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【北京,朝陽(yáng)區(qū)】北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路18號(hào)院1號(hào)樓（東環(huán)國(guó)際大廈）-101、401、501、901號(hào)房產(chǎn)
標(biāo)簽： 中標(biāo)公告北京北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路18號(hào)院1號(hào)樓（東環(huán)國(guó)際大廈）-101、401、501、901號(hào)房產(chǎn)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間 2022-10-08 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)東三***路18號(hào)院***樓（東環(huán)國(guó)際大廈）-101、401、501、901號(hào)房產(chǎn) 點(diǎn)擊量：32次

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項(xiàng)目名稱***市***區(qū)東三***路18號(hào)院***樓（東環(huán)國(guó)際大廈）-101、401、501、901號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)***ojectcode">GR2022BJ***-2
轉(zhuǎn)讓方名稱***
轉(zhuǎn)讓方承諾
轉(zhuǎn)讓底價(jià)***1339***元資產(chǎn)來(lái)源企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)
信息披露起始日期2022-10-08信息披露期滿日期2022-11-03
標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)否
委托會(huì)員機(jī)構(gòu)***：|聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：江夢(mèng)湖/聯(lián)系電話：***
一鍵貸款該業(yè)務(wù)由北交所合作銀行提供
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京崇文支行最高可貸比例50%LPR+30基點(diǎn)起（具體以銀行實(shí)時(shí)政策為準(zhǔn)）申請(qǐng)貸款
南洋商業(yè)銀行北京分行普通住宅：首套 65% ，二套 40% ；非普通住宅：首套 60% ，二套 20%； 商業(yè)類：50%首套 LPR+55BP， 二套 LPR+105BP ，商業(yè)LPR+185BP申請(qǐng)貸款

一、資產(chǎn)情況

房屋建筑物坐落位置***區(qū)東三***路18號(hào)院***樓
房產(chǎn)證號(hào)X京房權(quán)證朝字第954159號(hào)目前用途***樓
附屬設(shè)施建筑面積（平方米）4732.24
使用年限已用年限
土地坐落位置***區(qū)東三***路18號(hào)（***樓）部分
土地證號(hào)京朝國(guó)用（2011出）第00134號(hào)土地面積（平方米）1191.17
用途綜合類型出讓
使用年限已用年限

二、交易條件與受讓方資格條件

轉(zhuǎn)讓方名稱 ***
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型董事會(huì)決議
批準(zhǔn)文件名稱京汽集政字【2021】431號(hào)
批準(zhǔn)單位******
價(jià)***一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向受讓方需自行對(duì)照國(guó)家以及***市關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買資格的有關(guān)規(guī)定對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失； 2.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須書(shū)面承諾：(1)在被確定為最終受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并在簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價(jià)***易服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)***讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無(wú)法完成標(biāo)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等情形的，即可視為違約和欺詐行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已交納的全部交易保證金，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；（3）須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》出具后30個(gè)工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按保證金金額***所交納的資金，并可單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，再次進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓；（4）同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；（5）本次標(biāo)的交易過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及***市關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；（6）產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任；（7）同意按照成交價(jià)***付交易服務(wù)費(fèi)； 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件
踏勘安排轉(zhuǎn)讓標(biāo)的預(yù)展時(shí)間為掛牌公示期內(nèi)工作日，意向受讓方參與預(yù)展需提前預(yù)約，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***293；預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
其他需要披露的內(nèi)容1、本標(biāo)的資產(chǎn)以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、公告內(nèi)容，并完成對(duì)本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可，成交后不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)情況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)； 2、標(biāo)的資產(chǎn)的部分房屋處于出租狀態(tài)，均簽署了《房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》（見(jiàn)北交所備查文件），其中： （1）901號(hào)（部分）***，租賃期限為******月***日至******月***日；因疫情原因，免收******月***日至******月***日期間的租金；******月***日前的租金承租人已全部支付完畢且歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不再享有；******月***日后的租金，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有； （2）901號(hào)（西側(cè)）***，租賃期限為******月***日至******月***日；因疫情原因，免收******月***日至******月***日期間的租金；******月***日前的租金承租人已全部支付完畢且歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不再享有；******月***日后的租金，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有； （3）-101***，租賃期限為******月***日至******月***日；因疫情原因，免收******月***日至******月***日期間的租金；******月***日前的租金承租人已全部支付完畢且歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不再享有；******月***日后的租金，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有； 根據(jù)《房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，上述所有已出租房產(chǎn)的承租方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響合同效力。 （4）-101號(hào)租約到期后，轉(zhuǎn)讓方擬將其繼續(xù)對(duì)外出租，并通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)招租，預(yù)計(jì)租期兩年，新租約相關(guān)情況以實(shí)際租賃合同為準(zhǔn)；新租約期間的租金分配以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日劃分，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后的租金由受讓方享有。如承租人不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)***按照相關(guān)法律法規(guī)和北交所交易規(guī)則征詢承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。受讓方受讓標(biāo)的房產(chǎn)后，自行與承租人協(xié)商繼續(xù)出租或解除租賃合同事宜； 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保等其他他項(xiàng)權(quán)利； 4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其他情況請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)北交所備查文件。
保證金設(shè)定交納保證金10***元
交納方式電匯;網(wǎng)上銀行支付
交納截止時(shí)間***信息披露公告截止日的***時(shí)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
保證事項(xiàng)如因非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)扣除意向受讓方交納的全部交易保證金作為補(bǔ)償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方面撤回受讓申請(qǐng)的；（2）在報(bào)價(jià)***讓底價(jià)***各意向受讓方均不報(bào)價(jià)***在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（4）在被確定為受讓方后未履行受讓時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾或相關(guān)要約的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
處置方法（1）意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分；（2）其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向受讓方所交納的交易保證金將在受讓方被確定后，自行通過(guò)北交互聯(lián)系統(tǒng)申請(qǐng)退還保證金。

三、信息披露期

信息披露公告期自公告日起20個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。

四、交易方式

交易方式***動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***1)自由報(bào)價(jià)***工作日,自信息披露公告發(fā)布之時(shí)起至信息披露公告發(fā)布期滿次日起第1個(gè)工作日10:00:***時(shí)止
(2)限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒
(3)加價(jià)*****元
在權(quán)利人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，如僅征集到1個(gè)競(jìng)買人，由該競(jìng)買人登錄系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***議轉(zhuǎn)讓。

五、其他信息

相關(guān)附件材料*** 附件： 7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的照片.docx
意向受讓申請(qǐng)電簽文件附件 承諾函（東環(huán)-1 4 5 9）.pdf
實(shí)物資產(chǎn)交易合同（東環(huán)-1 4 5 9）.pdf
圖片

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