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競(jìng)買(mǎi)公告

1. 參與司法拍賣(mài)需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

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競(jìng)買(mǎi)公告

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于***市***路8號(hào)向陽(yáng)***區(qū)****元402戶房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：魯（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）,房屋證載建筑面積129.94平方米，房屋分類(lèi)商業(yè)住宅，規(guī)劃用途住宅。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***.23***元。

起拍價(jià)******元，保證***元，增價(jià)***元（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自***2月25日起至2022年3月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***ong>，將自動(dòng)延遲***分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：

（一）競(jìng)買(mǎi)人必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策約束，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為承諾具備購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。

（二）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前就有關(guān)土地、房屋稅費(fèi)、欠繳費(fèi)用等問(wèn)題自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、物業(yè)等相關(guān)部門(mén)查詢。

1、目前拍賣(mài)標(biāo)的物存在占有使用情況，此次拍賣(mài)以該情況進(jìn)行拍賣(mài)，一旦買(mǎi)受后買(mǎi)受人須接受目前現(xiàn)狀，并自行處理該房屋的后續(xù)使用。

2、該土地、房屋水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況，未查詢到相關(guān)信息。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額***行向有關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn))。

3、標(biāo)的物查封狀況：本院輪候查封。

4、買(mǎi)受人須承諾，自簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括被執(zhí)行人）自本公告期滿***日視為拍賣(mài)通知送達(dá)，均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

案件被執(zhí)行人的債權(quán)人注意事項(xiàng)：債權(quán)人如愿意以本次拍賣(mài)保留價(jià)***，請(qǐng)于本次拍賣(mài)結(jié)束（流拍）后***日內(nèi)向本院案件承辦法官（電話***）提交書(shū)面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

七、競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶,并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“(2022)魯0214執(zhí)130號(hào)拍賣(mài)余款”。

戶名: ***市***區(qū)人民法院； 

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行；

賬號(hào)：：***062；

開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：***0018；

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

拍賣(mài)咨詢電話：***226 山東司輔

***客服電話：400-600-1216

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路199號(hào)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

                                  ***市***區(qū)人民法院

                                  二二二年二月二十四日