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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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    ***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

       一、拍賣標的：***市少***路11號寶龍大沽河藝術(shù)村國***區(qū)一期（一二組團）小區(qū)2****元103戶

權(quán)證或證明為：魯（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，房屋類型為成套住宅，建筑面積175.14平方米。拍賣房屋所在建筑物總層數(shù)為3層，拍賣房屋位于第1-3層。

起拍價***，保證金：1***元，增價***元。

        二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

       競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂 成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

        三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***，徐法官）有意者請到實地察看，未到實地察看視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，本院不承擔任何瑕疵保證。

        四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

        五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。

        六、特別提醒：

1、上述標的物已被法院查封；

2、因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔；具體稅費以稅務(wù)機關(guān)核定為準。拍賣流拍后以物抵債的，被執(zhí)行人又無力承擔稅費，應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔部分的相關(guān)稅費由標的物接受人墊付，墊付稅費可從抵債標的價***拍賣法院不承擔一切費用；

3、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由買受人自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；

4、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決；

5、競買人不能違背當?shù)仃P(guān)于限購的政策，若競買人不按法律政策購買，一切后果自負；

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

    八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日（節(jié)假日休息）前與本院聯(lián)系。

    九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

    十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶(戶名:***市人民法院，開戶銀行：***膠州支行，賬號：***7263)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

    重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

    由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 

    保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

    在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***698。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

    競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：貸款業(yè)務(wù)請咨詢第三方平臺：***698

友情提示：請認準官方聯(lián)系方式，謹防金融詐騙。

咨詢電話：***

監(jiān)督電話：*** 

山東恩實輔拍咨詢電話：***397/400-831-5919

聯(lián)系地址：***市人民法院

網(wǎng)址: http***

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

                                     ***市人民法院

                                  二0二二年三月十一日