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【北京市,門頭溝區(qū)】北京市門頭溝區(qū)新橋大街84號(hào)1幢二、三層863.5平米房屋出租

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告北京市北京市門頭溝區(qū)新橋大街84號(hào)1幢二、三層863.5平米房屋出租出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿以不低于掛牌價(jià)格的金額承租房屋，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2022-05-31

發(fā)布時(shí)間	2022-05-31	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市門***區(qū)新***街84號(hào)1幢二、三層863.5平米房屋出租點(diǎn)擊量：8次

請(qǐng)關(guān)注：北交匯投【優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目精準(zhǔn)推送】

項(xiàng)目名稱	*市門區(qū)新**街84號(hào)1幢二、三層863.5平米房屋出租	項(xiàng)目編號(hào)*BH">GL2022BJ*
出租方名稱	***
出租方承諾函	點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
掛牌價(jià)***>	863.5平方米
租賃期	3年	房屋出租用途	餐飲經(jīng)營(yíng);商超商鋪; 培訓(xùn)場(chǎng)所
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期滿日期	****月*日
委托會(huì)員	機(jī)構(gòu)***：\|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)	項(xiàng)目聯(lián)系人*n >錢偉/聯(lián)系電話：\|部門負(fù)責(zé)人：王威/聯(lián)系電話：**

出租方及出租房屋簡(jiǎn)況
出租條件與承租方資格條件
披露信息
項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目附件

一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況

出租方基本情況	出租方名稱	***	法定代表人	畢凱宇
	注冊(cè)地	*市石區(qū)八大處高科區(qū)*路3號(hào)3-569室
	注冊(cè)資本	3984***元
	證件類型	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***	證件編碼	***C
	經(jīng)濟(jì)性質(zhì)	***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)	所屬行業(yè)	零售業(yè)
	所屬集團(tuán)/主管部門	*市*區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
	出租方聯(lián)系人	任東東	出租方聯(lián)系電話	***353

出租房屋基本情況	所***區(qū)	*市*區(qū)
	坐落位置	門*區(qū)新*街84.86號(hào)1幢等6幢
	房屋使用現(xiàn)狀	其他
	建筑面積	3906.9平方米
	房屋用途	商業(yè)
	裝修水平及附屬設(shè)施	一般裝修
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	是

決策情況	決策類型	經(jīng)理辦公擴(kuò)大會(huì)
出租行為批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位***	***	批準(zhǔn)文號(hào)
租金估價(jià)***h>	估價(jià)***/th>	***	租金估價(jià)***	***元/平方米/天
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1、租賃合同于****月日到期，原承租方尚未騰空房屋，原承租戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2、總租期包含免租期，租金調(diào)整方式自起租日起計(jì)算。 3、踏勘需提前聯(lián)系，聯(lián)系人李佩，電話**353 。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價(jià)***		擬征集承租方個(gè)數(shù)	1個(gè)
	擬出租面積(平方米)	863.5	租賃期	3年
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	3個(gè)月
	租金調(diào)整方式	每2年漲幅5%
	租金及押金支付要求	租金季度支付；押金為年租金的30%，一次性支付
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 水、電、空調(diào)費(fèi)等消耗費(fèi)用均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
	房產(chǎn)使用用途要求	餐飲經(jīng)營(yíng);商超商鋪; 培訓(xùn)場(chǎng)所	是否允許裝修改造	承租方在書面獲得出租方同意的情況下，可對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行適當(dāng)裝修改造。因承租方原因造成出租方或第三方或公共設(shè)施設(shè)備毀損或故障的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時(shí)恢復(fù)原狀。用于裝修改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。承租方需按規(guī)定報(bào)批消防等手續(xù)。
與出租相關(guān)的其他條件	1、意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿以不低于掛牌價(jià)*租房屋，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2、承租方如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《*市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3、本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 4、承租方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租給第三方。
承租方資格條件	1、意向承租方須為在*市注冊(cè)登記并依法存續(xù)的企業(yè)法人。 2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。（查詢途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http.cn/index.html）。 3、意向承租方成立年限不得低于3 年，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資本不得少于人民**元（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。
意向承租方其他承諾
保證金事項(xiàng)	交納金額***/th>	15	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)***方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	按約定工作日為周期延期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向承租方
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項(xiàng)目圖片

項(xiàng)目圖片	VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示

五、項(xiàng)目附件

項(xiàng)目附件	附件：如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf 附件：如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf

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