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1．招標條件

本招標項目祁門縣***鎮(zhèn)雙程民宿提升改造工程（EPCO）已由祁門縣發(fā)展和改革委員會以發(fā)改投字〔2017〕195 號批準建設(shè)，項目業(yè)主為***，招標人為***，建設(shè)資金來自國有資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：祁門縣***鎮(zhèn)雙程民宿提升改造工程（EPCO）

2.2項目編號***e mso 11]>HJQGC2023G001

2.3建設(shè)地點：祁門縣***鎮(zhèn)

2.4建設(shè)規(guī)模：項目投資費用

2.5計劃工期：總工期1***日歷天（施工圖設(shè)計于***日歷天內(nèi)完成）

2.6招標范圍：中標人應(yīng)承擔(dān)的具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計：完成項目施工圖設(shè)計及相應(yīng)配套服務(wù)；

（2）采購：完成所有設(shè)備、材料的采購、運輸、儲存、交貨和安裝；

（3）施工：承擔(dān)本建設(shè)項目的施工圖圖紙及設(shè)計變更范圍內(nèi)全部工程的施工；直至竣工驗收、調(diào)試及整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作；對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同等管理和控制。

（4）運營：民宿運營等相關(guān)服務(wù)。

2.7標段劃分：1個標段

2.8質(zhì)量標準：（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：設(shè)計應(yīng)符合國家工程建設(shè)強制性標準（含地方文件要求），且符合現(xiàn)行相應(yīng)行業(yè)最新的設(shè)計規(guī)范，確保取得各項圖審合格證，并通過主管部門及招標人或招標人委托的審查單位***。且招標人有權(quán)隨時對中標人提交的投標文件方案、設(shè)計方案、施工圖等提出修改意見，中標人必須無條件配合并按要求進行修改完善。

（2）施工要求的質(zhì)量標準：施工質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家有關(guān)標準、規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。

（3）運營期限及運營要求：由中標方無償提供運營服務(wù)并免費引入成熟的運營品牌模式，確保產(chǎn)生效益，承擔(dān)商業(yè)運營服務(wù)期上繳費用和風(fēng)險，同時繳納部分運營效益給招標人，運營期限15年，前三年為培育期租金每年10，第四年起按每平方104/年計算，第五年起每年在前年基礎(chǔ)上遞增3%，直至第十五年，（其中第四年、第五年減半征收）。運營費用保底40.9萬/年。

2.9招標控制價***nt>設(shè)計費最高投標限價***t>4.5%（結(jié)算時以結(jié)算審計的工程建安費用作為計算基數(shù)）；施工費最高投標限價***nt>90%

2.10本項目是否經(jīng)過標前審計：□是/√否

2.11項目性質(zhì)：EPCO類

2.12其他：/

3．投標人資格要求

3.1投標人須具備：（1）設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)：具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

（3）投標人需具備獨立運營的能力（持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。

3.2擬派駐本項目負責(zé)人須具備：（1）本項目擬派項目總負責(zé)人由施工單位施工負責(zé)人擔(dān)任。

（2）擬派設(shè)計負責(zé)人須具備國家二級及以上注冊建筑師資格同時具有中級工程師及以上職稱資格。

（3）擬派施工負責(zé)人（兼工程總承包項目經(jīng)理）須具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B類）證書，且符合注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。

3.3信用要求

投標人（***）不得存在以下失信情形（行政主管部門已經(jīng)做出暫停、停止、撤銷等處理決定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（3）被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的；

（4）被應(yīng)急管理部門列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；

（5）投標人或其法定代表人近三年（自開標之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標人需按照招標文件***《近三年無行賄犯罪行為承諾書》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）項以信用中國網(wǎng)站發(fā)布的信息為準。所有情形有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無限制期限的按投標截止時間***。由代理機構(gòu)***，并將查詢結(jié)果書面反饋至評標委員會。存在上述情形之一的，不得推薦為中標候選人。

3.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：①如組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過三家；其中設(shè)計單位、施工單位、運營單位***；②聯(lián)合體各方均應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人必須為施工單位，且聯(lián)合體協(xié)議書中必須明確牽頭單位，明確聯(lián)合體成員各方權(quán)利義務(wù)。③聯(lián)合體牽頭人負責(zé)項目報名、投標、投標保證金的交納；④聯(lián)合體各方成員均應(yīng)滿足投標人資格第3.3條要求；⑤聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本次投標 。

3.5 各投標人均可就上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段(適用于分標段的招標項目)。

3.6 其 他：/。

4．招標文件***

4.1招標文件***：自招標公告發(fā)布之日至投標截止時間***；

4.2獲***道：潛在投標人均可***市公共資源交易中心（含各分中心）門戶網(wǎng)(http***an.gov.cn)上辦理用戶登記，自行下載招標文件、工程量清單和施工圖，并隨時關(guān)注網(wǎng)站答疑。

4.3 特別提示：

本項目需辦理用戶登記后自行下載招標文件，如有疑問請加操作支持QQ群***8，或聯(lián)系本項目交易平臺。

5.投標保證金

5.1投標保證金（人民幣）：。

5.2投標保證金繳納截止時間***：同投標截止時間***

5.3投標保證金繳納方式：

①采取轉(zhuǎn)賬或電匯方式的投標人應(yīng)將投標保證金從投標人基本賬戶（不含結(jié)算卡）匯入（以到帳時間為準）指定帳戶。

賬戶名：祁門縣公共資源交易中心

開戶銀行：***；

賬號：***318

②采取支票、本票、匯票方式交納投標保證金的，須在投標保證金交納截止時間******，收款人為***市公共資源交易中心祁門縣分中心

③采取投標保證金電子投標保函(含銀行保函、擔(dān)保保函 、保險保函)方式的，須通過***市公共資源交易平臺電子投標保函服務(wù)系統(tǒng)開具和提交投標保證金電子投標保函（操作方法詳見***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站――服務(wù)指南――投標***區(qū)――***市公共資源交易電子保函使用手冊http***18/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html）

6．投標截止時間***

6.1投標文件遞交的截止時間***2023年1月30日9時00分。

6.2本項目采用電子投標，投標人應(yīng)在投標截止時間******市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上傳投標文件。投標人逾期上傳投標文件的，電子投標系統(tǒng)不予受理。

7.開標時間及地點：

7.1開標時間：同投標截止時間***

7.2本項目是否采用不見面開標。

7.2.1√是。開標地點：***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站――不見面開標大廳。不見面開標大廳登錄方式：***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站選擇不見面開標大廳登錄。具體操作詳見***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站――服務(wù)指南――不見面開標大廳操作手冊，具體規(guī)定按《***市公共資源交易不見面開標操作規(guī)定》執(zhí)行。

□否。開標地點：***市公共資源交易中心分中心第開標室（地址：）。

注：疫情期間投標人在規(guī)定的時間內(nèi)遠程解密投標文件即可，無需到達開標現(xiàn)場。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在***省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http***cn/）、***省招標投標信息網(wǎng)（http***g.cn/）、***市公共資源交易中心網(wǎng)（http***an.gov.cn/）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標人：***招標代理機構(gòu)：***

地址：祁門縣***區(qū)***樓3樓地址：祁門縣文***路億家華***樓

聯(lián)系人：胡先生聯(lián)系人：江皓

電話：***電話：***

電子郵件：/電子郵件：***55@qq.com

10 監(jiān)督

監(jiān)督部門：祁門縣公共資源交易監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：***

2023年1月9日