鎮(zhèn)連***路69號地標大廈9棟1202號房的房屋[不動產(chǎn)權證號為粵（2019）東莞不動產(chǎn)權第***號]的公告

***省***市第二人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在***省***市第二人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641542，戶名：***市第二人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人何偉的位于***市***鎮(zhèn)連***路69號地標大廈9棟1202號房的房屋[不動產(chǎn)權證號為粵（2019）東莞不動產(chǎn)權第***號]，評估價***rong>，起拍價***rong>，保證金：5***元，增價***strong>。1.按現(xiàn)狀拍賣，質(zhì)量、瑕疵以實物為準；2.競買人須自行了解過戶問題等風險，在競拍前自行了解房屋所在地的限購、限價***上述政策，競買成功后，須于七日內(nèi)向法院提交不動產(chǎn)登記機關出具的競買人符合購房條件的證明，逾期提交或不提交的，本院不予出具過戶材料，由此產(chǎn)生的不利后果由買受人自行承擔（包括撤銷拍賣、不予退還保證金、無法過戶等）；3.買受人須自行處理水電費、物業(yè)費等費用，案涉房屋所涉及的買賣雙方需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔，具體費用請在競買前自行向相關單位***。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如限***區(qū)的不動產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關職能部門。下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于******月***日***時前與輔助機構***（看樣咨詢聯(lián)系電話：4008-363-020），或?qū)⒛男彰?、?lián)系方式及需要看樣的財產(chǎn)名稱******049（本短信僅作預約登記，不作咨詢等回復），并于******月***日上午***時***分到達***市***鎮(zhèn)連***路69號地標大廈9棟1202號房。集中對標的物進行看樣，逾期不候。有意競拍者請于上述時間前往指定地點***，毋須預約。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日上午***時***分前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，至少一人報名且出價***價***；本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，不保證能正常使用，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，過戶風險自負。

八、稅費問題：辦理交接、過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業(yè)費、水電費、車輛違章費和停車費等）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定履行相應的繳納稅費的義務，水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。

九、拍賣競價***人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需要通過實名認證），在線支付競買保證金。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息；競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款由競得者在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國建設銀行***市長安支行，賬號：4400*** 154412] 。

十二、競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

承辦法官電話：***、***773

***：4008-363-020 (標的物詳情、看樣時間咨詢、簽成交確認書）

法院監(jiān)督電話：***（法院監(jiān)督電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)***路158號

網(wǎng)址：http***dgey

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***市第二人民法院

二二二年三月二十二日