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1、***投資建設，質量優(yōu)異。項目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質的國企“***”施工建設，***負責監(jiān)督建設，為項目的建設質量上了“雙保險”。

2、環(huán)境優(yōu)美。項目外環(huán)境有國家AAAA旅***區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機融合。

3、配套齊全。項目周邊公共服務配套設施應有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院***市人民醫(yī)院，離本項目不到一公里，為您和您的家人健康護航；孩子上學有張壩中心幼兒園、長江小學、長江中學、天府中學（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運動體育項目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品***市（華聯）、高***樓（金民居、***樓、大運和）、金融和通訊服務，到地方特色小吃、KTV等，這里應有盡有。

4、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東***區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公***路可以直通水井溝、西南商貿城、客運中心站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，未來城***區(qū)和中心半島、城北的聯系會更加緊密，升值潛力無限。

5、管理規(guī)范。項目物業(yè)管理，***進行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務為標準，***區(qū)配備智能化安防系統、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務。

該項目采取動態(tài)報價***保證金繳納的截止時間***:***時，限時報價***，延時報價***為公告截止日當日17:00時。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價***期120秒，加價***strong>1000

特別提示：網站上的戶型圖僅作參考之用，以實際戶型為準，購買前請自行前往標的物現場詳細了解。

聯系電話：***；看房地址：***市***區(qū)江***區(qū)***路53號。

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（www***）展示；

2.本網站披露的與競價***小加價***保留價***西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

一、本次交易不通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起 5 個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款期限：

1、一次性付款：受讓方應于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價***。

一、在中國境內具有完全民事行為能力的自然人；

二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容

1.***，根據委托方提供的資料，估價***抵押權、租賃權等他項權利限制，產權關系清晰，權利狀況完整，估價***理《不動產權證書》，本報告所采用的面積、樓層等數據，均以委托方提供的《首次登記證書》記載為準。

2.估價***況

①土地實物狀況

坐落：位于***區(qū)酒***道一段29號（沙坪·臨江苑）；

面積：共有宗地面積：62803.8㎡；

用途：城鎮(zhèn)住宅用地；

土地權利類型：出讓；

終止日期：******月***日；

宗地形狀：估價***地形狀較規(guī)則，對土地利用無影響；

地形地勢：估價***地地勢平坦，對土地利用無影響；

地基：根據估價***，估價***地地基承載力較強，無不良地質現象，地基地質條件適于建筑；

土地開發(fā)程度：估價***地目前為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整)開發(fā)程度。

②住宅房地產實物狀況

估價******區(qū)酒***道一段29號（沙坪·臨江苑）***樓、***樓、***樓、***樓、***樓、***樓、***樓的B1-B2、B4-B5、A1-A6戶型部分剩余房源；均建于***，四室二廳一廚兩衛(wèi)（B1、B2）、二室二廳一廚一衛(wèi)（B4、B5）、三室二廳一廚一衛(wèi)（A1、A2、A5）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A4）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A3、A6）五種戶型；***樓地上共19層，地下共2層，***樓地上共22層，3-***樓均為地上共24層，7-***樓均為地上共24層，地下共2層；1、7、***樓樓棟配備電梯均能直通地下車庫，2、3、5、***樓樓棟配備電梯不能直通地下車庫；估價***樓棟配備應急照明燈、消防栓等設施，層高約3米，均為鋼筋混凝土結構；至價***價***外墻漆，室內未裝修，現為清水房，房屋維護保養(yǎng)較好。

（四）估價***狀況描述與分析

區(qū)位狀況包括估價***位置（坐落）、交通、環(huán)境（景觀）、配套設施等。

①區(qū)域位置

估價******區(qū)酒***道一段29號（沙坪·臨江苑）。

②居住聚集度

估價******區(qū)酒***道一段29號（沙坪·臨江苑），屬“沙坪·臨江苑”小區(qū)，周邊有“沙坪·鷹翔苑”、“沙坪·望月苑”、“匠心·香桂苑”、“匠心·望江苑”等成熟的住***區(qū)。距江南綜合***市場較近；附近有中國銀行(茜草支行)、瀘州銀行(茜草支行)、瀘州農商銀行(茜草支行)等商業(yè)銀行分布，區(qū)域內有張壩幼兒園沙***區(qū)、***市長江小學、***市長江中學、***市人民醫(yī)院(沙***區(qū))等公共服務配套設施；周邊多為高層住***區(qū)，居住聚集度較集中。

③交通條件

道路等***路網條件:

估價***內有酒***道、***路、***路***路通過，通***道路連接瀘州國窖大橋、瀘州長江二橋（在建），并與***市***區(qū)***區(qū)相連，道路布局較合理，道路通達度較高，對其房地產價***響。

交通便捷度：估價***區(qū)域有19、94、161、161B、265、275、290、297***路公交車從此經過，出租車亦往來頻繁，至價***通管制情況，交通條件較好。從整體看來，***路網密集度較好,交通便利度較好。

④基本設施狀況

該區(qū)域目前已達***路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設施條件，保障率好；估價***要為商業(yè)用房和住宅用房，公共配套設施較完善；本次估價***除有地下停車庫可使用外，***路邊停車位可停車，停車較為便捷。

⑤環(huán)境條件

估價***壩桂園林***區(qū)，周圍大氣、水質量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境和景觀較好，區(qū)域治安狀況較好，區(qū)域人文環(huán)境較好。

綜上所述，區(qū)域內居住聚集度較優(yōu)，各類基本生活設施、公共配套設施較完備，市政基礎設施較完善。

其它披露事項

一、本次處置資產雙證齊全，資產未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉讓標的均未出租。

二、***出具的《房地產估價***金信房估（2022）第022號）作為參考依據，每套房產按現狀分別單獨轉讓，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額***>

三、轉讓方協助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續(xù)。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。

四、轉讓方承諾：

1、采用一次性支付標的全部價***方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價***作日內，轉讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內領取不動產權證；

2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標的價***方辦理抵押登記，轉讓方收到銀行放款后5個工作日內，轉讓方交付標的；

五、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

六、轉讓標的每套房產按現狀分別單獨轉讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。

七、意向受讓方報名時應交納***元/套，成功受讓后，西南聯合產權交易所將保證金作為交易價***方賬戶。

八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向西南聯合產權交易所提交保證金退還申請，辦理相關手續(xù)后保證金將***道無息退還。

九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式。

1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個工作日內將全部交易價***入轉讓方指定賬戶。

2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關問題按所貸銀行及***省、***市現行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價***。

貸款銀行指定為：

（1）瀘州農商銀行；地址：***市***區(qū)酒***道一段及***區(qū)酒***道一段57號；

（2）中國建設銀行，地址：***市酒***道三段10號附20至21號世紀城支行。

3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯系電話：***)，涉及貸款相關問題按公積金管理中心及建設銀行現行政策執(zhí)行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價***。

4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價***讓方支付轉讓方首付款并經所貸款銀行放款后5個工作日內，轉讓方配合受讓方辦理產權抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內付清剩余尾款，否則轉讓方解除買賣關系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價***違約金及貸款所產生的所有費用。

十、該項目涉及的物業(yè)費為每月人***元/m；涉及二次供水費用按物管要求繳納。

十一、此次標的轉讓掛牌公告期內星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 組織看房。

看房聯系人：***；聯系電話：***；看房地址：***市***區(qū)江***區(qū)***路53號。

十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯交所交納的交易保證金 。

十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應按要求繳納。

十四、***簽訂物業(yè)協議時，按物業(yè)要求簽訂相關協議。若轉讓標的物外有商***樓層面的，不得搭建任何固定設施。

十五、其他事項詳見商品房買賣合同、物業(yè)合同、房源明細表等資料。