仙塘股份合作經(jīng)濟社閑置村邊魚塘

承包方案及實施細則

根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本股份合作經(jīng)濟社（簡稱本社）的實際情況，制定《仙塘股份合作經(jīng)濟社閑置村邊魚塘承包方案及實施細則》，經(jīng)村“兩委”、理事、村務(wù)監(jiān)督委員會、民主理財小組和黨員、代表分片座談會議討論后，提交仙塘村股份社理事會表決通過實施執(zhí)行。具體內(nèi)容如下：

一、投包人資格、價***地點

1、投包人資格：承包者必須是年滿18周歲（含18周歲）以上，具有完全民事行為能力的本村戶籍人員（除截至******月***日投包者中標(biāo)后逾期未繳交承包款和合同按金的違約人以及該戶全體成員外）。并在******月***日前尚未繳清拖欠集體款的該戶全體成員沒有承包資格。

2、投包底價***rong>

水城大塘***元/年

三如***元/年

田界村邊整治***元/年

***街村邊***元/年

3、投包辦法：

投包人必須在******月***日下午5點前將保證金存入到本社農(nóng)商行賬號，并憑銀行回執(zhí)到本社登記，開具收據(jù)后才能有資格參加投包，逾期繳交無效。投包保證金按每個魚塘***元（大寫：***元整）計算（發(fā)一個參投牌），參投牌于投包當(dāng)日憑收據(jù)現(xiàn)場發(fā)放。投包人不能借參投牌及委托他人舉牌投標(biāo)，違者取消投包人該戶全體成員競投資格。投包結(jié)束后，收據(jù)持有人憑收據(jù)到本社辦理退還保證金手續(xù)，并提供銀行賬號，投包保證金將于七個工作日內(nèi)無息退回。

銀行：順德農(nóng)商銀行

戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙塘股份合作經(jīng)濟社

賬號：***005412

4、投包時間、地點：******月***日（上午10:***時至11:***時）在仙塘村委***樓會議室投包。

5、投包方式：所有魚塘以公開明投的方式進行，按底價***者得，競投者每次叫***元/次，主持人叫價***。經(jīng)過開投而無人中標(biāo)的魚塘及違約的，再由股份社推向社會各界人士公開競投，資產(chǎn)具體交易方案授權(quán)給本理事會另行議定。

二、承包期限

1、本輪魚塘承包期限從簽訂合同日至******月***日止。

四、實施細則

1、投包者中標(biāo)后，必須現(xiàn)場簽訂簽名確認(rèn)書，投包結(jié)束后十天內(nèi)到本社簽訂《魚塘承包合同》，繳交本年度承包款和合同按金（合同按金是按繳交壹年承包款的50%計算，承包期滿無息退回），逾期未繳交或未簽訂合同的視作棄耕處理，本社取消投包者該戶全體成員5年繼續(xù)投包資格，沒收投包保證金。

2、承包方下一年的承包款必須在上一年***月***日前繳交，逾期30天視作自動退耕處理，本社有權(quán)終止合同，沒收合同按金，并取消其該戶全體成員5年繼續(xù)投包資格，魚塘另行公投。如因承包方拖欠承包款，需要經(jīng)法律訴訟解決的，所產(chǎn)生一切費用（包含但不限于律師費、訴訟費等所有經(jīng)濟損失）由承包方負責(zé)。合同期滿，完成基塘、棚舍、電表、基面植物等移交手續(xù)后，30天內(nèi)無息退回合同按金。

3、魚塘以承包時披露的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承包者必須清晰理解接受魚塘的現(xiàn)狀承包（包括用電及排水系統(tǒng)），投包后的基塘，在本投包期內(nèi)如需退包的，沒收合同按金，魚塘另行公投。

承包方簽訂承包合同后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)給他人耕作，經(jīng)本社核實有上述情況的視作棄耕處理，沒收合同按金，并取消其該戶全體成員5年繼續(xù)投包資格。除特殊情況外，承包方長期臥床、身故、無勞動能力、被確認(rèn)為無民事行為能力等情況，經(jīng)本社確定后，可以申請轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。

4、嚴(yán)禁在本范圍內(nèi)的基塘使用動物尸體及所有糞便喂養(yǎng)水產(chǎn)，嚴(yán)禁養(yǎng)豬牛羊和搭棚群養(yǎng)三鳥、及其他違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本社有權(quán)終止合同，沒收合同按金。承包方必須賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

5、近村邊魚塘安裝有自動排水口，超水位時，水管自動排放，各承包方不能以任何借口堵塞排水口。如遇到雨季或特殊情況，內(nèi)澇積水時，各耕戶必須無條件服從本社排水指揮，違反不聽勸告的，本社強制排水，因此而造成的一切經(jīng)濟損失由該承包方負責(zé)。

6、本輪基塘投包實行“基”跟“塘”走，但***道路及兩旁魚塘基面和***路不屬魚塘投包范圍，其使用權(quán)和管理權(quán)歸集體。***路和***路沿線的魚塘基面以及魚塘對應(yīng)的河涌段基面在集體未需要使用時，其使用權(quán)和管理權(quán)屬由承包方臨時負責(zé)。若集體需對***道、***路和***路進行整治，或?qū)μ粱?、或者有關(guān)部門架設(shè)電網(wǎng)、電視、通***路等基礎(chǔ)設(shè)施（包括種桿、筑基護桿、架線等），集體配合施工單位，提前通知承包方，承包方自行清理基面的農(nóng)作物，必須無償提供基面配合工程推進，不得阻撓。工程對承包方基面農(nóng)作物、植物造成損失的，集體不作任何賠償。

為規(guī)范基塘用途的管理，基地只允許用作農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁改變土地用途。嚴(yán)禁實體圍蔽，不得在基塘范圍內(nèi)建設(shè)廠房、倉庫、出租屋等非農(nóng)業(yè)用途的建（構(gòu)）筑物。為實施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，確實需要在基塘范圍內(nèi)興建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)輔助設(shè)施（如存放飼料和農(nóng)耕工具、耕作人員值班的簡易棚舍）的，必須向本社提出書面申請，經(jīng)村“兩委”和鎮(zhèn)主管部門批準(zhǔn)，才能建設(shè)不超過30平方米的非永久性簡易建（構(gòu)）筑物。不得興建永久性混凝土結(jié)構(gòu)、磚瓦結(jié)構(gòu)的棚舍，違者責(zé)任自負，并***鎮(zhèn)相關(guān)執(zhí)法部門依法處理。

魚塘承包方必須配合上級政府部門農(nóng)業(yè)棚舍改造工作，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的棚舍進行拆除并按標(biāo)準(zhǔn)進行新建或改造。棚舍的使用期與基塘承包期一致，可連租連用，但承包期滿后不再投包耕作的，魚塘、基面植物、建（構(gòu)）筑物歸集體所有，任何人不得霸占。違者***鎮(zhèn)相關(guān)執(zhí)法部門依法清理，造成一切損失由原耕戶負責(zé)。

7、承包方在承包期間，必須自覺維護好基塘、***路、河涌、電網(wǎng)和排水系統(tǒng)等設(shè)施，嚴(yán)禁破壞基塘的原貌。若需要自費整治基塘，必須向本社提出書面申請和整治方案，經(jīng)本社同意后方可施工，否則，本社有權(quán)終止合同，沒收合同按金。

8、承包方必須自覺履行合同，進行自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險經(jīng)營，如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害或安全生產(chǎn)事故造成的一切損失由承包方自行承擔(dān)。不得丟荒棄耕，不得把土地出租、買賣和抵押，不得擅自改變基塘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，違者按有關(guān)政策規(guī)定處理。

9、新舊耕戶投包基塘交接必須按照規(guī)定時間進行清塘移交，如遇特殊情況需要延期的，必須與新投得者進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，造成新耕戶經(jīng)濟損失由舊耕戶負責(zé)，本社并視作惡意霸耕、占耕處理，沒收合同按金，停發(fā)其夫妻雙方年度分紅和量化款，并納入掃黑除惡范疇移交公安部門依法嚴(yán)肅處理。

10、為維護河涌清潔和確保河涌水質(zhì)，嚴(yán)禁往河涌傾倒垃圾（例如：動物尸體、蕉樹、樹枝、雜草等），為避免交叉感染，魚塘死魚必須就近挖坑填埋，違規(guī)傾倒死魚必須自行清理，不聽勸告造成環(huán)境污染的，移交執(zhí)法部門依法處理。

11、承包期內(nèi)如有國家或集體征用土地，本社提前六個月以書面通知承包方，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)清塘，并無償退回魚塘給本社，本社不作任何賠償。

五、其它約定

1、本方案及實施細則，如有與上級政策相抵觸的，則按上級政策規(guī)定執(zhí)行。本方案及實施細則的解釋權(quán)屬仙塘村民委員會和仙塘股份合作經(jīng)濟社。

2、本方案及實施細則由本社股份社理事會表決通過后實施，如有未盡事宜另行補充。

3、對以下情形，在本輪魚塘投包期內(nèi)出現(xiàn)有魚塘退耕、棄耕、短期投包期滿的，需要重新對外公開投包，資產(chǎn)具體交易方案授權(quán)給本社理事會另行議定。

本方案及實施細則于******月***日表決通過生效。

仙塘股份合作經(jīng)濟社

******月***日