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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***路26號三江新苑1棟2101、2102號房屋（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 15:33

特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

一、本院未授權(quán)任何機構(gòu)（***、中介服務(wù)機構(gòu)***）對司法拍賣標的物出具盡職調(diào)查報告，任何機構(gòu)***。

二、任何機構(gòu)（***、中介服務(wù)機構(gòu)***）宣稱與人民法院有溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗均屬不實宣傳。

三、法徽系人民法院專用標志，其他單位***、商業(yè)廣告。

***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年4月10日10時至2022年4月11日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***/2405，機構(gòu)***:***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：坐落于***市***區(qū)***路26號三江新苑1棟2101、2102號，權(quán)證號碼分別為：***788、***789，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)。其中2101號房屋產(chǎn)權(quán)面積：89.86平方米，分攤面積：17.28平方米；2102號房屋產(chǎn)權(quán)面積：51.82平方米，分攤面積：9.97平方米。合計產(chǎn)權(quán)總面積為141.68平方米，分攤總面積為27.25平方米。建成年份：2010年7月7日，登記時間：2019年11月27日?？倢訑?shù)為21層，該房屋位于第21層。房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，現(xiàn)整體打通使用。房屋現(xiàn)狀為被執(zhí)行人占有，無租賃、可看房。

特別說明：1.房屋維修基金由買受人承擔（評估價***的維修基金除外）；2.房屋過戶稅費按照稅務(wù)部門政策由雙方各自承擔，買受人取得完稅證明后三個工作日內(nèi)到本院自行申報，逾期則視為自動放棄申報退稅；3.該房屋有抵押，***長沙新華支行；4.房屋按現(xiàn)狀拍賣（不包括房屋內(nèi)的家具家電設(shè)施設(shè)備等可移動物品），對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，其瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責；5.房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；6.***（以下簡稱輔助機構(gòu)），除公告中公布的輔助機構(gòu)***，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)***、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)***，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)***，中介機構(gòu)***。建議競買人自行參與競拍；7.該房屋不在長沙法拍房限購范圍內(nèi)；8.房屋相關(guān)學(xué)位、戶口、落戶問題不在執(zhí)行范圍，請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

詳情可下載評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

評估價***n>***893152133972:3000(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***三個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢；（9：30-16:30）；

2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：***，咨詢電話：***、***686；

3、初步定于2022年4月7日下午15時-16時實地看樣，如需看樣請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，起拍價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人（法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年3月31日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年4月21日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***開福支行，賬號：***246，銀行聯(lián)行號：3135 5109 4000（注：請備注買受人姓名與標的名稱***（2022)湘0105執(zhí)恢39號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***99、***686（***）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路1號 ***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局

網(wǎng)址：http***/2405

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布

***市***區(qū)人民法院

二二二年三月二十四日