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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

***市第五中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在***市第五中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級(jí)人民法院）進(jìn)行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： ***市云陽縣***街道濱***道333***元1層1-1-5號(hào)房產(chǎn)。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（詳見附件“評(píng)估報(bào)告”）：

該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：310房地證2015字第08935號(hào)（總證），樓棟大證未分戶。根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房屋面積分戶匯總表》等資料及評(píng)估報(bào)告顯示：房屋建筑面積為48.35平方米，套內(nèi)面積為28.1平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為***，使用權(quán)截止時(shí)間***。鋼混結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)裝修，改變結(jié)構(gòu)，臨街部分與1-1-4整體作為咖啡奶茶店使用；背街部分與1-1-6、1-1-7、1-1-2***街部分作為服裝店使用。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)***元，變賣起拍價(jià)*****元，保***元，增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對(duì)以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿***日視為已經(jīng)通知。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付，***聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、***在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市第五中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第五中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式

（一）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***trong>

五、特別提醒：

1、本次變賣標(biāo)的物有查封?，F(xiàn)裝修，改變結(jié)構(gòu)，臨街部分與1-1-4整體作為咖啡奶茶店使用；背街部分與1-1-6、1-1-7、1-1-2***街部分作為服裝店使用。有租賃，租期自******月***日至******月***日，租賃期間由承租人無償使用并統(tǒng)一經(jīng)營管理。提請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮租賃時(shí)間較長并存在成交后租賃期內(nèi)無租金收益的風(fēng)險(xiǎn)。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。本次變賣范圍不包含產(chǎn)權(quán)證外搭建面積或證外搭建建構(gòu)筑物及室內(nèi)可移動(dòng)物品。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

3、本次變賣標(biāo)的物面積均以《房屋面積分戶匯總表》中測(cè)繪面積為重要參考，成交后，本院不再對(duì)實(shí)際交付面積與測(cè)繪面積差距及成交價(jià)***請(qǐng)競(jìng)買人特別注意。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址***，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、該標(biāo)的***樓棟大證未分戶，變賣成交后由買受人自行辦理分戶并承擔(dān)全額費(fèi)用。標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在變賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、該標(biāo)的物如若存在其它欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時(shí)可能涉及的包括但不限于物管費(fèi)、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、水、電、氣、訊、五通費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人全額承擔(dān)。

6、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

7、變賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在拍賣標(biāo)的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

8、標(biāo)的物現(xiàn)改變結(jié)構(gòu)使用，成交后，由買受人自行根據(jù)相關(guān)部門要求進(jìn)行恢復(fù)并承擔(dān)全額費(fèi)用。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

9、本次變賣優(yōu)先購買權(quán)人為承租人：***。競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***向***市第五中級(jí)人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

10、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

11、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣競(jìng)價(jià)***與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市第五中級(jí)人民法院，開戶行：交通銀行***市***區(qū)支行；賬號(hào)：***5018828）。

2、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)***《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：www.cq-jc.com

集成拍賣微信公眾號(hào)：“集成拍賣”

***市第五中級(jí)人民法院：***

***市第五中級(jí)人民法院地址：***市***區(qū)經(jīng)***道486號(hào)

市高院監(jiān)督電話：*** ***

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***市第五中級(jí)人民法院

二二二年三月二十九日

              變賣須知

     ***市第五中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在***市第五中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級(jí)人民法院）對(duì)***市云陽縣***街道濱***道333***元1層1-1-5號(hào)房產(chǎn)。按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、***在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

   三、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

  &bsp;四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第五中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競(jìng)價(jià)***向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、本次變賣活動(dòng)，變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***>

七、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)后，領(lǐng)取電子競(jìng)價(jià)***知單（內(nèi)有競(jìng)買人用戶名及密碼），并在競(jìng)價(jià)***至少提前***分鐘）登錄《人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***進(jìn)行密碼修改、模擬競(jìng)價(jià)***等相關(guān)手續(xù)后參與競(jìng)價(jià)***定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)而未能參與競(jìng)價(jià)***承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本場(chǎng)變賣采用在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間里，通過競(jìng)價(jià)***入報(bào)價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià)***動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)***，首次報(bào)價(jià)***統(tǒng)顯示的起拍價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)***權(quán)人可按即時(shí)最高報(bào)價(jià)***次加價(jià)***設(shè)定的加價(jià)***網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人原因產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，法院和線下服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。***安排，請(qǐng)撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的。

     對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

   九、變賣成交后，如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交之日起***日內(nèi)繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市第五中級(jí)人民法院，開戶行：交通銀行***市***區(qū)支行；賬號(hào)：***5018828）

2、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具法律文書確認(rèn)買受人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬。買受人應(yīng)持本院出具的確認(rèn)買受人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書及時(shí)自行到相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更過戶手續(xù)。買受人未在收到上述法律文書后及時(shí)到有關(guān)部門辦理本次拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記，由此產(chǎn)生的法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)于收到過戶裁定書后完成辦理過戶手續(xù)并向法院提交所墊付稅（費(fèi)）的發(fā)票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費(fèi)）。過戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

   十三、標(biāo)的物存在其它欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時(shí)可能涉及的包括但不限于物管費(fèi)（以物業(yè)計(jì)算為準(zhǔn)）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、水、電、氣、訊、五通費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人全額承擔(dān)。

十四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

十六、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)***《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。 

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

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集成拍賣微信公眾號(hào)：“集成拍賣”

***市第五中級(jí)人民法院：***

***市第五中級(jí)人民法院地址：***市***區(qū)經(jīng)***道486號(hào)

市高院監(jiān)督電話：*** ***

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***市第五中級(jí)人民法院

二二二年三月二十九日

標(biāo)的物調(diào)查信息表

拍品名稱

***市云陽縣***街道濱***道333***元1層1-1-5號(hào)房產(chǎn)

權(quán)利來源

司法變賣

權(quán)證情況

310房地證2015字第08935號(hào)（總證） 

拍品所有人

被執(zhí)行人： ***

拍品現(xiàn)狀

房屋用途

商服用房

土地使用權(quán)類型

出讓

土地用途

其他商服用地

房屋結(jié)構(gòu)

鋼混

是否已騰空

裝修、改變結(jié)構(gòu)使用

租賃情況

有

物業(yè)、水、電、氣欠費(fèi)情況

1、物管欠費(fèi)為：不詳

2、水電公攤欠費(fèi)為：不詳

3、水、電、氣費(fèi)：不詳

權(quán)利限制情況

查封、抵押情況

 查封

拍品介紹

標(biāo)的物所在位于“城中城廣場(chǎng)”商業(yè)綜合體項(xiàng)目，標(biāo)的物位***元（一期）-1、1層。

標(biāo)的***道路為***道、***道（移***道）、***道（濱***道）。

標(biāo)的物涵蓋休閑娛樂、餐飲、服裝、影院、超市、首飾店、美容美發(fā)、商務(wù)會(huì)所等經(jīng)營類別。

標(biāo)的物配套設(shè)施有騰***市、多來點(diǎn)百***市、喜來***市、好又***市；銀行有云陽恒***鎮(zhèn)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行；學(xué)校有云陽縣第三初級(jí)中學(xué)、云陽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)；醫(yī)院有云陽縣第三人民醫(yī)院；娛樂有KTV、網(wǎng)咖、娛樂城、云陽濱江公園等相關(guān)配套設(shè)施齊全。

標(biāo)的物距離公交站（初三中站）小于50米，有602、603、605、608、6***路公交經(jīng)過；城中城站有6***路公交經(jīng)過；交通較便捷。

特別說明

1.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過戶所涉及的買、賣雙方按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)由買、賣雙方各自承擔(dān)；存在的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人全額承擔(dān)。

2.限購情況：需競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解并按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策辦理。

3.法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

4.咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***400-962-2283或登錄www.cq-jc.com，或關(guān)注“集成拍賣”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。