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金虹中環(huán)1號(hào)2814號(hào)拍賣公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 14:15

***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***名下位于***省***市***樓區(qū)五里牌辦事處花板***區(qū)金虹中環(huán)1號(hào)2814號(hào)的住宅用房。

具體信息：房屋坐落于***省***市***樓區(qū)五里牌辦事處花板***區(qū)金虹中環(huán)1號(hào)2814號(hào)，建筑面積計(jì)194.51平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：岳房權(quán)證***樓區(qū)字第382924號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)：岳市國(guó)用(2016)第L0375號(hào)，用途：住宅，評(píng)估價(jià)***an>1,439,374.00起拍價(jià)***an>1,439,3***元，保證金：250,000.0010,000.00特別注意：

1.上述房產(chǎn)存在抵押，無查封限制。拍賣成交后，由管理人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)抵押解除事宜；

2.本拍賣標(biāo)的及其基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、***道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。

3.對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物開拍五個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，提交相關(guān)證明材料；申請(qǐng)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物開拍五個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，提交相關(guān)證明材料（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、競(jìng)買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受***買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢看樣

公告期間（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）接受咨詢，有意者可自行看樣，也可與管理人或京東輔拍機(jī)構(gòu)***，溝通看樣，聯(lián)系人：*** ***519 羅女士***681。

初步定于***04月26日10:00-11:00實(shí)地看樣，如有需要，請(qǐng)提前一天撥打咨詢電話或微信報(bào)名確認(rèn)（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。

四、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

五、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每逢最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.拍賣保留價(jià)***不含稅價(jià)***戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，需買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

3.本次拍賣在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行。如競(jìng)拍成功，買受人需向平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)，買受人在競(jìng)買前須至平臺(tái)了解《技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則》及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七、保證金與余款支付

1.保證金：拍賣競(jìng)價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

2.余款：拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)支付至管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開戶行：中信銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部），需注明：金虹2814拍賣款。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

3.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)因銀行限額而導(dǎo)致無法支付，建議競(jìng)買人提前去銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)，如與銀行實(shí)際相沖突的以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

4.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)差價(jià)***可向悔拍人追索。

八、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料與管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

九、特別提醒

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.本拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

4.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

5.在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。

管理人咨詢電話：舒律師 ***519

京東輔拍機(jī)構(gòu)：羅女士 ***681（***）

法院監(jiān)督電話：0731-***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人或京東輔拍機(jī)構(gòu)咨詢。

***管理人

二二二年三月二十八日