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【廣東,深圳市】中船第九設(shè)計研究院工程有限公司部分資產(chǎn)(深圳市福田區(qū)濱河路濱河新村東區(qū)18棟402室)

招投標(biāo)詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,除已披露的事項外,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;

(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。



資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)描述***部分資產(chǎn)(***市***區(qū)***路濱河新***區(qū)18棟402室)
資產(chǎn)類別不動產(chǎn)地理位置***市***區(qū)***路濱河新***區(qū)18棟402室
不動產(chǎn)登記證號粵(2015)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號實際用途住宅
房屋建筑面積(平方米)77.53建成日期1984-06-01
標(biāo)的基本信息
抵債、租賃等他項權(quán)利情況
重要信息披露(一)本評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下,根據(jù)***市場原則確定的現(xiàn)行價***未考慮特殊的交易方可能追加付出的價***價***也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價***當(dāng)前述條件發(fā)生變化時,評估結(jié)果一般會失效。 (二)本報告評估結(jié)果僅相對于評估基***市場狀況,隨著時間推移,房***市場狀況、房地產(chǎn)政策和評估對象自身情況發(fā)生變化,評估對***市場價***相應(yīng)變化。本次評估報告價***人提供價***,未考慮交易雙方的特殊因素對評估結(jié)果的影響。 (三)本次評估未考慮對象可能存在欠繳稅費(fèi)、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況對評估結(jié)果的影響。 (四)于評估基準(zhǔn)日,由于納入評估范圍內(nèi)的深圳12套房地產(chǎn)的租賃價***租金差距較大,本次評估結(jié)果考慮了租賃***市場法測算和收益法測算中對納入評估范圍內(nèi)的深圳12套房***市場價***于評估基準(zhǔn)日,納入評估范圍內(nèi)的其他房地產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保、租賃等他項權(quán)利。 (五)評估人員對評估對象的勘查限于評估對象的外觀和使用狀況,評估人員不承擔(dān)對評估對象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任,也不承擔(dān)對其他被遮蓋未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行勘查的責(zé)任。 (六)根據(jù)《資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,被評估企業(yè)和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供評估對象法律權(quán)屬等資料,并對所提供的評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任;資產(chǎn)評估師的責(zé)任是對該資料及其來源進(jìn)行必要的查驗和披露,不代表對評估對象的權(quán)屬提供任何保證,對評估對象法律權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)或發(fā)表意見超出資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。 (七)結(jié)合本次評估目的,本次評估結(jié)果為買賣雙方各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包含增值稅的價***d>
其他披露內(nèi)容1、意向受讓方需遵守《現(xiàn)場踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織進(jìn)行踏勘??捶啃枰庀蚴茏尫奖救藖黼婎A(yù)約,看房聯(lián)系人:***:***568;王先生:***466。 2、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方已于******月***日簽署租賃合同解除協(xié)議,后續(xù)房屋清空交接等工作將按照協(xié)議約定履行。
轉(zhuǎn)讓方簡況
***轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱***
注冊地(住所)***市***區(qū)***路303號
經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))***(內(nèi)資)
***產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè)
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 ***
批準(zhǔn)單位*** ***
交易條件與受讓方資格條件
交易條件交易價***一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下,于掛牌公告期間完成以下事項:(1)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請;(2)在掛牌公告截止日17:30前(以到賬時間為準(zhǔn))支付交易保證金到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方完成上述事項即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***價***,交易保證金轉(zhuǎn)為競價***交納的交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)原***路返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格,該競買人被確定為受讓方;信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網(wǎng)絡(luò)競價***)方式確定受讓方和受讓價***、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦成為競買人,即對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該競買人的全部保證金,先用于支付上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、各方服務(wù)機(jī)構(gòu)***,剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 (1)只征集到一個符合條件的競買人 ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價***在被確定為受讓方后,未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; ③未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起約定時間內(nèi)支付除保證金以外的剩余交易價***(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的; ②在網(wǎng)絡(luò)競價***買人均未有效報價***未在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; ④未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起約定時間內(nèi)支付除保證金以外的剩余交易價***(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。 (1)無需貸款的:受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價***續(xù)費(fèi)支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易指定銀行賬戶。 (2)需銀行貸款的:首期價***支付的交易保證金)為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價***,受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將首期價***金)和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起45個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署《存量房買賣合同》、《貸款抵押合同》、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)),貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶或上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的,受讓方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起***日內(nèi)將剩余應(yīng)付價***分補(bǔ)足到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 5、本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀進(jìn)行交易,轉(zhuǎn)讓方不保證產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的外觀、質(zhì)量等。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請、交納交易保證金后,即視為意向受讓方已詳細(xì)閱讀并充分理解、接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告、附件等全部備查文件內(nèi)容,已自行完成全部盡職調(diào)查,了解相關(guān)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定(包括不限于限售、限購政策等)已對受讓行為進(jìn)行獨立決策和判斷,并對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可,自愿接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果,自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不得以未查閱相關(guān)資料、未勘察產(chǎn)權(quán)標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀不符、不了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵為由,向轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù),不得以此要求轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承擔(dān)任何責(zé)任。 6、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),辦理權(quán)證過戶的手續(xù)費(fèi)及其他國家沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中如需補(bǔ)繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾: (1)本方已對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查,了解并接產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵等一切內(nèi)容。本方遞交受讓申請、交納交易保證金后,即視為本方已詳細(xì)閱讀并充分理解、接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告、附件等全部備查文件內(nèi)容,已自行完成全部盡職調(diào)查,了解相關(guān)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定(包括不限于限售、限購政策等),已對受讓行為進(jìn)行獨立決策和判斷,并對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可,自愿接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果,自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不以未查閱相關(guān)資料、未勘察產(chǎn)權(quán)標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀不符、不了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的外觀、格局、質(zhì)量、狀況及瑕疵為由,向轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或主張任何抗辯或不履行任何義務(wù),不以此要求轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承擔(dān)任何責(zé)任。 (2)本方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)******區(qū)房屋買賣制定的各項政策及法規(guī)要求,已自行對自身的購房資格進(jìn)行確認(rèn),自行判斷是否符合作為本標(biāo)的房產(chǎn)受讓方的主體資格,已充分評估了標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記及過戶事宜,同意本次標(biāo)的房產(chǎn)辦理權(quán)證變更及過戶事宜由受讓方自行辦理,轉(zhuǎn)讓方僅有配合義務(wù),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(稅費(fèi)除外)及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。 (3)本標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,本方同意按照交接日標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。 (4)同意標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交割(以實際交付之日為準(zhǔn))前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交割之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 (5)同意標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),辦理權(quán)證過戶的手續(xù)費(fèi)及其他國家沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中如需補(bǔ)繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 (6)本方已閱讀并認(rèn)可產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告附件中所公示的《現(xiàn)場踏勘管理辦法》等文件的內(nèi)容,無任何異議。同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付剩余價***7)同意受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。 (8)同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定賬戶。 8、交易過程中,因國家或者地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的,交易相關(guān)方互不追究其他方任何責(zé)任。 9、若項目協(xié)議后成交,受讓方需支付給上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易手續(xù)費(fèi)為成交金額***項目競價***方支付給上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)所的交易手續(xù)費(fèi)為成交金額***讓方需在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易手續(xù)費(fèi)支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行帳戶(戶名:***;賬號:***;開戶行:浦東發(fā)展銀行黃浦支行。)
受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
***保證金設(shè)定 是否交納保證金
交納金額***137.00***元
交納時間信息披露期滿前交納
信息披露其他事項
***信息披露期 5個工作日
交易方式網(wǎng)絡(luò)競價***
展示時間掛牌期間,需提前預(yù)約
展示地點標(biāo)的所在地
聯(lián)系人王先生
聯(lián)系電話***466
附件
附件
序號名稱
1現(xiàn)場踏勘管理辦法.pdf***
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