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【湖北省,武漢市】漢陽區(qū)羅七南路七里一村87號404棟3單元
標(biāo)簽： 中標(biāo)公告湖北省漢陽區(qū)羅七南路七里一村87號404棟3單元人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。二、變賣流程：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2022-04-21 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院將于2022年3月9日10時至2022年5月8日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***a>2263）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)羅***路七里一村87號404棟3***0，建筑面積：73.44平方米，***樓層（總層/***樓層）：7/7，設(shè)計用途：成套住宅，結(jié)構(gòu)：混合，發(fā)證日期：2001年12月17日。

房地產(chǎn)評估價***pan>965,400550,00055,0002,000/次。

特別提醒：此拍賣標(biāo)的物存在的水、電、物業(yè)管理等欠繳費用由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。
二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示的時間與方式：自2022年2月23日起至2022年3月4日17時止（節(jié)假日除外）接受電話咨詢。需現(xiàn)場看樣的請于2022年3月4日前通過前述電話登記后，集中安排現(xiàn)場看樣，逾期未登記的不再安排現(xiàn)場看樣。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束。競買人參與競買前需仔細(xì)閱讀最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理交接的，因此產(chǎn)生的悔拍等法律后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時是否持續(xù)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審查，不符合持續(xù)具備購房資格條件，請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的物上如果有人使用居住或者存在房屋租賃等,拍賣成交后,由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。但被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人與買受人依法各自承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確交費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院，并在變賣成交后10日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院（地址）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)支行，賬號：***）

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***span>原變賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：***（阮法官）

***：***
監(jiān)督電話：*** /武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院

二二二年二月十八日

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