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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于變賣***市***區(qū)明***區(qū)東***區(qū)2號樓9-502房產(chǎn)的公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年3月11日10時起60天(延時除外)在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（戶名：***市***區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：http***1856），變賣期為60日,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***區(qū)明***區(qū)東***區(qū)2號樓9-502房產(chǎn)，證號：濟南***675；

變賣價***n>640672.87126000

二、標(biāo)的情況：

***市***區(qū)明***區(qū)東***區(qū)2號樓9-502房產(chǎn)

證號：濟南***675；房屋用途：住宅；權(quán)屬狀態(tài)：已登簿；權(quán)屬取得方式：二手房買賣；房屋性質(zhì)：商品房；登記時間：2016年5月30日；房產(chǎn)建筑面積：49.14平方米，專有建筑面積：44.67平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：4.47平方米；戶型：一室一廳一廚一衛(wèi)；建筑朝向：東西；總樓層6；***樓層5；裝修：簡裝修。（標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)）

房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已查封、未騰空。

變賣價***n>640672.87126000

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件：

特別提醒: 競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。

拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所***區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人、和其他組織均可參與競買。如競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

2、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)當(dāng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為代理人的個人行為。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于2022年3月4日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

5、下列機構(gòu)***：

（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

6、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

六、其他相關(guān)條件

特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徴?；本次變賣的標(biāo)的的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請買受人于變賣前至相關(guān)單位***，標(biāo)的物房屋的具體情況請自行到現(xiàn)場了解。未了解咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年3月4日前與本院聯(lián)系。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內(nèi)應(yīng)繳納至法院賬戶，詳細(xì)請咨詢法院，買受人應(yīng)按照***市***區(qū)人民法院通知，憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)二***路3238號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

拍賣余款請在競買成交后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2021魯0112執(zhí)2602號房產(chǎn)拍賣款”。

1、戶名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：***市***區(qū)農(nóng)行山***路支行

賬號：***

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構(gòu)：***

法院咨詢電話：***395

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

另，特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。***市***區(qū)人民法院

二二二年二月二十二日