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***市博羅縣國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠博資源掛出告字[2023]003號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《***省土地使用權(quán)***市場管理規(guī)定》（***省人民政府令第79號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）。

二、掛牌起始價(jià)***（見附表）。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2023年1月28日至2023年2月16日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：2023年2月17日***時(shí)至2023年3月3日10時(shí)。

（三）競買保證金到賬截止時(shí)間***：2023年3月3日***時(shí)。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競買資格條件的,均可通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競買保證金；

（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

5、拖欠地價(jià)***地、囤地炒地、被列***市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位***。

五、競買保證金

（一）本公告地塊競買保證金詳見附表。

（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)***（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號(hào)。

（三）競買保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

六、競買申請

（一）本公告的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

（二）申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人為非本縣注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2***，***名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。

（三）本公告的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)***span>

七、競買人電子報(bào)價(jià)***競價(jià)***n>

競買人須詳細(xì)閱讀網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)***競價(jià)***an>

八、確定成交候選人

本公告的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)***始價(jià)***者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供線上審核材料，由我局線上進(jìn)行競買資格審查。確定競得人后，簽訂《成交確認(rèn)書》。

線上審核材料清單

1、競買申請書（加蓋公章、2份）（交易網(wǎng)站上下載）

2、競買保證金到賬通知書（加蓋公章、2份）（交易網(wǎng)站上下載）

3、競價(jià)***（加蓋公章、2份）（交易網(wǎng)站上下載）

4、保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證或回單（加蓋公章、2份）

5、競買人不存在違法、違規(guī)、違約競買行為承諾書（按模板填寫1份）

6、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章、3份）

7、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章、3份）

8、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章、3份）（按模板填寫）

9、《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（2份原件）

十、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)***an>

競得人簽訂《博羅縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》（以下簡稱“《成交確認(rèn)書》”）后，繳交的保證金中按成交價(jià)***作定金?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，競得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動(dòng)解除《成交確認(rèn)書》，定金不予返還。保證金少于成交價(jià)***n>10%的，不足部分由競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

計(jì)價(jià)***幣，以外幣繳納土地競買保證金的，成交確認(rèn)后，將在外幣保證金中扣除成交價(jià)***pan>10%（按成交當(dāng)日匯率結(jié)匯）作為定金，其余部***路返還給競得人，待競得人按時(shí)繳清地價(jià)***定金退回。

未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日***路退還，不計(jì)利息。若違法違規(guī)競買不予退還保證金，造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、成交價(jià)***及期限

土地成交價(jià)***幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)***剩余保證金均轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)***span>

競得人不能按時(shí)支付地價(jià)***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過***日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十二、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價(jià)***競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十三、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本公告的地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見交易中心網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（http***com/）。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置***）。

（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）本次公告地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間為《出讓合同》簽訂后三個(gè)月內(nèi)交付土地；競得人在取得土地后***日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)開展樁基工程建設(shè)，24個(gè)月內(nèi)全部建成并投入運(yùn)營，竣工之日起4年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定

1、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞89號(hào)地塊行業(yè)類別為應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造。項(xiàng)目投資總額≥1***元，投資強(qiáng)度***元/畝，年產(chǎn)值≥***元/畝，年納稅總***元/畝。

2、博自然資（用地）掛字﹝2022﹞90號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造。項(xiàng)目投資總額≥1***元，投資強(qiáng)度***元/畝，年產(chǎn)值≥***元/畝，年納稅總***元/畝。

（六）本二宗公告地塊的機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：廠房及自用庫房每100平方米計(jì)容建筑面積≥0.3個(gè)，行政辦公及生活設(shè)施每100平方米計(jì)容建筑面積≥1個(gè)（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。若因地質(zhì)條件限制不能滿足地下停車比例≥70%的要求，可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)專家研究后調(diào)整地下停車比例。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例≤20%）。在網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競得人須與縣科工信局簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

（七）本公告地塊的出讓起始價(jià)***競得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用，競得人須按規(guī)定自行繳納。競得人按規(guī)定付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

（八）本公告地塊須按照《***市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（惠府辦〔2019〕10號(hào)）、博羅縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（博住建函[2021]161號(hào)）文件的要求執(zhí)行和《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。

（九）本公告地塊交易全程適用《***市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

十四、聯(lián)系方式：

出讓方：博羅縣自然資源局

聯(lián)系地址：博羅縣***街道商***街69號(hào)

聯(lián)系電話：***

交易機(jī)構(gòu)：***市公共資源交易中心博羅分中心

聯(lián)系地址：***省***市博羅縣***街道商***街博羅縣社會(huì)服務(wù)中心***樓三樓；

聯(lián)系電話：***

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布

（一）中國***市場網(wǎng):

http***a.com

（二）***市公共資源交易中心網(wǎng)：

http***.gov.cn

（三）***市公共資源交易中心博羅分中心網(wǎng)：

http***/p>

（四）惠州日報(bào)

數(shù)字證書辦理地址：

博羅縣***街道商***街博羅縣社會(huì)服務(wù)中心***樓三樓交易大廳窗口。

聯(lián)系電話：***

博羅縣自然資源局

2023年1月28日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)