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一、項(xiàng)目信息

采購(gòu)人：***市***區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心

項(xiàng)目名稱：聚龍***區(qū)項(xiàng)目***區(qū)更新改造項(xiàng)目征收安置服務(wù)單一來(lái)源項(xiàng)目

擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說(shuō)明：

聚龍***區(qū)項(xiàng)目***區(qū)更新改造項(xiàng)目征收安置服務(wù) 1項(xiàng) 總價(jià)***73,1***元

擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額***73,1***元

采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及說(shuō)明:（1）經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)：***具有***市內(nèi)二十多年的專業(yè)房屋征收工作經(jīng)驗(yàn)，近年實(shí)施對(duì)白鵝潭中心***區(qū)***區(qū)內(nèi)新隆沙項(xiàng)目、***路項(xiàng)目、羊城食品廠周邊地塊征收安置服務(wù)，熟悉處理征收工作中存在的難點(diǎn)重點(diǎn)，了解項(xiàng)目民情、社情和不穩(wěn)定因素情況，能從實(shí)際中考慮政策統(tǒng)籌、被征收人特點(diǎn)等重要因素，避免各種影響社會(huì)穩(wěn)定的問(wèn)題出現(xiàn)。（2）項(xiàng)目專業(yè)的延續(xù)性：由于本項(xiàng)目是聚龍***區(qū)項(xiàng)目***區(qū)更新改造項(xiàng)目征收安置服務(wù)，涉及到需要管理的改造征收安置服務(wù)工作內(nèi)容包括征收、安置、維穩(wěn)等工作，所涉及的內(nèi)容十分廣寬且復(fù)雜，需要多部門多單位***，包括***區(qū)人民政府、區(qū)規(guī)劃資源分局、區(qū)住建局、區(qū)征收辦等各相關(guān)職能部門。由于上述原因，供應(yīng)商必須擁有較高協(xié)調(diào)能力，并對(duì)各職能部門的運(yùn)作十分熟悉。開(kāi)發(fā)改造地塊涉及國(guó)有土地上產(chǎn)別復(fù)雜的住宅、辦公、商業(yè)、物業(yè)等，供應(yīng)商只有在上述領(lǐng)域?qū)I(yè)性強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富，才能夠針對(duì)開(kāi)發(fā)改造期間所可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行快速處理，特別是針對(duì)國(guó)有土地上房屋征收時(shí)會(huì)出現(xiàn)的補(bǔ)償情況以及企業(yè)的歷史遺留問(wèn)題。***自***由***市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)成立，是***市***區(qū)財(cái)政局屬下控股企業(yè)，是***市首批獲得拆遷資格的單位，在***被***市政府評(píng)為"優(yōu)秀拆遷單位"的光榮稱號(hào)。人員配備充足，能有效完成采購(gòu)單位***。自創(chuàng)辦以來(lái)完成了百余項(xiàng)征收項(xiàng)目，***以承接政府征收服務(wù)為主，同時(shí)也參與商業(yè)地塊開(kāi)發(fā)等各類型的征收服務(wù)。（3）社會(huì)穩(wěn)定：本項(xiàng)目涉及大量的征收、安置、維穩(wěn)等工作。這意味著該項(xiàng)目地塊收儲(chǔ)具有不穩(wěn)定性，按目前社會(huì)情況，征收等相關(guān)工作很容易引發(fā)社會(huì)問(wèn)題，包括產(chǎn)權(quán)歸屬不清，劃分不明確等，導(dǎo)致賠償事宜不能有效及時(shí)地進(jìn)行下去，輕則項(xiàng)目計(jì)劃受阻，重則發(fā)生社會(huì)惡性事件，導(dǎo)致人財(cái)損失，損害人民利益，也有損***區(qū)整體形象。要求供應(yīng)商擁有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)、有良好信譽(yù)處理與協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。***，作為長(zhǎng)期在荔灣承接征收工作的企業(yè)，有良好的群眾基礎(chǔ)資源，對(duì)于***區(qū)***區(qū)域內(nèi)的收購(gòu)、征收、拆遷等工作基本情況十分熟悉，能有效控制惡性事件的出現(xiàn)。（4）資金安全：本項(xiàng)目的資金量大、服務(wù)周期長(zhǎng)且連續(xù)性高，供應(yīng)商需要良好的信譽(yù)和穩(wěn)健的財(cái)政，且對(duì)資金利用情況必須清晰透明，否則將造成巨大的資產(chǎn)流失。聚龍***區(qū)項(xiàng)目***區(qū)更新改造項(xiàng)目投資金額***企業(yè)來(lái)說(shuō)是一筆巨額款項(xiàng)，若該供應(yīng)商為社會(huì)企業(yè)，在管理項(xiàng)目資金時(shí)帶資逃離，造成的后果則是無(wú)法估計(jì)，或其與外界惡性勢(shì)力勾結(jié)，在開(kāi)發(fā)收儲(chǔ)的所需的工程中截留款項(xiàng)，故意拖延，可能對(duì)整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、以至荔灣的發(fā)展造成無(wú)法估計(jì)的惡果。（5）時(shí)間緊迫：1.按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃及年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，直接影響***區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展***市建設(shè)用地需求，***區(qū)人民政府也已將該土地收儲(chǔ)計(jì)劃直接列入***區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的部署計(jì)劃中。2.若委托由沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的供應(yīng)商提供相應(yīng)采購(gòu)服務(wù)，將十分容易出現(xiàn)不***區(qū)情房屋征收的狀況，對(duì)于開(kāi)發(fā)收儲(chǔ)期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題未能及時(shí)解決的現(xiàn)象，如：動(dòng)遷時(shí)遇到群眾的不理解而抵抗、干擾，這些引導(dǎo)工作必須是由有經(jīng)驗(yàn)的供應(yīng)商通過(guò)各政府職能部門提前介入；關(guān)于補(bǔ)償流程也需要快速地處理，否則由于相關(guān)工作延遲導(dǎo)致賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致，從而引起社會(huì)惡性事件。上述這些問(wèn)題導(dǎo)致委托人需花大量的時(shí)間和精力協(xié)助供應(yīng)商與相關(guān)部門等進(jìn)行溝通協(xié)議，無(wú)疑變相增大委托人工作量，增加采購(gòu)成本。（6）保密：本項(xiàng)目涉及大量資金，涉及征收、動(dòng)遷、安置、辦理相關(guān)用地手續(xù)等工作，而且本項(xiàng)目各項(xiàng)補(bǔ)償政策需與荔灣轄內(nèi)周邊地塊統(tǒng)籌制定，政策敏感度極高，必然會(huì)引起其他社會(huì)單位***，這必須要求供應(yīng)商擁有十分高的保密性，否則在處理收購(gòu)、征收、青苗、安置時(shí)，提前告知相關(guān)當(dāng)事人，引起大面積提前違建、搶建、搶入戶口增加戶口的補(bǔ)償費(fèi)用等情況，造成財(cái)政流失，甚至引發(fā)群體惡性事件，其后果是不可估量的。因此采購(gòu)人申請(qǐng)參照***路、羊城食品廠周邊地塊等項(xiàng)目采購(gòu)模式，以單一來(lái)源采購(gòu)的方式開(kāi)展本項(xiàng)目。

二、擬定供應(yīng)商信息：

名稱1： ***

地址1： ***市***區(qū)光***路293***樓

三、公示期限

******月***日至******月***日

四、其他補(bǔ)充事宜

單一來(lái)源公示內(nèi)容以此公示內(nèi)容為準(zhǔn)。

五、聯(lián)系方式

1．采購(gòu)人

聯(lián)系人： 梁?jiǎn)w

聯(lián)系地址： ***市***區(qū)新隆沙西1***樓

聯(lián)系電話： ***

2．財(cái)政部門

聯(lián)系人： ***市***區(qū)財(cái)政局綜合科

聯(lián)系地址： ***市***區(qū)***路81號(hào)

聯(lián)系電話： ***

3．采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

名稱： ***

聯(lián)系人： 張帆

聯(lián)系地址： ***省 ***省***市***區(qū)東***路726號(hào)16-***樓

聯(lián)系電話： ***

六、附件

聚龍***區(qū)項(xiàng)目***區(qū)更新改造項(xiàng)目征收安置服務(wù)單一來(lái)源項(xiàng)目專家論證意見(jiàn)表0415.pdf

***市***區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心

******月***日