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一、原公告主要信息

原項(xiàng)目名稱：新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（A、B、C、D、E、F）地塊土地出讓和工程建設(shè)

原項(xiàng)目編號(hào)***p>

原公告日期：******月***日 00:00

二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）

新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)招標(biāo)文件*** 6

項(xiàng)目編號(hào)***02257-1 、 -2 、 -3

各投標(biāo)人：

投標(biāo)人疑問答復(fù)：

1 、***關(guān)于新站***區(qū)北崗花園二期地塊安置房開發(fā)建設(shè)等三個(gè)項(xiàng)目投標(biāo)人疑問回復(fù)的函收悉，經(jīng)我局認(rèn)真研究，現(xiàn)將新站***區(qū)北崗花園二期安置房開發(fā)建設(shè)等三個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)文件***：

招標(biāo)文件***，對(duì)于土地競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬備注沒有明確要求，但在 8 月 28 日下午 6 點(diǎn)左右發(fā)布的招標(biāo)文件*** 3 中，要求土地競(jìng)買保證金銀行轉(zhuǎn)款憑證要備注地塊編號(hào)***pan> 月 28 日上午（即招標(biāo)文件*** 3 發(fā)布前）已將土地競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)到了指定賬戶，因招標(biāo)文件***，我司***區(qū)分項(xiàng)目，轉(zhuǎn)賬備注填的是項(xiàng)目簡(jiǎn)稱 + 競(jìng)買保證金，這就導(dǎo)致與招標(biāo)文件*** 3 要求的轉(zhuǎn)賬備注不太一致，但我司的土地競(jìng)買保證金確實(shí)已轉(zhuǎn)出，請(qǐng)問是否可以提供我司的承諾和銀行轉(zhuǎn)賬憑證以證明土地競(jìng)買保證金實(shí)際已轉(zhuǎn)出并滿足招標(biāo)文件***

答：可以提供投標(biāo)人的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明地塊編號(hào)***

2 、在宗地競(jìng)買人報(bào)名資料中，需要提供附件 5 （即資信證明），按照招標(biāo)文件*** 3 第一條的回答，如果無法提供資信證明，只需提供投標(biāo)人的競(jìng)買保證金系投標(biāo)人自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。請(qǐng)問承諾書的標(biāo)題是寫“承諾書”還是“資信證明”宗地競(jìng)買人報(bào)名資料提交目錄里面的第二條名稱*** 5 的標(biāo)題名稱***

答：需提供投標(biāo)人的競(jìng)買保證金系投標(biāo)人自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，標(biāo)題為“承諾書”。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。

2020 年 9 月 9 日

一、原公告主要信息

原項(xiàng)目名稱：新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（A、B、C、D、E、F）地塊土地出讓和工程建設(shè)

原項(xiàng)目編號(hào)***p>

原公告日期：******月***日 00:00

二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）

新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)招標(biāo)文件*** 3

項(xiàng)目編號(hào)***02257-1 、 -2 、 -3

各投標(biāo)人：

一、招標(biāo)人重要提示：

根據(jù)招標(biāo)文件***，對(duì)于 ***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***是否能同時(shí)參與本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)，按補(bǔ)疑 2 中第 9 條答復(fù)執(zhí)行。

二、招標(biāo)文件***：

1 、 招標(biāo)文件*** 9.2.2 綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)中 : ***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***具備 , 此項(xiàng)證明資料 須市場(chǎng)監(jiān)管部門蓋章 。同時(shí)須書面承諾滿足招標(biāo)文件***，格式自擬，并加蓋投標(biāo)單位***，如中標(biāo)后查出造假行為，將取消中標(biāo)資格，并追究相應(yīng)責(zé)任。

2 、 招標(biāo)文件*** 9.2.2 綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)中： 資產(chǎn)負(fù)債率評(píng)估投標(biāo)人償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力，以經(jīng)審計(jì)的 2015 年以后最新一期（含 2015 年）的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)，具體澄清如下：

最新一期財(cái)務(wù)報(bào)告指經(jīng)審計(jì)的 2019 年度財(cái)務(wù)報(bào)告，如投標(biāo)人無 2019 年度財(cái)務(wù)報(bào)告的，可提供 2018 年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以此類推，直至 2015 年度的財(cái)務(wù)報(bào)告。投標(biāo)人如提供的財(cái)務(wù)報(bào)告非 2019 年度的，則須同時(shí)提供承諾書，承諾所提供年度財(cái)務(wù)報(bào)告為投標(biāo)人最新一期，承諾書格式自擬，如中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)存在造假或隱瞞行為，則取消中標(biāo)資格，并追究相關(guān)責(zé)任。

3 、 本項(xiàng)目推薦品牌中，電梯品牌由“上海三菱 菱云 LEHY-3 、天津 OTIS （奧的斯） GEN2-COMFORT 、蒂森克虜伯 GL 、迅達(dá) Schindler(5200 ) 、上海永大 e“IQ-R 、康力電梯 KLK1 金燕” 修改為“ 電梯：上海三菱 菱云 LEHY-3 、天津 OTIS （奧的斯） GEN2-COMFORT 、蒂森克虜伯 GL 、迅達(dá) Schindler(5200) 、上海永大 e“IQ-R 、通力電梯 NMiniSpaceR ”。

4 、本項(xiàng)目投標(biāo)人若因業(yè)績(jī)過大，無法上傳投標(biāo)系統(tǒng)的，投標(biāo)人可另行提交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，僅限于住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)及裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審項(xiàng)，其余評(píng)審項(xiàng)須在投標(biāo)文件中上傳，住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)及裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審項(xiàng)封套參考補(bǔ)疑 1 中第 3 條答復(fù)。

5 、 本項(xiàng)目關(guān)于裝配式業(yè)績(jī)涉及裝配率指標(biāo)評(píng)審的，裝配率以業(yè)績(jī)所在地標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人疑問答復(fù)：

1 、 P94 裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)中要求已完工裝配式建筑項(xiàng)目的裝配率不低于 30% ，在建裝配式項(xiàng)目中沒有對(duì)于裝配率的要求。

請(qǐng)問：在建項(xiàng)目的裝配率是否有要求。

答：在建項(xiàng)目要求為裝配式建筑。

2 、各個(gè)項(xiàng)目是否涉及合肥當(dāng)?shù)氐莫?dú)有稅種如存在特有稅種，是什么稅種，比例怎樣

答：投標(biāo)人自行考察，慎重報(bào)價(jià)***pan>

3 、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交的紙質(zhì)版“競(jìng)買人報(bào)名資料”因多數(shù)要求為原件，可否不編制頁碼是否需要膠裝，若需要膠裝，請(qǐng)?zhí)峁┓饷娓袷绞欠駟蚊娲蛴〖纯伞?

答：無需 膠裝，單面打印即可。

4 、招標(biāo)文件 P93 頁，評(píng)審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)”下要求：

注： a. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位***（證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主或合同甲方公章的除外），否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成的證明材料中的合同總金額***積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成的證明材料為準(zhǔn)。

b. 如投標(biāo)人提供的上述 1 要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件***（如合同總投資金額***積等），應(yīng)另附證明材料予以明確證明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位***，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

某業(yè)績(jī)施工合同上能反映合同總金額***積，但竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是由多個(gè)單位***，沒有直接寫出項(xiàng)目的總建筑面積，但每個(gè)單位***，將這些單位***，請(qǐng)問該業(yè)績(jī)是否認(rèn)可

答：認(rèn)可。

5 、招標(biāo)文件 P96 頁表格下方黑體字有以下敘述：“……，若非投標(biāo)人本身具有的，

須在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料，并書面承諾滿足招標(biāo)文件***，格式自擬，

加蓋投標(biāo)人公章?！闭?qǐng)問該“相關(guān)證明材料”可否為企業(yè)在全國企業(yè)信用信息公

示系統(tǒng)中的基礎(chǔ)信息網(wǎng)頁截圖加蓋公章的掃描件

答：參照本補(bǔ)疑二、招標(biāo)文件*** 1 條執(zhí)行 。

6 、招標(biāo)文件中：***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***具備下列條件：

疑問 ： 1 ）需要出具何種材料證明以上關(guān)系是否以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖為準(zhǔn)還是以政府有關(guān)部門出具的“工商企業(yè)信息咨詢服務(wù)中心”的證明文件為準(zhǔn)

2） 具備以上關(guān)系時(shí)，不同企業(yè)的業(yè)績(jī)和榮譽(yù)得分是否合并計(jì)算

3） 若提供業(yè)績(jī)的單位***，如施工總承包單位，是否可以不提供“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“土地出讓合同”

答： 1 ）答：參照本補(bǔ)疑二、招標(biāo)文件*** 1 條執(zhí)行 。

2 ）業(yè)績(jī)和榮譽(yù)得分的相關(guān)約定，招標(biāo)文件***。

3 ）詳見補(bǔ)疑 1 。

7 、招標(biāo)文件第 72 頁“ 25.3.1 條投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位***”；問是否每頁都需投標(biāo)單位***

答：并非每頁，按招標(biāo)文件***。

8 、招標(biāo)文件第 87 、 88 頁”初審表 第 17 條”地塊接受承諾函“與第 20 條要求提交的”書面承諾”與第 48 頁”是否為同一承諾，是否需重復(fù)遞交。

答：非同一承諾，均需遞交。

9 、招標(biāo)文件第 64 頁第 2.7 條業(yè)績(jī)：***（***、***、***、***、***）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可（招標(biāo)文件***）。第 64 頁第 4.1.1 條“除非招標(biāo)文件***，否則母、***之間的業(yè)績(jī)、資質(zhì)不得互用”。第 88 頁第 9.2.2 條綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)中：***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***具備的房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明、住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)、裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)均可得分。

疑問：***（***、***、***、***、***、***）之間業(yè)績(jī)、資質(zhì)、***、***、***、***、***之間的業(yè)績(jī)、資質(zhì)是否可以互用

答：招標(biāo)文件***，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件。

10 、招標(biāo)文件***、總則 2.7 業(yè)績(jī)：***（***、***、***、***、***）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可（招標(biāo)文件***）。

問：本項(xiàng)目投標(biāo)人開發(fā)（或代建）***（***、***、***、***、***）之間簽訂的合同是否認(rèn)可

答：招標(biāo)文件***，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件。

11 、招標(biāo)文件***：***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***。

問：以上關(guān)系得證明材料是否以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)并提供網(wǎng)上截圖

答：參照本補(bǔ)疑二、招標(biāo)文件*** 1 條執(zhí)行 。

12 、招標(biāo)文件*** 9.2.2 綜合部分詳細(xì)詳審指標(biāo)表中，房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量證明評(píng)審內(nèi)容中“自 2015 年 1 月 1 日以來，獲省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的（如黃山杯、省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程等），每個(gè)得 1 分”，請(qǐng)問，***省級(jí)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中是否***省級(jí)安全文明示范工地獎(jiǎng)***省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地獎(jiǎng)項(xiàng)因?yàn)閲壹?jí)獎(jiǎng)項(xiàng)中包含了國家級(jí)安全文明示范工地獎(jiǎng)項(xiàng)。

答：省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)***省級(jí)安全類所有獎(jiǎng)項(xiàng)，國家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)包含國家級(jí)安全類所有獎(jiǎng)項(xiàng)。

13 、招標(biāo)文件*** 80 頁說明第二條，地塊紅線范圍內(nèi)所有建筑、綠化、配套等，包括但不限于：***樓、居委會(huì)、活動(dòng)室、衛(wèi)生服務(wù)站、公共廁所、地下車庫等非經(jīng)營性公建設(shè)施，除***樓外其余全部無償移交新站***區(qū)管委會(huì)。請(qǐng)問在無償移交過程中是否需要繳納土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)如繳納，各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算規(guī)則是什么

答：本項(xiàng)目涉及的所有稅費(fèi)均已按總回購價(jià)***，計(jì)算規(guī)則按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，涉及的所有稅費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納。

14 、招標(biāo)文件*** 27 頁第 7 條，同步修建的配套建設(shè)項(xiàng)目，建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，要無償移交地塊所在地政府或***區(qū)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或***區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納。

問：請(qǐng)問無償移交地塊所在地政府或***區(qū)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或***區(qū)管委會(huì)指定單位***，各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算規(guī)則是什么

答：本項(xiàng)目涉及的所有稅費(fèi)均已按總回購價(jià)***，計(jì)算規(guī)則按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，涉及的所有稅費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納。

15 、裝配式建筑項(xiàng)目在建業(yè)績(jī)?nèi)绻凑照袠?biāo)文件***，并不能證明該項(xiàng)目是在建中的裝配式建筑項(xiàng)目，是否可以提供加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位***

答：證明材料中須建設(shè)單位***。

16 、招標(biāo)文件第 3 頁招標(biāo)公告部分，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)，***（外國法人獨(dú)資），企業(yè)注冊(cè)地是國內(nèi)、法定代表人具有中華人民共和國國籍、公司章程里面表明我司為中國企業(yè)法人、且我司具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，請(qǐng)問是否滿足投標(biāo)資格要求

答：滿足。

17 、招標(biāo)文件*** 2015 年以后最新一期（含 2015 年）的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)，請(qǐng)問財(cái)務(wù)報(bào)告是否是指審計(jì)報(bào)告如是，我司的審計(jì)報(bào)告頁數(shù)較多，為了便于評(píng)審，是否可以提供審計(jì)報(bào)告關(guān)鍵頁加以證明

答：按招標(biāo)文件***，需提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

18 、招標(biāo)文件***，因施工合同的頁數(shù)較多，且提供的業(yè)績(jī)也較多，是否可以提供施工合同主要內(nèi)容的關(guān)鍵頁

答：可以，提供的內(nèi)容應(yīng)能滿足評(píng)審需求。

19 、封套內(nèi)容有無要求如有，請(qǐng)?zhí)峁?

答：詳見補(bǔ)疑 1 答復(fù)。

20 、招標(biāo)文件 92 頁中，裝配式在建項(xiàng)目需要提供土地出讓合同，但因我司有些項(xiàng)目獲得土地時(shí)間比較久遠(yuǎn)，導(dǎo)致土地出讓合同上面的名稱、地點(diǎn)***，請(qǐng)問是否可以提供加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位***

答：可以。

21 、競(jìng)買人報(bào)名資料和電子投標(biāo)文件的封面有無格式要求如有，請(qǐng)?zhí)峁?

答：詳見補(bǔ)疑 1 答復(fù)。

22 、請(qǐng)問投標(biāo)人授權(quán)代表有無具體要求可否為符合招標(biāo)文件***

答：授權(quán)代表須為投標(biāo)單位***。

23 、招標(biāo)文件中 P88 頁，初審表中第 4 條，未在招標(biāo)文件***，請(qǐng)問此獲取手續(xù)是否指標(biāo)書費(fèi)用支付回執(zhí)

答：是的，支付標(biāo)書費(fèi)用即完成招標(biāo)文件***。

24 、標(biāo)書制作軟件中投標(biāo)文件組成部分，投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容兩項(xiàng)中應(yīng)填寫哪部分內(nèi)容

投標(biāo)文件制作工具中的投標(biāo)文件組成項(xiàng)，“投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容”和“投標(biāo)（響應(yīng)）文件其他證明文件”，因招標(biāo)文件***，請(qǐng)問該兩項(xiàng)應(yīng)導(dǎo)入何種文件內(nèi)容，若以承諾形式是否符合評(píng)審要求

注：因涉及投標(biāo)文件制作工具，招標(biāo)文件***，所以選用了截圖以明示，請(qǐng)貴單位***。

答：如無要求可不填寫。

25 、招標(biāo)文件***：所有擬優(yōu)化的圖紙均需得到招標(biāo)人和原設(shè)計(jì)院的認(rèn)可。投標(biāo)時(shí)所提交的優(yōu)化方案是否必須得到招標(biāo)人和原設(shè)計(jì)院的認(rèn)可如不得到原設(shè)計(jì)院對(duì)優(yōu)化方案的認(rèn)可，在開標(biāo)評(píng)分時(shí)關(guān)于優(yōu)化方案的分值（ 21 分）不得分

答：不需要。

26 、招標(biāo)文件***：本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)裝配率不小于 30% 的要求，是要求總建筑面積的 30% 還是住宅總建筑面積的 30% 還是對(duì)每一棟單體的裝配率都不小于 30% 明確以什么面積為基礎(chǔ)計(jì)算 30% 的裝配率

答：以***市城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的 2020 版的裝配式建筑相關(guān)文件為準(zhǔn)。

27 、招標(biāo)文件 91 頁中，房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明，要提供自 2015 年 1 月 1 日以來，獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)，此獎(jiǎng)項(xiàng)證明需要提供獲獎(jiǎng)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，因證明資料上的日期不一致，請(qǐng)問是否以獲獎(jiǎng)證書上的日期為準(zhǔn)

答：日期以獲獎(jiǎng)證書上的日期為準(zhǔn)。

28 、招標(biāo)文件 93 頁中，裝配式建筑在建業(yè)績(jī)要以 2015 年 1 月 1 日以來的項(xiàng)目，但在提供的證明材料中，需要提供施工合同、土地出讓合同、項(xiàng)目施工許可證等，因每個(gè)資料上面的日期不一樣，請(qǐng)問是以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)

答：以施工合同日期為準(zhǔn)。

29 、招標(biāo)文件第 94 頁中，裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)的證明材料需要提供施工合同和項(xiàng)目施工許可證，施工合同上的總建筑面積包含工程各單體面積之和及部分不計(jì)入施工許可證單位***，而辦理施工許可證是以政府行政主管部門審批的工程規(guī)劃許可上的面積為依據(jù)，所以就導(dǎo)致施工許可證上的總建筑面積比施工合同上的總建筑面積要小一些，請(qǐng)問是否以施工許可證上的總建筑面積為準(zhǔn)

答：以施工許可證上總建筑面積為準(zhǔn)。

30 、開標(biāo)當(dāng)天，設(shè)計(jì)優(yōu)化方案是否需要投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)

答：無需現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。

31 、招標(biāo)文件*** 9.2.2 綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)中的商務(wù)標(biāo)部分是否需在第八章投標(biāo)文件格式第七項(xiàng)有關(guān)證明文件中體現(xiàn)

答：不需要，在開標(biāo)一覽表中體現(xiàn)即可。

32 、 9.2.2 綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)，綠化景觀（ 4 分）部份，綠化景觀設(shè)計(jì)布局合理、能夠***區(qū)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)；充分利用地形、合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)。在附件當(dāng)中，原景觀施工圖已繪制完畢，此項(xiàng)得分是指在原景觀施工中進(jìn)行優(yōu)化還是重新進(jìn)行方案施工圖設(shè)計(jì)

答：投標(biāo)人自行考慮。

33 、標(biāo)書要求中標(biāo)人完成建筑方案節(jié)能審查要求。

疑問：此項(xiàng)目已經(jīng)完成施工圖設(shè)計(jì)，此項(xiàng)工作應(yīng)該在施工圖前完成，此項(xiàng)是否不需要

答：中標(biāo)后需要。

34 、招標(biāo)文件***，竣工驗(yàn)收證明材料中是否本身具有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位***

答：不可以。

35 、據(jù)了解，政府出具的竣工驗(yàn)收證明材料中沒有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位***，是否就不能夠直接作為證明材料，是否還需要再找這四家單位***

答：詳見補(bǔ)疑 1 第 14 條答復(fù)。

36 、第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)公告）一、項(xiàng)目名稱*** 5. 項(xiàng)目概況： A 地塊 用地面積總圖為： 49239.46 ，招標(biāo)文件為： 47738.11 ；總建筑面積總圖為： 136936.18 ，招標(biāo)文件為： 135038.02 ；住宅建筑面積總圖為： 90594.68 ，招標(biāo)文件為： 92006.12 ；配套商業(yè)面積總圖為： 534.91 ，招標(biāo)文件為： 2132.02 。 B 地塊 用地面積總圖為： 23904.18 ，招標(biāo)文件為： 23733.89 ；總建筑面積總圖為： 66652.66 ，招標(biāo)文件為： 66720.13 ；住宅建筑面積總圖為： 46206.84 ，招標(biāo)文件為： 46836.56 ；配套商業(yè)面積總圖為： 434.01 ，招標(biāo)文件為： 1418.4 。地下車庫面積由于總圖中含***樓部分地下室的面積，無從考證。

答：用地界線及面積以招標(biāo)文件***。 A 地塊配套商業(yè)面積總圖為： 534.91 ，招標(biāo)文件為： 2132.02 ， 534.91 是商業(yè)部分建筑面積，不包括物業(yè)管理，文體活動(dòng)用房、消防控制室、門衛(wèi)等公服務(wù)配套設(shè)施，招標(biāo)文件 2132.02 包括商業(yè)部分及公共服務(wù)配套設(shè)置部分面積，余地塊相同。

37 、新店花園二期 C 、 D 地塊未見總圖指標(biāo)。

答：可根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及施工圖核算指標(biāo)。

38 、新站***區(qū)北新店花園二期安置房項(xiàng)目 1 標(biāo)段招標(biāo)文件*** 9.2.2 綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)表中，“***（要求控股比例達(dá)到 67% 及以上）***”中“絕對(duì)控股比例”***法對(duì)絕對(duì)控股及控股比例沒有明確定義，***法第四十三條　***章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，***合并、分立、***形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。根據(jù)這條的解釋，***資本總額超過 67% 、直接持股比例超過 67% 、***持股比例大于 67% 及通過投資關(guān)系、***行為的人，即能達(dá)到能行使三分之二以上表決權(quán)效果的，均可認(rèn)為絕對(duì)控股比例達(dá)到 67% 以上（三分二以上）。

答：此項(xiàng)證明材***市場(chǎng)監(jiān)管部門蓋章 ，同時(shí)需書面承諾滿足招標(biāo)文件***，格式自擬，并加蓋投標(biāo)單位***，如中標(biāo)后查出造假行為，將取消中標(biāo)資格，并追究相應(yīng)責(zé)任。

39 、本項(xiàng)目紙質(zhì)版招標(biāo)文件***，具體以哪個(gè)為準(zhǔn)，請(qǐng)明確。

答：請(qǐng)明確格式哪里不同。

40 、標(biāo)書 14 頁第 12 條，要求中標(biāo)人完成建筑方案節(jié)能審查要求。

疑問 ：此項(xiàng)目已經(jīng)完成施工圖設(shè)計(jì)，此項(xiàng)工作應(yīng)該在施工圖前完成，此項(xiàng)是否不需要

答：中標(biāo)后需要。

41 、標(biāo)書 P90 頁綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)：

1 ）施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)（ 7 分）欄規(guī)定，針對(duì)已提供的施工圖，在其合理性、經(jīng)濟(jì)型、安全性等方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

疑問：此項(xiàng)優(yōu)化是否只針對(duì)單體施工圖，還是含景觀、水電氣配套工程所有的已提供施工圖的圖紙內(nèi)容，標(biāo)書后面要求了景觀、室外水電等優(yōu)化內(nèi)容。其具體深度要求參照什么標(biāo)準(zhǔn)，還是按照 P130 頁的設(shè)計(jì)方案中要求執(zhí)行優(yōu)化是結(jié)構(gòu)模型計(jì)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行，是否能提供施工圖結(jié)構(gòu)的計(jì)算模型和計(jì)算書

答：按招標(biāo)文件***；自行考慮。

2 ）裝配式優(yōu)化設(shè)計(jì)（ 6 分）欄規(guī)定，針對(duì)已提供的施工圖，進(jìn)行裝配式優(yōu)化設(shè)計(jì)，使得裝配率不低于 30% 。

疑問： 因?yàn)槲刺峁┭b配式的施工圖，是否根據(jù)已提供的住宅施工圖，僅對(duì)裝配式的做法以及與單體施工圖的相關(guān)聯(lián)構(gòu)建提出要點(diǎn)性優(yōu)化意見，成果為文字說明加截圖示意，此項(xiàng)是否按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中方案深度執(zhí)行

答：按招標(biāo)文件***。

3 ）綠化景觀（ 4 分）欄規(guī)定，綠化、景觀設(shè)計(jì)布局合理、能夠***區(qū)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)；充分利用地形、合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)。

疑問 ：是否與前面施工圖優(yōu)化重復(fù)，還是此項(xiàng)要求針對(duì)景觀方案設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化請(qǐng)?zhí)峁┚坝^原方案設(shè)計(jì)文本（含彩平和效果圖）。

答：按招標(biāo)文件***，自行考慮。

4 ）水電氣配套工程（ 4 分）欄規(guī)定：水電氣 ( 供配電、供水、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊工程）等專項(xiàng)設(shè)計(jì)布置合理、完整，滿足行業(yè)部門驗(yàn)收移交要求。

疑問 ：現(xiàn)招標(biāo)提供的施工圖紙，無該項(xiàng)目的局管供電、室外外線供電、自管供電的供電方案及供電施工圖，無二次泵房至單體間的加壓給***道、室外直供進(jìn)***道圖紙，無燃?xì)?、有線電視、通訊工程類相關(guān)圖紙；本次設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)，投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)是否提供水電氣 ( 供配電、供水、燃?xì)?、有線電視、通訊工程）等專項(xiàng)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案、施工圖，還是僅僅對(duì)于以上內(nèi)容提控制性優(yōu)化意見及相關(guān)設(shè)計(jì)理念

答：按招標(biāo)文件***。

5 ）招標(biāo)文件 P90 頁中，水電氣配套工程（ 4 分）欄規(guī)定：充分考慮項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)，非人防***區(qū)域合理布置配套管線，減少地庫頂面覆土深度，從而減少地面管線交叉施工造成的工期延誤，并節(jié)約投資成本。

疑問 ：現(xiàn)招標(biāo)提供的施工圖紙，無該項(xiàng)目的室外管線綜合圖，上述內(nèi)容需進(jìn)行室外管線綜合圖設(shè)計(jì)。本次設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)，投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)是否提供室外管線綜合圖并進(jìn)行合理化分析

答：按招標(biāo)文件***。

6 ）招標(biāo)文件 P90 頁中，水電氣配套工程（ 4 分）欄規(guī)定：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)承諾采用 BIM 技術(shù)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，優(yōu)化管線位置，合理規(guī)避實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)。

疑問 ：本次設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)，投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)是否提供 BIM 技術(shù)的二次優(yōu)化管線設(shè)計(jì)或投標(biāo)時(shí)承諾中標(biāo)后采用 BIM 技術(shù)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)

答：投標(biāo)人自行考慮。

42 、標(biāo)書 P100 頁第六條，建設(shè)范圍和工作內(nèi)容規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和管線綜合等工作。

疑問 ：此項(xiàng)目已經(jīng)完成方案及施工圖設(shè)計(jì)，建設(shè)內(nèi)容是否應(yīng)該去掉其相關(guān)內(nèi)容。

答：按招標(biāo)文件***。

43 、標(biāo)書 P131 頁投標(biāo)文件格式，

1 ）設(shè)計(jì)方案組成的第 2 條中描述要求，投標(biāo)文件的綜合說明、設(shè)計(jì)方案說明主要包含有設(shè)計(jì)理念、實(shí)施該方案的投資估算等。

疑問 ： a 、因?yàn)獒槍?duì)施工圖優(yōu)化，是否不需要投資估算此項(xiàng)內(nèi)容

b 、上述的“設(shè)計(jì)方案”是否指優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

2 ）設(shè)計(jì)方案組成的第 4 條中第 2 小條要求，設(shè)計(jì)方案文本要求中的內(nèi)容為：設(shè)計(jì)說明（含主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程投資估算）、區(qū)位分析圖、現(xiàn)狀照片分析、全段平面圖、標(biāo)準(zhǔn)段平面圖、斷面圖、效果圖等。

疑問： 以上內(nèi)容主要針對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，本次主要為針對(duì)施工圖的優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)于本次投標(biāo)的施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)方案組成是否重新要求

答：第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件***。

44 、電子版設(shè)計(jì)方案若光盤損壞，是否影響評(píng)標(biāo)若影響，投標(biāo)人可否提供 2 張同內(nèi)容的光盤以作備份或請(qǐng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，由投標(biāo)人上傳各自加密的設(shè)計(jì)文件，以作備份

答：按招標(biāo)文件***。

45 、標(biāo)書中要求針對(duì)方案有一定表述，而方案已完成報(bào)規(guī)，是否可以提供此項(xiàng)目的報(bào)規(guī)文本施工圖中沒有 CAD 版帶指標(biāo)的總平面圖，應(yīng)提供。

答：方案表述投標(biāo)人自行考慮，總平面圖不另行提供。

46 、 P91 ：資產(chǎn)負(fù)債率評(píng)估投標(biāo)人償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力，以經(jīng)審計(jì)的 2015 年以后最新一期（含 2015 年）的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

疑問 ：最新一期是否應(yīng)為 2019 年度財(cái)務(wù)報(bào)告還是 2015-2019 任一年度即可

答：按招標(biāo)文件***。

47 、業(yè)績(jī)中須提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是否可以竣工驗(yàn)收備案表代替

答：參見補(bǔ)疑 1 第 14 條答復(fù)。

48 、施工合同是否為備案合同提供與業(yè)主簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否可以（因?yàn)橐粋€(gè)地塊會(huì)分為 N 批次開工，辦理 N 個(gè)備案合同和施工許可證，頁面太多）

答：按招標(biāo)文件***。

49 、第 81 頁：報(bào)價(jià)***第 2 條：購買范圍包括：磨店家園二期 A 、 E 地塊紅線范圍內(nèi)所有建筑、綠化、配套等，包括 但不限于：***樓、居委會(huì)、活動(dòng)室、衛(wèi)生服務(wù)站、公共廁所、地下車庫等非經(jīng)營性公建設(shè)施。除***樓外其余全部無償移交新站***區(qū)管委會(huì)

疑問： 請(qǐng)問磨店家園二期 A 、 E 地塊是否有誤

答：有誤，現(xiàn)將“磨店家園二期 A 、 E 地塊”，改為“ 1 標(biāo)段：新店花園二期 A 、 B 地塊、 2 標(biāo)段：新店花園二期 C 、 D 地塊、 3 標(biāo)段：新店花園二期 E 、 F 地塊”。

50 、招標(biāo)文件中 60 戶型段，戶數(shù) 1666 戶，根據(jù)建筑圖 60A+60B 樓棟建筑面積推斷，戶型面積存在較大偏差，其它戶型段面積也存在偏差。

答：戶型為***區(qū)標(biāo)準(zhǔn)戶型，投標(biāo)人不得進(jìn)行優(yōu)化 。

51 、第 99 頁：項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書第三條：購買價(jià)***span> 3. （ 4 ）款：項(xiàng)目設(shè)計(jì)等前期費(fèi)用，甲方已支付的不納入購買價(jià)***生但未支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

疑問： 請(qǐng)問已發(fā)生但未支付的費(fèi)用是否可以明確

答：

52 、第 116 頁，***市安置房開發(fā)建設(shè)管理辦法，第五條“裝配式建筑裝配率（不低于 50% ）”

疑問： 本項(xiàng)目招標(biāo)文件*** 30% ，是否以 30% 為準(zhǔn)

答：詳見補(bǔ)疑 1 。

53 、請(qǐng)問可否告知場(chǎng)外強(qiáng)***路接引大體距離，或有無特殊要求

答：自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。

54 、請(qǐng)問可否提供原地貌自然標(biāo)高勘察報(bào)告

答：現(xiàn)狀地貌自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，提供勘探報(bào)告供參考。

55 、請(qǐng)問回購價(jià)***安成本是否包括配套用房的家具、電器等費(fèi)用

答：以提供的圖紙為準(zhǔn)。

56 、招標(biāo)文件*** 222833.86 平方米，請(qǐng)問此面積是否為計(jì)容面積

答：此面積不是計(jì)容面積。

57 、請(qǐng)問現(xiàn)場(chǎng)中有樹木需要遷移，請(qǐng)明確此工作內(nèi)容歸屬

答：由中標(biāo)單位***。

58 、請(qǐng)問現(xiàn)場(chǎng)土方、零星秧苗等是否為現(xiàn)狀移交狀態(tài)

答：現(xiàn)狀移交。

59 、 P3 頁第 5 條，項(xiàng)目概況中的地庫建筑面積與圖紙累計(jì)地庫建筑面積不一致，主樓下方地庫面積是否計(jì)入地庫總面積本次招標(biāo)面積以招標(biāo)文件***：

答：以招標(biāo)文件***，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)****市房產(chǎn)局委托的且具有法定測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位***，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

60 、 P79 頁第（ 3 ）條“住宅戶型和面積不允許調(diào)整”

疑問：是指住宅套內(nèi)面積不允許調(diào)整還是整個(gè)建筑面積不允許調(diào)整

答：住宅套內(nèi)面積不允許調(diào)整。

61 、 P80 頁第四條：報(bào)價(jià)*** 2 條購買價(jià)***開發(fā)建設(shè)中涉及到的物業(yè)維修基金未納入購買價(jià)***”與 P81 的說明第 3 點(diǎn)中標(biāo)后需要填寫價(jià)***表中的 P83 頁產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)中又有維修基金相抵觸。請(qǐng)明示維修基金誰付

答：新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目回購價(jià)***維修基金。

62 、 P82 頁中的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的契稅、印花稅、辦證費(fèi)請(qǐng)明示誰付

答：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的契稅、印花稅、辦證費(fèi)等均包含在項(xiàng)目回購價(jià)***標(biāo)人支付。

63 、 P82 頁價(jià)***表中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中的“通風(fēng)”是否指地下室防排煙系統(tǒng)

答：“通風(fēng)”指本項(xiàng)目涉及到的所有通風(fēng)類相關(guān)工程。

64 、 P83 頁價(jià)***表中的稅費(fèi)中的水利基金是否指行政規(guī)費(fèi)及報(bào)建費(fèi)用中的水泥基金

答：水利基金是專項(xiàng)用于水利建設(shè)的政府性基金。

65 、現(xiàn)有地形地貌標(biāo)高七通一平情況供電下火點(diǎn)位置

答：自行現(xiàn)場(chǎng)勘查，上述內(nèi)容均由中標(biāo)單位***。

四、本項(xiàng)目發(fā)布的所有補(bǔ)疑內(nèi)容為截止 8 月 28 日前所有投標(biāo)人疑問的答復(fù)，若還有疑問未回復(fù)的，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)在“投標(biāo)人疑問”通道提出。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。

2020 年 8 月 28 日

一、原公告主要信息

原項(xiàng)目名稱：新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（A、B、C、D、E、F）地塊土地出讓和工程建設(shè)

原項(xiàng)目編號(hào)***p>

原公告日期：******月***日 00:00

二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）

新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（ A 、 B 、 C 、 D 、 E 、 F ）地塊土地出讓和工程項(xiàng)目招標(biāo)文件*** 1

項(xiàng)目編號(hào)***02257-1 、 -2 、 -3

各投標(biāo)人：

一、按招標(biāo)人要求，現(xiàn)將招標(biāo)文件***：

1. 關(guān)于投標(biāo)人需提供正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，現(xiàn)將相關(guān)證明材料明確如下： 投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，此證明材料中須建設(shè)單位***。

2. 關(guān)于質(zhì)量、榮譽(yù)證明需提供的資料。現(xiàn)調(diào)整如下：

（ 1 ）開發(fā)建設(shè)的房屋建筑工程（不含廠房）需提供資料如下：①提供獲獎(jiǎng)證書；②提供頒獎(jiǎng)單位***；③提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（ 2 ）承建的施工總承包房屋建筑工程（不含廠房）需提供資料如下：

①提供獲獎(jiǎng)證書；②提供頒獎(jiǎng)單位***。

3. 關(guān)于開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)，現(xiàn)調(diào)整如下：

承建的施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)無需提供土地出讓合同，其余按招標(biāo)文件***。

二、以下為共性疑問答復(fù)：

1. 招標(biāo)文件***，在投標(biāo)文件中為 word 導(dǎo)入，由于業(yè)績(jī)過大，可能導(dǎo)致標(biāo)書無法生成，能否提供勾選端口

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行壓縮，精簡(jiǎn)頁數(shù)，與業(yè)績(jī)無關(guān)的頁面可不上傳。如單個(gè)模塊無法完成上傳，可在別的模塊進(jìn)行上傳，備注清楚即可。

2. 招標(biāo)文件***：（ 1 ）提供獲獎(jiǎng)證書；（ 2 ） 提供頒獎(jiǎng)單位***；（ 3 ）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一般規(guī)劃施工許可證在甲方，能否提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或項(xiàng)目施工許可證

答：招標(biāo)文件***（不含廠房）需提供：（ 1 ）提供獲獎(jiǎng)證書；（ 2 ）提供頒獎(jiǎng)單位***；（ 3 ）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

承建的施工總承包房屋建筑工程（不含廠房）需提供：（ 1 ）提供獲獎(jiǎng)證書；（ 2 ） 提供頒獎(jiǎng)單位***。

3. 第三章 投標(biāo)人須知前附表 --19 投標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)文件遞交：（ 2 ）電子版設(shè)計(jì)方案、紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料均應(yīng)當(dāng)密封提交，詳見投標(biāo)人須知前附表?！?

紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料密封用紙，外包封封面格式是否有具體要求是否需加蓋印章是否需要相關(guān)人員簽字

紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案是否可以分冊(cè)裝訂圖紙部分是否可以采用 A3 以上規(guī)格打印優(yōu)化施工圖紙

答：（ 1 ）紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料密封格式參考如下，需加蓋投標(biāo)單位***：

紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料封套要求：

投標(biāo)人地址：

投標(biāo)人名稱：

( 項(xiàng)目名稱 ) 標(biāo)段投標(biāo)文件

（設(shè)計(jì)方案 / 競(jìng)買人報(bào)名資料）

在 年 月 日 時(shí) 分前不得開啟

（ 2 ）紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案可以分冊(cè)裝訂，正本副本各一本即可，規(guī)格不作限制。

4. 第八章，投標(biāo)文件格式。此項(xiàng)是針對(duì)設(shè)計(jì)方案投標(biāo)格式進(jìn)行約束和要求，與本次投標(biāo)的施工圖深化優(yōu)化相沖突，此項(xiàng)格式要求是否要遵循本次投標(biāo)文件是否要將原設(shè)計(jì)方案文本加入其中

答：（ 1 ）第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件***。

（ 2 ）本次投標(biāo)文件無需將原設(shè)計(jì)方案文本加入其中。

5. 本次投標(biāo)文本內(nèi)會(huì)有大量圖紙，圖紙的圖簽是用原設(shè)計(jì)院的還是投標(biāo)單位***

答：圖紙須體現(xiàn)本次投標(biāo)單位***。

6. 評(píng)標(biāo)辦法 裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī) 2. 在建項(xiàng)目：

（ 1 ）施工合同；

（ 2 ）土地出讓合同；

（ 3 ）項(xiàng)目施工許可證；

（ 4 ）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料。

注： a. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位*** ( 證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位*** ) ，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成的證明材料中的合同總投資金額***積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成的證明材料為準(zhǔn)。

b. 如投標(biāo)人提供的上述要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件***（如合同總投資金額***積或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱***），應(yīng)另附證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位***，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

請(qǐng)問： 1 ）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，業(yè)主出具的相關(guān)證明是否可以

2 /span> ）如投標(biāo)人提供的上述要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件***，提供的圖紙能明確反映出招標(biāo)文件***，是否滿足要求

答： 1 ）關(guān)于投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，建設(shè)單位***。

2 ）不滿足。

7. 投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)款備注是否有要求

答：無具體要求。

8. 招標(biāo)文件 “房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明”，如投標(biāo)單位***，請(qǐng)問獎(jiǎng)項(xiàng)證明資料中是否還需要提供獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證

答：詳見第 2 條答復(fù)。

9. 招標(biāo)文件 “開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，如投標(biāo)單位***，請(qǐng)問業(yè)績(jī)證明資料中是否還需要提供項(xiàng)目的施工許可證

答：需提供。

10. 招標(biāo)文件 “開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，如投標(biāo)單位***，請(qǐng)問業(yè)績(jī)證明資料中是否還需要提供項(xiàng)目的土地出讓合同

答：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需要提供土地出讓合同，承建的施工總承包項(xiàng)目無需提供土地出讓合同，其余條款按招標(biāo)文件***。

11. ***在認(rèn)真閱讀《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》后存有以下疑問，煩請(qǐng)貴單位***：

1 、招標(biāo)文件，評(píng)審指標(biāo)“房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和榮譽(yù)證明”下第 5 條需提供資料要求如下：（ 1 ）提供獲獎(jiǎng)證書；（ 2 ）提供頒獎(jiǎng)單位***；（ 3 ）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2 、招標(biāo)文件 P93 頁，評(píng)審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)”下第三條項(xiàng)目業(yè)績(jī)須同時(shí)提供以下資料：（ 1 ）施工合同；（ 2 ）項(xiàng)目施工許可證；（ 3 ）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3 、招標(biāo)文件 P94 頁，評(píng)審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)”下第三條要求已完工項(xiàng)目或在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)須提供的資料中均包含：（ 1 ）施工合同；（ 2 ）土地出讓合同；（ 3 ）項(xiàng)目施工許可證。

因?yàn)榻ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目施工許可證、土地出讓合同均為建設(shè)單位***，由建設(shè)單位***。這些證明資料主要針對(duì)開發(fā)建設(shè)的建筑工程，作為施工總承包建筑工程，考核要求應(yīng)為施工合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。請(qǐng)問，已完的施工總承包業(yè)績(jī)是否可以僅提供中標(biāo)通知書、施工合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，在建的施工總承包業(yè)績(jī)是否可以僅提供中標(biāo)通知書、施工合同

答： 1 、詳見第 2 條答復(fù)。

2 、按招標(biāo)文件***。

3 、詳見第 10 條答復(fù)。

12. 房地產(chǎn)開發(fā)和施工總承包企業(yè)是同一法定代表人，且法定代表人個(gè)人在兩家企業(yè)占股分別都大于 67% ，***沒有相互持股。是否滿足招標(biāo)文件***

答：不滿足。

13. ***之間的股權(quán)關(guān)系需什么證明材料，請(qǐng)問使用國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)網(wǎng)站截圖加蓋公章是否認(rèn)可。

答：投標(biāo)人自行提供相關(guān)證明材料，同時(shí)需書面承諾滿足招標(biāo)文件***，格式自擬，并加蓋投標(biāo)單位***。

14. 招標(biāo)文件***，因***省份竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告叫法不一，請(qǐng)問竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收備案證、竣工驗(yàn)收記錄是否作為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明材料予以認(rèn)可。

答：提供竣工驗(yàn)收證明文件（須有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位***）。

15. 招標(biāo)文件 P65 中要求 “2.7 業(yè)績(jī)：***（***、***、***、***、***）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可（招標(biāo)文件***）。 ” ，請(qǐng)問住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)、裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分項(xiàng)，我司提供的施工合同為我司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，通過當(dāng)?shù)亟ㄎ袠?biāo)平臺(tái)公開招標(biāo)，中標(biāo)單位***，簽訂的合同經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案合同是否認(rèn)可。

答：按招標(biāo)文件***。

16. 請(qǐng)問投標(biāo)保證金提交后應(yīng)該在何處開具收據(jù)，能否提供相關(guān)聯(lián)系方式和地址。

答：投標(biāo)保證金不開具收據(jù)。

17. 招標(biāo)文件 P94 頁中需提供 2 在建項(xiàng)目（ 4 ）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料。

請(qǐng)問項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料能否用投標(biāo)人承諾為在建工程承諾書予以證明 .

答：詳見第一項(xiàng)招標(biāo)人澄清修改內(nèi)容。

18. 圖紙中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和招標(biāo)文件*** 大差 異，請(qǐng)明確。

答：本招標(biāo)文件***，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)****市房產(chǎn)局委托的且具有法定測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位***，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

19. ***樓底層架空部分是否計(jì)入回購的住宅面積。

答：***樓底層架空部分建筑面積計(jì)入回購的住宅建筑面積，***樓底層的地下非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積不計(jì)入回購的住宅建筑面積。

20.2020 年 8 月 11 日全國人大委員會(huì)通過的《中華人民共和國契稅法》將于 2021 年 9 月 1 日起實(shí)施，契稅稅率為百分之三至百分之五。投標(biāo)人在測(cè)算項(xiàng)目成本契稅的取值是否是按照當(dāng)前的契稅政策后期因?yàn)檎碌钠醵愓哒{(diào)整：契稅上調(diào)帶來投標(biāo)人成本增加，上調(diào)部分是否據(jù)實(shí)調(diào)整契稅下調(diào)部分是否要在回購價(jià)***

答：因相關(guān)國家政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致的，契稅上調(diào)帶來投標(biāo)人成本增加或減少，上調(diào)部分予以增加，契稅下調(diào)部分要在回購價(jià)***

22. 招標(biāo)文件 P15 頁中 15 條要求裝配率不低于 30% ，而 p117 頁第五條裝配式建筑裝配率（不低于 50% ），以哪條為準(zhǔn)

答：中標(biāo)人根據(jù)《***市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦 [2019]22 號(hào)）及相關(guān)配套文件，須在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于 30% 。

23. 各投標(biāo)文件中的字體及文檔是否有統(tǒng)一的格式要求

答：字體及文檔無統(tǒng)一格式要求。

24. ***名稱***

答：設(shè)計(jì)方案須體現(xiàn)本項(xiàng)目投標(biāo)單位***。

25. 請(qǐng)問以下截圖中住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)中項(xiàng)目施工許可證是否可以提供建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖

答：可以提供建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖。

26. 第八章“投標(biāo)文件格式”中“設(shè)計(jì)方案組成”第 4- （ 2 ）條中所提文本主要內(nèi)容包括的“區(qū)位分析圖、現(xiàn)狀照片分析、全段平面圖、標(biāo)準(zhǔn)段平面圖、斷面圖及效果圖等”，均為在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段是所需圖紙，此招標(biāo)項(xiàng)目涉及為優(yōu)化設(shè)計(jì)，且與招標(biāo)文件***?，F(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是否仍按招標(biāo)文件***

答：第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件***。

三、個(gè)性問題答復(fù)：

1. 新店花園二期安置房項(xiàng)目 3 標(biāo)段招標(biāo)文件 P79 頁一、項(xiàng)目概況， E 地塊規(guī)劃總建筑面積 189913.01 平方米，但是將住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、其余共建建筑面積、地下車庫建筑面積相加總建筑面積為 190413.01 平方米，超過了規(guī)劃總建筑面積，請(qǐng)問以哪個(gè)面積為準(zhǔn)。

答： E 地塊規(guī)劃總用地面積約 54167.81 平方米（約 81.25 畝），規(guī)劃總建筑面積約 189913.01 平方米，規(guī)劃容積率≤ 2.5 ，其中：住宅建筑面積約 135040.16 平方米，商業(yè)建筑面積約 1499.56 平方米，其余公建面積約 2523.56 平方米，地下車庫面積約 50849.73 平方米，可安置戶數(shù)約 1401 戶。

2. 新店花園二期安置房項(xiàng)目 3 標(biāo)段招標(biāo)文件 P79 頁一、項(xiàng)目概況， E 地塊規(guī)劃總用地面積約 54167.81 平方米（約 81.25 畝）規(guī)劃容積率 2.5 ，根據(jù)這個(gè)規(guī)劃條件計(jì)算，計(jì)容建筑面積不應(yīng)超過 135419.525 平方米，但將屬于計(jì)容部分的面積相加（住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、其余公建面積），地上計(jì)容建筑面積為 139563.28 平方米，超過了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，請(qǐng)問以哪個(gè)面積為準(zhǔn)。

答：本招標(biāo)文件***，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)****市房產(chǎn)局委托的且具有法定測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位***，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

3. 招標(biāo)文件*** 3 標(biāo)段名稱*** E 、 F 地塊，補(bǔ)充圖紙中提供的施工圖是 E 、 H 地塊施工圖，是否 H 地塊施工圖即為 F 地塊施工圖。

答：是。

4. 新店花園二期建筑設(shè)計(jì)總圖缺失，無法核算指標(biāo)。

答：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及施工圖核算指標(biāo)。

四、以上為截止 8 月 21 日前所有投標(biāo)人的回復(fù)（涉及***市自然資源和規(guī)劃局的疑問除外）， 8 月 21 日后的投標(biāo)人疑問計(jì)劃本周內(nèi)全部答復(fù)完成。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。

2020 年 8 月 24 日

新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（A、B、C、D、E、F）地塊土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)公示公告

項(xiàng)目編號(hào)***span>

新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（A、B、C、D、E、F）地塊土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，中標(biāo)人已經(jīng)確定。現(xiàn)將中標(biāo)公示公告如下：

標(biāo)段（包）名稱： 新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（A、B、C、D、E、F）地塊土地出讓和工程建設(shè)-2標(biāo)段

標(biāo)段（包）編號(hào)***le=““> 2020BFXBZ02257-2

中標(biāo)（成交）單位***：***

中標(biāo)金額***拾伍億壹仟叁佰壹拾捌萬陸仟***元肆角壹分(￥******元)

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單:吳玉萍,秦涉,李霓,孫啟貴,畢冬青,李曉峰,賈云峰

***
******月***日

新站***區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目（A、B、C、D、E、F）地塊土地出讓和工程建設(shè)-2標(biāo)段