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特別
告知

1.承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營(yíng)。
2.租賃期間，承租人必須嚴(yán)格按照消防、安全、治安、環(huán)保等國(guó)家管理?xiàng)l例規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)（使用），因此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，因承租人經(jīng)營(yíng)（使用）管理不當(dāng)，違反消防、安全、治安、環(huán)保等國(guó)家管理?xiàng)l例規(guī)定，發(fā)生事故并造成出租方資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.租賃期間，承租人應(yīng)保證承租房間的使用安全，負(fù)責(zé)房間日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任并承擔(dān)所發(fā)生的一切因維護(hù)、維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.租賃期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并服從出租方監(jiān)督檢查。
5.租賃期間,承租人若需對(duì)房間進(jìn)行裝修、改造，須事先將方案報(bào)出租方審核,在征得出租方書面同意后方可進(jìn)行施工（如須上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意）；施工時(shí)不得破壞房間安全結(jié)構(gòu)及建筑整體風(fēng)格（建筑物外貌等）。租賃合同提前終止、解除或?qū)脻M時(shí),出租方收回出租的房間，承租人添置的不可移動(dòng)的固定設(shè)施（包括水、電、門、窗、地面墻面裝修及消防設(shè)施等）無償歸出租方所有，可移動(dòng)的固定設(shè)施（包括承租人購(gòu)置的辦公設(shè)備等）由承租人自行搬走。房間如有損壞，則按原樣修復(fù)，無法修復(fù)的從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足賠償?shù)?，由承租人另行付費(fèi)賠償。
6.租賃期間，承租人不得擅自將房間轉(zhuǎn)租或改變用途。
7.租賃期滿***日內(nèi)，承租人將承租房間及附屬設(shè)施、設(shè)備交還租出方，承租人交還出租方房間時(shí)應(yīng)保持房間及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)。逾期歸還房間的，出租人有權(quán)租賃期間,自行進(jìn)入出租房間并騰空，對(duì)承租人仍存放在出租房間內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置，租金應(yīng)計(jì)算至承租人所有物品全部搬離之日。
8.租賃期間,任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，租賃合同仍有效。因承租人原因，提前終止合同的，不得參與下一輪招租活動(dòng)。
9.租賃期間,如遇下列情況,出租方有權(quán)解除租賃合同并收回房間，已繳納的租金不予退還：
(1)承租人未按照合同約定的時(shí)間交納租金的；
(2)拖欠水、電、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)出租方催繳后仍不繳納的；
(3)因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或***市政府相關(guān)政策必須進(jìn)行資產(chǎn)處置且一定要收回時(shí)；
(4)承租人在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；
(5)承租人在承租的房間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(6)承租人擅自改變建筑形態(tài)、建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為；
(7)承租人未經(jīng)允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的加工材料及化學(xué)物品；
(8)承租人承租后用于私人會(huì)所、娛樂場(chǎng)所的項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
(9)承租人承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
10.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素或出現(xiàn)國(guó)家政策發(fā)生變化、政府規(guī)劃、建***市政府搬盤整合的需要等情形，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，乙方（承租人）應(yīng)無條件停業(yè)、清場(chǎng)，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償(政府有相應(yīng)補(bǔ)償政策的除外)，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算，甲方（出租方）退回多收的租金和履約保證金。
11.房間無產(chǎn)權(quán)證，承租人如辦理業(yè)務(wù)需要產(chǎn)權(quán)證出租方可配合承租人提供相應(yīng)的證明。
12.租金及履約保證金由出租方提供***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制的***市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，若承租人需要稅務(wù)專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由承租人承擔(dān)。
13.競(jìng)價(jià)***認(rèn)真咨詢，實(shí)地勘察本次公開標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競(jìng)價(jià)***關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競(jìng)價(jià)***，競(jìng)價(jià)***掛牌競(jìng)價(jià)***價(jià)***本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)***得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。（詳細(xì)見下方附件）