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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省***市***區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

一、拍賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條第一款第（十一）項、第二百五十一條、第二百五十四條及相關法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價***京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺進行公開拍賣?，F(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況：

拍賣依據(jù)：（2022）魯0811執(zhí)恢62號執(zhí)行裁定書。

三、拍賣財產(chǎn)：

拍賣標的：***市***區(qū)金城錦繡前城***樓七層704號房及儲藏室一間（不動產(chǎn)權證號：中區(qū)***86號）。

特別提示：不動產(chǎn)權證中未登記儲藏室，競買后本院不負責辦理儲藏室登記。

四、拍賣程序：

1、拍賣時間：******月28日10時至2022年3月29日10時止（延時的除外）；

2、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。起拍價***元，保證金：50000

3、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘，循環(huán)往復直至無人出價***an>

五、拍賣方式：

競買人在公告期限內預交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價***買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結束后24小時內退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價***方式，保留價***；至少一人報名且出價***價***交。

六、優(yōu)先購買權：

拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權人應在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權；參與競買且以相同價***拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得；順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。被執(zhí)行人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

七、財產(chǎn)權益的轉移：

拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

八、稅費負擔：(住宅）

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定負擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

九、特別提示：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，未經(jīng)專業(yè)機構***，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照第八條規(guī)定處理。

3、看樣聯(lián)系電話：劉法官：***

十、注意事項：

1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質及面積等；向不動產(chǎn)登記機構***；

2、競拍前，意向競買人應自行向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；自行向物業(yè)、水電等有關部門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設備等，意向競買人競買前應自行了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必在競拍前自行核實查看。

十一、拍賣款繳納：

1、拍賣成交之日起***日內，將拍賣余款匯至本院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途說明“（2022）魯0811執(zhí)恢62號，***市***區(qū)金城錦繡前城1號樓七層704號房及儲藏室一間（不動產(chǎn)權證號：中區(qū)***86號）”。

戶名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：中信銀行濟寧任城支行

開戶賬號：8112  5010  1230  0282  930 。

2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件***市***區(qū)人民法院（***市***區(qū)河路181號）領取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

十二、公示公開：

競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。

本公告由本院負責解釋。

本院地址：***省***市***區(qū)河路181號。

咨詢電話：劉法官***

拍賣咨詢電話：***  ***862（友情提示：請認準官方聯(lián)系方式，謹防金融詐騙。）

京東技術咨詢：400-622-9586

 ***省***市***區(qū)人民法院

******月22日