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1.出租標的為金寨縣新***區(qū)97處經(jīng)營性房屋，分別為位于金寨縣新***區(qū)***路、***路、***路等地商鋪。標的面積以實際移交為準,不因此影響最終實際成交價***體情況參見《鑫淼房地產(chǎn)評估報告書》（皖鑫淼房估字【2022】093號）及本公告附件《***擬拍租新***區(qū)97處房屋信息表》。
2.出租標的共有53處現(xiàn)有租賃，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權，其余標的處于閑置狀態(tài)。標的42-45、標的62-71租期為半年，標的81-97租期為三年，其余標的租期為一年。標的81-97免裝潢期3個月，其余標的均不設置裝潢免租期。
3.標的起租期以出租方實際交付的時間為準，標的承租方在簽訂《租賃合同》前須向出租方支付首期租金（標的42-45、標的62-71首期租金為實際成交半年租金，其余標的的首期租金為實際成交首年年租金），標的首期租金以實際成交價***2個月支付一次（標的42-45、標的62-71除外），先付款后使用。
4.標的承租方在簽訂《租賃合同》時須向出租方支付履約保證金，履約保證金金額***附件《***擬拍租新***區(qū)97處房屋信息表》，該履約保證金于租賃合同期滿且無承租人責任后由出租方不計息退還。
5.現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***

	1.競價***他方代交。
	2.出租標的原承租方不放棄優(yōu)先承租權。未放棄優(yōu)先承租權的優(yōu)先權人，須在公告掛牌期間按公告規(guī)定向***省產(chǎn)權交易中心遞交租賃申請，辦理租賃申請登記。提示：優(yōu)先權人須通過線上交易系統(tǒng)行使優(yōu)先承租權，在同等條件下優(yōu)先租賃。優(yōu)先權人在公告掛牌期間未按公告規(guī)定遞交租賃申請或交納保證金的，視為放棄行使優(yōu)先承租權和放棄租賃。
	3.出租標的未辦理不動產(chǎn)權證，出租方承諾如承租方需辦理經(jīng)營許可證等相關證件，其配合辦理。
	4.本項目信息披露公告期即為盡職調(diào)查期。意向承租方遞交租賃申請前須自行勘查現(xiàn)場，全面了解標的情況、相關法律法規(guī)和監(jiān)管政策。一旦遞交租賃申請即視為完成對標的的現(xiàn)場勘查，已詳細閱讀并完全認可本公告之全部內(nèi)容和相關材料及所披露內(nèi)容，依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受標的全部現(xiàn)狀和已披露瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方不得在被確定為承租方后，以不了解標的狀況和已披露瑕疵為由，拒絕簽訂《租賃合同》或拒付價***或以其他理由終止項目交易進程，否則視為違約，出租方有權通知***省產(chǎn)權交易中心扣除意向承租方已交納的保證金作為對出租方、***省產(chǎn)權交易中心和其他相關方的補償。

	（一）租賃申請材料遞交
	1、本次出租不接受聯(lián)合體申請登記。
	2、意向承租方應于公告期內(nèi)攜帶以下資料向***省產(chǎn)權交易中心金寨分中心（金梧桐政務中心1611室）提出租賃申請，辦理相關手續(xù)并按本公告約定交納保證金（不計息）。
	（1）租賃申請材料；
	（2）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的，須提供主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證復印件，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證復印件，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意租賃的內(nèi)部決策文件，上級單位***（國有獨資、國有控股或國有實際控制企業(yè)）；
	（3）意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證復印件；
	（4）意向承租方為自然人的，須提供身份證明；
	（5）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關條件的證明材料；
	（6）以上資料須提供原件或加蓋單位***。
	（二）交易方式和交易進程
	1.本項目采取動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。意向承租方在通過資格確認且足額交納保證金后，方可且應當通過動態(tài)報價***效報價***交租賃申請材料的意向承租方，還須注冊并登陸***省產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站完成線上信息錄入、項目申請和動態(tài)報價***操作流程詳見附件《網(wǎng)絡動態(tài)報價***買人使用手冊》。
	2.承租方應自《競價***》出具當日內(nèi)到***省產(chǎn)權交易中心金寨分中心簽訂《競價***》，接出租方通知后當日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 
	（三）保證金交納和扣除
	1.意向承租方在充分了解標的情況后，須按照本公告“保證金設定”欄規(guī)定向***省產(chǎn)權交易中心指定賬戶交納保證金，該保證金在意向承租方被確定為承租方后轉為立約保證金。承租方簽訂《競價***》之日起3個工作日內(nèi)，承租方交納的競價***交易服務費后的剩余款項由***省產(chǎn)權交易中心轉入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《租賃合同》的約定進行首期應付價***非原承租方未能被確定為承租方的，由***省產(chǎn)權交易中心在5個工作日內(nèi)***道（不計息）退還或退還至指定的賬戶（不計息）；原承租方未能被確定為承租方的，待原承租方騰空房屋移交給出租方后，由***省產(chǎn)權交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還保證金（不計息）。
	2.為保護交易各方的合法權益，出租方在此特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對以下內(nèi)容作出承諾：意向承租方發(fā)生以下任何一種情形的，將承擔法律責任，出租方或***省產(chǎn)權交易中心可扣除該意向承租方已交納的保證金作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴：
	（1）意向承租方提交租賃申請并交納保證金后，未經(jīng)同意單方撤回申請的；
	（2）在動態(tài)報價***牌價***各意向承租方均未有效報價***>
	（3）被確定為承租方后未按照***省產(chǎn)權交易中心的通知或未按照公告約定簽訂《競價***》或《租賃合同》的。
	（四）出租方提出的其他租賃要求
	1.出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交（含水電現(xiàn)狀等），出租方不負責水電接入和承租期內(nèi)維護，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。
	2.承租方使用上述房屋必須符合標的設計用途及相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔，出租方有權隨時解除租賃合同。
	3.出租方自收到履約保證金和首期租金后5個工作日內(nèi)，與承租方開始進行標的交接。
	4.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。
	5.租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、門前三包、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等相關費用，并直接向有關管理單位***。
	6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。
	7.出租標的如因法律法規(guī)、社會公共利***市政建設需要拆除或改造的，租賃合同自動解除。承租方在接到《收回租賃房屋通知》后***日內(nèi)按裝修現(xiàn)狀交還租賃房屋，固定裝修成果無償歸出租方所有，并不得要求租賃房屋的裝修、裝潢、停業(yè)、搬遷等損失，雙方互不承擔責任。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補，承租方不得提出任何補償要求。
	8.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修時，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修不得改動或破壞房屋結構。承租方不得過度裝修、裝潢租賃房屋。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。租賃期滿或終止時，承租方投的裝修部分除可移動資產(chǎn)外，其它全部無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。
	9.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》（簽約范本）。

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