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***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)羅金橋2號11棟306（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:03

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年05月21日10：00--2022年07月21日10:00止（延時除外）在***區(qū)人民法院京東網司法拍賣(變賣）網絡平臺上進行公開拍賣（法院賬戶名：***區(qū)人民法院，法院主頁址：http***yle="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋體; 18px;">://sifa.jd.com/2428）現公告如下：

一、變賣標的物

***市***區(qū)羅金橋2號11棟306室，房產證號;衡房權證字第***號，建筑面積139.48平方米，建成年份：***，房屋結構：混合結構，***樓層3，規(guī)劃用途：住宅用房。

該拍賣標的物網絡詢價***n>結果為人民幣525874.7378630300001000二、競買人條件

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人須通過京東網司法拍賣（變賣）網絡平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買的，應當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價***經人民法院確認并通知網絡服務提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

3、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的，按照差額部分交納。

5、本次拍賣不接受線下報名，除京東網外本院未委托任何單位***，在京東網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位***。

6、競買人必須符合當地限購資格，出現購買因限購政策所產生的問題由競買人自行承擔。

三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應最遲于開拍前5個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

四、本次拍賣競價***二十四小時；設置延時出價***程序結束前***分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。低于加價***無效。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***。網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價***價***交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價***一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現場查看須提前申請預約，看樣集中地點：***市***區(qū)人民法院

拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢。請聯系拍賣輔助機構：***

聯系電話：***722蔣先生

七、特別提示

1、競買人應當符合當地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

2、拍賣成交，買受人必須自成交之日起10工作日內付清全部拍賣價***賣標的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關管理部門辦理拍賣標的物權屬變更手續(xù)。

3、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、權屬轉移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

4、拍賣標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

5、因辦理產權證、他項權證注銷及其他權屬轉移登記前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，本院對拍賣標的物權屬轉移登記時間不作承諾，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

6、拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現狀為準。有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價***

7、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產、不動產登記中心、稅務等部門，對拍賣標的物的屬性、權屬轉移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔。

8、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網絡拍賣輔助機構***、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現場，實地查看標的物的實際情況，調查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。

八、拍賣競價***an>京東系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應金額***的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價***買人交納的保證金在競價***24小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***24小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。本標的買受人凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十、拍賣人（法院）根據法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前3個工作日內與本院聯系。

十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產名稱，執(zhí)行案號（2022）湘0405執(zhí)恢408號｝

戶 名：***市***區(qū)人民法院專戶

開戶行：華融湘江銀行衡陽集貿支行

賬 號：***

開戶行行號：***3032

十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間***），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、司法拍賣因拍賣標的物本身價***價***競拍成交價***大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。http***.gov.cn/helpcenter.html#entered_10

十六、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

十七、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

拍賣輔助機構：***

咨詢電話：***722蔣先生

***106李法官

監(jiān)督電話：***

京東技術咨詢：400-8622-9586

2022年05月05日

聯系地址：***省***市***區(qū)人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（www***）”上查詢。