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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

***市第五中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在***市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級人民法院）進行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物： ***市云陽縣***街道濱***道333***元-1層3-1-41號房產。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據(jù)《房地產權證》、《房屋面積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建筑面積為38.28平方米，套內面積為22.25平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為***，使用權截止時間***。鋼混結構。現(xiàn)為清水，改變結構，整體空置。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價***元，變賣起拍價*****元，保***元，增價***元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿***日視為已經通知。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付，***聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、***在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，***電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

（二）網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***trong>

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有查封?，F(xiàn)為清水，改變結構，整體空置。有租賃，租期自******月***日至******月***日，租賃期間由承租人無償使用并統(tǒng)一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長并存在成交后租賃期內無租金收益的風險。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。本次變賣范圍不包含產權證外搭建面積或證外搭建建構筑物及室內可移動物品。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、本次變賣標的物面積均以《房屋面積分戶匯總表》中測繪面積為重要參考，成交后，本院不再對實際交付面積與測繪面積差距及成交價***請競買人特別注意。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址***，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的***樓棟大證未分戶，變賣成交后由買受人自行辦理分戶并承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

7、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

8、標的物現(xiàn)改變結構使用，成交后，由買受人自行根據(jù)相關部門要求進行恢復并承擔全額費用。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

9、本次變賣優(yōu)先購買權人為承租人：***。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價***向***市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

10、買受人付款后應及時與法院聯(lián)系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價***與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起***日內繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行***市***區(qū)支行；賬號：***5018828）。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價***仔細閱讀法院及拍賣機構***《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：www.cq-jc.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

***市第五中級人民法院：***

***市第五中級人民法院地址：***市***區(qū)經***道486號

市高院監(jiān)督電話：*** ***

淘寶網(wǎng)技術咨詢電話：400-822-2870

***市第五中級人民法院

二二二年三月二十九日

                  變賣須知

     ***市第五中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在***市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/38，戶名：***市第五中級人民法院）對***市云陽縣***街道濱***道333***元-1層3-1-41號房產。按現(xiàn)狀依法進行公開變賣?，F(xiàn)就有關的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、***在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，***電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

   三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

   四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價***向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***>

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領取電子競價***知單（內有競買人用戶名及密碼），并在競價***至少提前***分鐘）登錄《人民法院訴訟資產網(wǎng)競價***進行密碼修改、模擬競價***等相關手續(xù)后參與競價***定時間內登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)而未能參與競價***承擔相應責任。本場變賣采用在互聯(lián)網(wǎng)上進行電子競價***競買人在規(guī)定的時間里，通過競價***入報價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價***動確定出最高報價***規(guī)定時間里，報價***，首次報價***統(tǒng)顯示的起拍價***報價***顯示的即時最高報價***權人可按即時最高報價***次加價***設定的加價***網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應盡量在競價***價***競價***競買人原因產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，法院和線下服務機構***。

八、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。***安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

     對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

   九、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交之日起***日內繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行***市***區(qū)支行；賬號：***5018828）

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具法律文書確認買受人的不動產權屬。買受人應持本院出具的確認買受人不動產權屬的法律文書及時自行到相關的產權登記管理部門辦理產權轉移變更過戶手續(xù)。買受人未在收到上述法律文書后及時到有關部門辦理本次拍賣標的物的權屬轉移變更登記，由此產生的法律后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。買受人應于收到過戶裁定書后完成辦理過戶手續(xù)并向法院提交所墊付稅（費）的發(fā)票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定應繳納的稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十二、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

   十三、標的物存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費（以物業(yè)計算為準）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

十四、競買人應當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

十六、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

特別提醒：競買人在變賣競價***仔細閱讀法院及拍賣機構***《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。 

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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集成拍賣網(wǎng)站：www.cq-jc.com

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***市第五中級人民法院：***

***市第五中級人民法院地址：***市***區(qū)經***道486號

市高院監(jiān)督電話：*** ***

淘寶網(wǎng)技術咨詢電話：400-822-2870

***市第五中級人民法院

二二二年三月二十九日

標的物調查信息表

拍品名稱

***市云陽縣***街道濱***道333***元-1層3-1-41號房產

權利來源

司法變賣

權證情況

310房地證2015字第08935號（總證） 

拍品所有人

被執(zhí)行人： ***

拍品現(xiàn)狀

房屋用途

商服用房

土地使用權類型

出讓

土地用途

其他商服用地

房屋結構

鋼混

是否已騰空

是

租賃情況

清水空置

物業(yè)、水、電、氣欠費情況

1、物管欠費為：不詳

2、水電公攤欠費為：不詳

3、水、電、氣費：不詳

權利限制情況

查封、抵押情況

 查封

拍品介紹

標的物所在位于“城中城廣場”商業(yè)綜合體項目，標的物位***元（一期）-1、1層。

標的***道路為***道、***道（移***道）、***道（濱***道）。

標的物涵蓋休閑娛樂、餐飲、服裝、影院、超市、首飾店、美容美發(fā)、商務會所等經營類別。

標的物配套設施有騰***市、多來點百***市、喜來***市、好又***市；銀行有云陽恒***鎮(zhèn)銀行、郵政儲蓄銀行；學校有云陽縣第三初級中學、云陽縣實驗小學；醫(yī)院有云陽縣第三人民醫(yī)院；娛樂有KTV、網(wǎng)咖、娛樂城、云陽濱江公園等相關配套設施齊全。

標的物距離公交站（初三中站）小于50米，有602、603、605、608、6***路公交經過；城中城站有6***路公交經過；交通較便捷。

特別說明

1.稅費負擔情況：標的物過戶所涉及的買、賣雙方按照國家規(guī)定應繳納的稅、費由買、賣雙方各自承擔；存在的包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人全額承擔。

2.限購情況：需競買人自行向當?shù)叵嚓P部門了解并按當?shù)叵嚓P政策辦理。

3.法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

4.咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：***400-962-2283或登錄www.cq-jc.com，或關注“集成拍賣”微信公眾號完成自助預約。