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1.公告掛牌期：公告掛牌期為15個(gè)工作日，公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止（掛牌期限詳見(jiàn)《標(biāo)的清單（楊樹(shù)畈安***區(qū)）02》），期間征集專場(chǎng)意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。
2.掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買人，則信息披露終結(jié)。
3.信息披露期滿后，若專場(chǎng)征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)***意向方交納單份專場(chǎng)保證金的，只能成為專場(chǎng)中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)***受讓專場(chǎng)中的一個(gè)標(biāo)的；意向方交納多份專場(chǎng)保證金的，可以成為專場(chǎng)中多個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)***個(gè)標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過(guò)其交納的專場(chǎng)保證金份數(shù)。受讓方在其被確定后根據(jù)轉(zhuǎn)讓方通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心備案的制式合同為準(zhǔn)）。
4.***市楊樹(shù)畈安***區(qū)21套房屋及19間配套儲(chǔ)藏室分零出售（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓（詳見(jiàn)《標(biāo)的清單（楊樹(shù)畈安***區(qū)）02》）。
5.本次轉(zhuǎn)讓采用專場(chǎng)競(jìng)價(jià)***所涉21套房屋及19間配套儲(chǔ)藏室標(biāo)分4個(gè)批次開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***詳見(jiàn)《標(biāo)的清單（楊樹(shù)***區(qū)）02》，單個(gè)標(biāo)的在專場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***保證金使用規(guī)則。
（1）專場(chǎng)競(jìng)價(jià)***證金使用規(guī)則，若專場(chǎng)競(jìng)價(jià)***規(guī)則相沖突，則優(yōu)先適用專場(chǎng)競(jìng)價(jià)***（2）專場(chǎng)內(nèi)的項(xiàng)目設(shè)置專場(chǎng)保證金。專場(chǎng)中每個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金金額******元)，專場(chǎng)保證金金額***保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過(guò)專場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個(gè)數(shù)。
（3）意向方就專場(chǎng)提出受讓申請(qǐng)，按擬受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)交納保證金，可參與專場(chǎng)中所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***納單份專場(chǎng)保證金的，只能成為專場(chǎng)中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)***受讓專場(chǎng)中的一個(gè)標(biāo)的；意向方交納多份專場(chǎng)保證金的，可以成為專場(chǎng)中多個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)***個(gè)標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過(guò)其交納的專場(chǎng)保證金份數(shù)。
（4）意向方報(bào)名時(shí)請(qǐng)結(jié)合自身實(shí)際情況確定每個(gè)專場(chǎng)保證金份數(shù)，意向方報(bào)價(jià)***不能再追加/減少專場(chǎng)保證金份數(shù)。
6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本項(xiàng)目采用房屋搭售儲(chǔ)藏室的方式，單個(gè)標(biāo)的產(chǎn)生溢價(jià)***單獨(dú)溢價(jià)***格固定?！稑?biāo)的清單（楊樹(shù)畈安***區(qū)）02》中所列建筑面積僅為參考，實(shí)際面積多少以有關(guān)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)（如出現(xiàn)面積差異，不影響本次競(jìng)價(jià)***多退少補(bǔ)）。所有標(biāo)的物均以現(xiàn)狀展示的實(shí)物為準(zhǔn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)***紹興產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及維修。
7.該標(biāo)的內(nèi)所有房屋土地使用權(quán)類型為劃撥，如競(jìng)價(jià)***權(quán)證涉及土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在報(bào)名競(jìng)價(jià)***關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競(jìng)買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購(gòu)房（限購(gòu)）政策條件。
8.掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無(wú)此證明，視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。
9. 按揭銀行咨詢方式：
紹興銀行諸暨支行客戶經(jīng)理：蔣艷麗******，地址：***市***街道***路1-8號(hào)。
10.集中看樣時(shí)間：******月***日、***日。實(shí)地看樣過(guò)程中看樣人員須嚴(yán)格遵守國(guó)家疫情防控政策、***市當(dāng)?shù)匾咔榉揽刂甘炯耙?，如因違反造成的后果自負(fù)。每家意向受讓方最多指派2人參加實(shí)地看樣，且看樣人員必須保證健康碼、行程碼、同行自查碼均為綠碼，并持48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)結(jié)果陰性證明，如行程碼帶*或不符合***市最新的防疫政策的拒絕看樣。
11.看樣聯(lián)系人：*** ***851。
簽約、按揭、產(chǎn)證協(xié)助聯(lián)系人：*** ***988。

項(xiàng)目成交后，符合銀行按揭條件的受讓方可選擇由轉(zhuǎn)讓方提供的銀行貸款或一次性付款：
①、一次性付款：受讓方被確定后，競(jìng)買保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)（按成交價(jià)***計(jì)算）后的余額，***在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；尾款在成交日起20***指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶行：紹興銀行諸暨支行，賬號(hào)：***  ）受讓方付清全部款項(xiàng)后，憑繳款單及成交反饋文件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)），合同簽訂時(shí)間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。
②、銀行按揭付款：采用按揭貸款付款方式，本次轉(zhuǎn)讓接受商業(yè)貸款和公積金貸款。競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)***定的按揭銀行（紹興銀行諸暨支行,客戶經(jīng)理蔣艷麗  聯(lián)系方式：***172 、***）了解按揭貸款的相關(guān)事宜，如符合銀行按揭條件并競(jìng)價(jià)***辦理銀行按揭貸款。首付款應(yīng)在成交日起5個(gè)工作日內(nèi)（根據(jù)銀行按揭要求且不得低于成交金額******指定賬戶。***指定賬戶。(戶名：***，開(kāi)戶行：紹興銀行諸暨支行，賬號(hào)：***）如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起60***指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起60***指定賬戶(戶名：***，開(kāi)戶行：紹興銀行諸暨支行，賬號(hào)：***  ）。
③、受讓方已繳納的成交標(biāo)的的保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后（服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢交易平臺(tái)工作人員）的余額，***在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(   戶名：***，開(kāi)戶行：紹興銀行諸暨支行，賬號(hào)：***   ）；競(jìng)買人匯款時(shí)必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致）；受讓方付款后根據(jù)上述合同簽訂時(shí)間，攜帶：①成交反饋文件；②交易價(jià)***單原件等，到轉(zhuǎn)讓方處簽訂合同，合同簽訂時(shí)間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。受讓方履行全部義務(wù)后，受讓方繳納的成交標(biāo)的競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)為剩余交易價(jià)***、逾期未繳清首付款的，視為受讓方自動(dòng)放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款，在成交日起20***指定賬戶。
⑤、若受讓方選擇銀行貸款付款方式，則由此引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，***、“浙交匯”平臺(tái)無(wú)涉。 
⑥、特別提示：請(qǐng)有銀行貸款需求的意向競(jìng)買人在報(bào)名參拍前向銀行咨詢確認(rèn)貸款資格及相關(guān)條件。

1、專場(chǎng)競(jìng)價(jià)***證金使用規(guī)則，專場(chǎng)中每個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金金額*****元），專場(chǎng)保證金金額***保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過(guò)專場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專場(chǎng)保證金后可參與專場(chǎng)中所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***納單份專場(chǎng)保證金的，只能成為專場(chǎng)中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)***受讓專場(chǎng)中的一個(gè)標(biāo)的；意向方交納多份專場(chǎng)保證金的，可以成為專場(chǎng)中多個(gè)標(biāo)的的最高的個(gè)數(shù)。意向方就專場(chǎng)競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按擬受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：***；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：***紹興分行營(yíng)業(yè)部），***路徑：有效報(bào)價(jià)***個(gè)標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過(guò)其交納的專場(chǎng)保證金份數(shù)。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***分。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房屋僅限于住宅使用，標(biāo)的房屋在使用時(shí)不得違反公序良俗及侵害其他住戶合法權(quán)益（包括但不限于將住宅用作商業(yè)用途、或挪作他用等情形）。
3、自轉(zhuǎn)讓方通知簽約日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)承諾在標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）、《楊樹(shù)畈安***區(qū)房屋用途承諾書》在內(nèi)的相關(guān)文本。
4、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
5、產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。辦理權(quán)證時(shí)所涉及到的土地出讓金等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。另有約定的，從其約定。以上稅、費(fèi)在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競(jìng)買人務(wù)必在報(bào)名競(jìng)價(jià)***關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競(jìng)買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購(gòu)房（限購(gòu)）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過(guò)戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。
6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)***格為含增值稅價(jià)***成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開(kāi)具購(gòu)房增值稅發(fā)票。
7、標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)***，不多退少補(bǔ)。
8、競(jìng)買人（即其后的受讓方）報(bào)名競(jìng)價(jià)***名稱）必須與今后簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)的姓名（名稱）保持一致，不予更改。
9、本次競(jìng)價(jià)***均需交納物業(yè)管理費(fèi)，水、電、裝修押金，垃圾代運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用，***了解確認(rèn)。
10、項(xiàng)目成交后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）約定辦理標(biāo)的物的移交。
11、產(chǎn)證辦理由受讓方自行辦理，***可提供必要的協(xié)助。

1、受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且申請(qǐng)人必須符合目前***市商品房限購(gòu)政策。
（特別提醒：報(bào)名前申請(qǐng)人務(wù)必自行去房管處等相關(guān)部門了解購(gòu)房限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定與要求，若成交后不符合限購(gòu)政策的購(gòu)房資格條件，所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方（競(jìng)買人）自行承擔(dān)。）

專場(chǎng)競(jìng)價(jià)***證金使用規(guī)則，專場(chǎng)中每個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金金額*****元），專場(chǎng)保證金金額***保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過(guò)專場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專場(chǎng)保證金后可參與專場(chǎng)中所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***納單份專場(chǎng)保證金的，只能成為專場(chǎng)中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)***受讓專場(chǎng)中的一個(gè)標(biāo)的；意向方交納多份專場(chǎng)保證金的，可以成為專場(chǎng)中多個(gè)標(biāo)的的最高的個(gè)數(shù)。意向方就專場(chǎng)競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按擬受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：***；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：***紹興分行營(yíng)業(yè)部），***路徑：有效報(bào)價(jià)***個(gè)標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過(guò)其交納的專場(chǎng)保證金份數(shù)。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***分。