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原大東洗水廠舊廠房物業(yè)租賃競投公告

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所受***市***區(qū)***鎮(zhèn)石江居委會委托，定于2021年04月01日（星期四）上午10時在***鎮(zhèn)公共資源交易所（***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號商貿(mào)物流城啟***道2號A***樓）舉辦原大東洗水廠舊廠物業(yè)（其中物業(yè)已辦理土地使用權證證號：佛南府集建字（2013）第***號789.1平方米，未辦理土地使用權證1543.07平方米，未辦理房產(chǎn)所有權證）競投租賃會，本項目采用現(xiàn)場報價***an>暗標）的競租方式進行出租，歡迎有意參加競租的意向競投人前來報名。

一、物業(yè)出租的基本情況：

1、物業(yè)面積、底價***/span>***元）

2、標的物所在位置: ***市***區(qū)***鎮(zhèn)石江東西運河地段；

3、租金收取方式：每季支付一次，先交款后使用（即于每季度1號前付清當季度租金）,簽訂合同時交納履約保證金，并繳納第一個季度租金；

4、競投保證金：見上表，簽訂合同時競投保證金可轉為合同保證金，合同期滿后退回（不計利息）。

　　5、使用范圍要求：工業(yè)，未經(jīng)出租方書面許可的不得用作其他用途。承租人使用該物業(yè)須按照環(huán)保部門要求對經(jīng)營項目進行環(huán)境影響評價***照環(huán)境影響評價***治設施，污染治理設施應當與生產(chǎn)經(jīng)營同步投產(chǎn)使用。另外，承租人還須按照消防、環(huán)保和安全生產(chǎn)部門要求經(jīng)營項目，并簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》。

二、注意事項：

1、租賃物業(yè)如遇國家、政府建設征收、征用的***區(qū)整體轉讓開發(fā)、“三舊”改造等情況，本合同自行解除，甲、乙雙方對此應無條件服從。但甲方應提前3個月通知乙方，本合同自通知期滿之日起解除。甲方不另作任何形式的補償。甲方已收取的租金按乙方實際使用時間計收，多退少補，并退回保證金（不計利息）。

2、乙方必須確保租賃的物業(yè)及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，服***市管理各項規(guī)定。

　　3、租賃物業(yè)使用功能（用途）為工業(yè)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得用作其他用途。

4、競得人與合同簽訂方必須為同一人，竟得人必須自己經(jīng)營，物業(yè)未經(jīng)發(fā)包方書面同意不得更名、轉租和流轉，若出現(xiàn)上述情況，我經(jīng)濟社恕不辦理更名、營業(yè)執(zhí)照辦理、稅務登記、物業(yè)確認等一切手續(xù)。

三、競投意向人準入條件

　　有民事能力的自然人、法人或社會團體。

四、競投標的物的現(xiàn)狀及競投底價***n>

標的物現(xiàn)狀為：三通，地上有建筑物，均按現(xiàn)狀招租。根據(jù)物業(yè)的年租金底價***）進行報價***得。

五、競投流程和手續(xù)辦理

1、到***鎮(zhèn)石江居委會辦公室領取本須知并將競投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi)：開戶行：南海農(nóng)商銀行南邊分社，戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)石江社區(qū)共和股份經(jīng)濟合作社，帳號：***004380851，且必須注明資金用途為“競投保證金”，并攜帶競投保證金入帳單原件及持有效身份證明材料到***鎮(zhèn)石江居委會辦公室辦理競投登記手續(xù)，并領取競投保證金收據(jù)。

2、競投交易會定于***鎮(zhèn)公共資源交易所召開，具體召開時間如下：

2021年04月01日上午***時；

競投人應于競投交易會召開當日上午9時***分至9時***分之間至競投現(xiàn)場（***鎮(zhèn)公共資源交易所）辦理簽到手續(xù)并憑競投保證金收據(jù)和有效身份證明材料辦理手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

3、競投者競投成功后，應當場在《交易見證表》簽名按指?；蚝灻w單，按規(guī)定時間到***區(qū)***鎮(zhèn)石江居委會簽訂合同和消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書。逾期未能簽署上述文件的，視為競投者自動放棄，石江共和社有權沒收其競投保證金。

4、競投者競投未能成功的，并在7個工作日內(nèi)憑競投保證金入帳單及本人身份證復印件至石江居委會辦理退款手續(xù)，石江共和社將無息退還競投保證金。

六、競投保證金和競投

競投保證金見上表，參與者須于報名時間截止前按規(guī)定交納至指定的帳戶內(nèi)，逾期將不再接受報名。競投租賃資料索取及咨詢答疑時間和競投租賃報名時間如下：2021年03月24日至2021年03月31日下午5:00前止（辦公時間：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 節(jié)假日除外）；

七、競投意向人的資格條件規(guī)定

1、參加競投租賃者，必須持本人身份證及企業(yè)有效證照，經(jīng)交易所人員查驗；如競投者未能參加，需委托他人的，還需同時帶備委托書以及委人和被委托人的身份證。

（1）委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件

（2）競投保證金憑條。

2、共和社以參加競投租賃者報名時出示的身份證姓名為合同簽訂的乙方。

八、競投租賃方式：

1、暗標：即不公開報價***間內(nèi)競價***投入指定票箱，只可報價***底價***價***標時，原承租者享有第一優(yōu)先權，本社集體經(jīng)濟成員享有第二優(yōu)先權，無優(yōu)先權或優(yōu)先權同等的同標者在現(xiàn)場抽簽決定中標者。

2、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)報價***并愿意承擔一切責任，否則，所交競投租賃保證金不予返還；

3、若只有1名競價***競價***次交易以底價***價***目；若有2名或以上競價***競價***高者得原則確定競得人；若全體競價***或到場均不應價***珠或抽簽方式在全體競價***得人，本次交易以底價***成交。若無人報名或無符合競價***意向人，另行組織交易。

4、主持人宣布競得號碼后，石江共和社與競投者雙方即進行辦理確認手續(xù)；

5、競投者必須遵守場內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競投人報價***工作人員進行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競投租賃資格，并沒收其競投租賃保證金。

九、其他事項：

1、競得人必須遵守國家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費；

2、石江共和社以參加競投物業(yè)競投報名時出示的身份證姓名為合同簽訂的乙方。

3、競得人如在競得標的物后，不按期與石江共和社簽訂合同的，石江共和社將沒收競得人競投保證金，標的物由石江共和社收回，另作處理；

4、物業(yè)使用權出租雙方的權利義務詳見《物業(yè)使用租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合同文本為準；

5、物業(yè)權競得人原則上不準轉租、轉借。確須轉租的，須向石江共和社提出書面申請同意后，方可轉租，否則石江共和社有權終止合同。

十、競投須知

1、競投者須全面閱讀有關招租文件，如有疑問可以在競投租賃會開始日以前用書面或口頭方式向招租單位***。競投者應到現(xiàn)場踏勘招租標的物。競投者一經(jīng)報名及交納競投租賃保證金的，即視為競投者對招租文件及招租標的物的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對招租文件所規(guī)定的有關事項承擔責任。

2、凡參與競投租賃者，視為同意并完全了解石江共和社本次競投租賃活動全部內(nèi)容，并承認本次競投租賃的結果。

3、鑒于場地有限，每個競投人或競投人之委托代表人限帶不超過一個助手進場參加競投會。競投人憑競投號牌進場。

4、本次公告后至競租現(xiàn)場會開始期間，如有關于本次競租文件的修改、澄清、說明等將通過在居委會公開欄上，請意向競投人密切留意。

十一、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***鎮(zhèn)石江社區(qū)居民委員會

聯(lián)系地址：***鎮(zhèn)石江居委會辦公室

聯(lián)系電話：***

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號商貿(mào)物流城啟***道2號A***樓

聯(lián)系人：黃小姐

聯(lián)系電話：0757-***

***市***區(qū)***鎮(zhèn)石江社區(qū)居民委員會

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所

2021年03月23日