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***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源增掛出告〔2022〕25號(hào)

經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)***e="12.0pt;line-height:150%;font-family:宋體;mso-bidi-font-family:宋體;">***A21004號(hào)

2、宗地坐落：***區(qū)***鎮(zhèn)廣***路北側(cè)

3、土地用途：一類工業(yè)用地(M1)

4、宗地面積：29178.07平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積29178.07平方米）

5、容積率：≤4.0

6、建筑面積：≤116712平方米

7、掛牌起始價(jià)***an>21908、增價(jià)***pan>20

9、競買保證金：人民幣43848065

二、土地出讓條件

競買條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個(gè)人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（二）競買人在報(bào)名競買時(shí)需提供根據(jù)《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<***市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。

（三）凡在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)***或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

（四）競買人須提供***市***區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為制造業(yè)的證明。

（五）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于351.72/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年后年產(chǎn)值不低于840.37/畝，稅收不低于67/畝。

（六）付款方式：成交價(jià)***的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)***須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***括競買保證金或定金438

三、土地利用要求

（一）地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

（二）競得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等手續(xù)并開工建設(shè)，項(xiàng)目須在交地之日起24個(gè)月內(nèi)竣工且投產(chǎn)，36個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

（三）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與***市***區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。

（四）土地使用權(quán)出讓年限：工業(yè)用地50年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

具體情況及要求可參閱：《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2022年11月9日至2022年11月28日
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2022年11月9日至2022年11月28日17時(shí)
（三）繳交保證金時(shí)間：2022年11月9日至2022年11月28日17時(shí)
（四）資格確認(rèn)時(shí)間：2022年12月5日17時(shí)
（五）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2022年11月29日至2022年12月9日10時(shí)
（六）限時(shí)競價(jià)***pan>2022年12月9日10時(shí)起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***n/）進(jìn)行。競買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于2022年11月30日17時(shí)前將競買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到***（廣州公共資源交易中心）。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請(qǐng)人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)***span>

（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請(qǐng)人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)***

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人在2個(gè)工作日內(nèi)到***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（九）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

地址：***區(qū)***街光***路108號(hào)

聯(lián)系人：***，周小姐，阮小姐，聯(lián)系電話：(020) ***，***，***

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：***（廣州公共資源交易中心）

地址：***市***區(qū)***路333號(hào)，郵編：510630

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)***

3.聯(lián)系人：***、車先生，聯(lián)系電話：***、***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）***

***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

2022年11月9日