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***市***區(qū)江海灣商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓項目招標(biāo)公告

根據(jù)國有（集體）產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，***市***區(qū)公共資源交易中心受***的委托，就***市***區(qū)江海灣商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓項目進(jìn)行公開掛牌招標(biāo)，采用遠(yuǎn)程不見面交易模式，歡迎符合要求的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、項目名稱：***市***區(qū)江海灣商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

1．本項目主要內(nèi)容簡介：

本江海灣商業(yè)廣場位于新***路西、規(guī)劃***路南側(cè)，項目用地面積12982平方米，總建筑面積16367平方米，其中地上建筑面積15868平方米，地下建筑面積499平方米（消防水池、水泵房）。

2．經(jīng)營期限：八年。

3．須按掛牌文件規(guī)定進(jìn)行運(yùn)作和收費(fèi)；投標(biāo)限價******元/第一年，報價***上上?。▓髢r***）。投標(biāo)報價***為無效報價***an>

二、投標(biāo)人的資格要求:

（一）本項目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，凡有意參加投標(biāo)者需要網(wǎng)上報名，請在投標(biāo)截止前登錄：http***login，憑企業(yè)CA證書報名，報名后在會員系統(tǒng)中直接下載購買招標(biāo)文件。

備注: 已經(jīng)在***市公共資源交易平臺-海門分中心注冊的投標(biāo)人，直接登錄***市公共資源交易平臺-海門分中心-區(qū)鎮(zhèn)入口-項目響應(yīng)方進(jìn)行報名，未注冊的投標(biāo)單位******市公共資源交易平臺-海門分中心（網(wǎng)址：http***ng.gov.cn/034/abouthm.html）進(jìn)行注冊，并按照《關(guān)于做好***市公共資源交易主體信息庫申報的通知》要求提交后進(jìn)行網(wǎng)上報名。

（二）投標(biāo)人的其他資格條件：

1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有商業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容（提供法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

2. 中標(biāo)單位***，不得分包與轉(zhuǎn)包；

3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)方式：公開掛牌招標(biāo)。

1.如征集到一個符合條件且有有效報價***方，則直接確定為中標(biāo)候選人。

2.如征集到二個或二個以上符合條件且有有效報價***方，則以得分高者確定為第一中標(biāo)候選人，如得分相同，則通過抽簽方式確定第一中標(biāo)候選人。

四、投標(biāo)保證金：。必須為銀行匯票（各投標(biāo)單位***，投標(biāo)單位***匯票憑據(jù)掃描件上傳至投標(biāo)材料中）

戶名：***市***區(qū)公共資源交易中心

開戶行：海門農(nóng)村商業(yè)銀行城南支行

賬號：***13

五、承包款、履約保證金交付日期：承包費(fèi)在中標(biāo)公示后3個工作日內(nèi)一次性交***元經(jīng)營管理履約保證金和第一年承包款，第二年起在前一年服務(wù)期滿前一個月交清下一年承包款。如乙方在承包期內(nèi)無違約違規(guī)及責(zé)任事故的發(fā)生，承包期滿后履約保證金全額退還，不計利息。如未及時繳納承包款的，每逾期一日，按萬分之三支付違約金。逾期超過兩個月或經(jīng)甲方催告仍不繳納的，甲方有權(quán)解除合同。

六、投標(biāo)人下載招標(biāo)文件、報名、投標(biāo)文件上傳與遞交

1.下載招標(biāo)文件：自本公告發(fā)布之日起即可在公告附件中下載本招標(biāo)文件。

2.報名：凡有意參與本項目投標(biāo)的，自本公告發(fā)布之日起即可在***市公共資源交易網(wǎng)上報名，報名截止時間***2021年04 月09 日09 時00 分（北京時間）。逾期不可報名。

3.網(wǎng)上***路徑：已經(jīng)在***市公共資源交易平臺-海門分中心注冊的投標(biāo)人，直接登錄***市公共資源交易平臺-海門分中心-區(qū)鎮(zhèn)入口-項目響應(yīng)方進(jìn)行報名，未注冊的投標(biāo)單位******市公共資源交易平臺-海門分中心（http***ng.gov.cn/034/abouthm.html）進(jìn)行注冊，并按照《關(guān)于做好***市公共資源交易主體信息庫申報的通知》要求提交后進(jìn)行網(wǎng)上報名。

4.網(wǎng)上提交投標(biāo)文件：文本投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)***CA證書網(wǎng)上報名，報名后才能下載招標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件遞交的信息系統(tǒng)（http***login）上傳投標(biāo)文件，即被視為已響應(yīng)參加國有產(chǎn)權(quán)交易活動。

5.投標(biāo)文件的解密：投標(biāo)文件遞交截止時間***，轉(zhuǎn)讓人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標(biāo)人名單并核驗投標(biāo)保證金遞交情況，然后通過開標(biāo)***區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密的指令，投標(biāo)人在開標(biāo)室按規(guī)定時間自行實施遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人解密限定在開標(biāo)后30分鐘之內(nèi)完成。因投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按操作手冊要求配置軟硬件、解密鎖發(fā)生故障或用錯、故意不在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標(biāo)人撤銷其投標(biāo)文件，系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)文件將被退回；因轉(zhuǎn)讓人原因或網(wǎng)上招投標(biāo)平臺發(fā)生故障，導(dǎo)致無法按時完成投標(biāo)文件解密或開、評標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開、評標(biāo)時間。

6.投標(biāo)文件上傳截止及開標(biāo)時間：2021年04 月09 日09 時00 分（北京時間）

八、本招標(biāo)項目聯(lián)系事項

***提出，軟件系統(tǒng)駐場技術(shù)人員：徐工***971，技術(shù)支持***。

對項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向轉(zhuǎn)讓人提出，詢問、質(zhì)疑由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)答復(fù)。

潘女士（***）聯(lián)系電話：0513-8***

地址：***市***區(qū)***路999號江海商務(wù)大廈

***提出，

施先生（***）聯(lián)系電話：***538

特別提示：

1. 本項目采用遠(yuǎn)程不見面交易模式，遠(yuǎn)程開標(biāo)項目的時間以國家授時中心發(fā)布的時間為準(zhǔn)。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。開評標(biāo)全過程中，各投標(biāo)人參與遠(yuǎn)程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一個人，中途不得更換，在廢標(biāo)、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投標(biāo)人一端參與交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表，投標(biāo)人不得以不承認(rèn)交互人員的資格或身份等為借口抵賴推脫，投標(biāo)人自行承擔(dān)隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。請投標(biāo)人保持投標(biāo)文件中的通訊方式暢通，盡量填寫手機(jī)號碼，否則后果自負(fù)。

2.本項目報名、下載、上傳均通過互聯(lián)網(wǎng)操作，請投標(biāo)人充分考慮網(wǎng)絡(luò)擁堵及平臺操作所需時間等因素。

3. 本項目招投標(biāo)全流程均使用招投標(biāo)系統(tǒng)操作和發(fā)布，操作和發(fā)布平臺為***市公共資源交易平臺。招投標(biāo)文件均用專用招投標(biāo)工具軟件編制，并通過網(wǎng)上招投標(biāo)平臺完成招投標(biāo)過程。投標(biāo)人投標(biāo)文件的編制和遞交，應(yīng)依照招標(biāo)文件***。如未按招標(biāo)文件***、遞交電子投標(biāo)文件，將可能導(dǎo)致廢標(biāo)，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人如對正確使用招投標(biāo)專用工具軟件有疑問的，***的服務(wù)人員聯(lián)系，他們會根據(jù)投標(biāo)人要求，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。投標(biāo)人使用操作遇到問題時，***丁工咨詢，咨詢聯(lián)系方式為手機(jī)：***561。

4.投標(biāo)文件遞交截止時間***，轉(zhuǎn)讓人提前進(jìn)入***市***區(qū)限額以下交易平臺，播放測試音頻，各投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表提前進(jìn)入***市***區(qū)限額以下交易平臺（http***inghallaction/hall/index）收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按時加入開標(biāo)***區(qū)并完成掃碼登錄操作的或未能在開標(biāo)***區(qū)內(nèi)全程參與交互的，視為放棄交互和放棄對開評標(biāo)全過程提疑的權(quán)利，投標(biāo)人將無法看到解密指令、廢標(biāo)及澄清、唱標(biāo)、評審結(jié)果等實時情況，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果。

5.本項目資格要求、項目需求、評分標(biāo)準(zhǔn)，均向轉(zhuǎn)讓人提出。相關(guān)的詢問、質(zhì)疑，請直接向轉(zhuǎn)讓人提出，并由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)答復(fù)。

九、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：

本項目采用遠(yuǎn)程不見面交易模式，投標(biāo)人僅需制作電子投標(biāo)文件，無需提供紙質(zhì)投標(biāo)文件。

十、評標(biāo)流程簡介

投標(biāo)人先對投標(biāo)文件進(jìn)行解密，評標(biāo)委員會審查投標(biāo)人資格，對未通過審查的投標(biāo)人現(xiàn)場告知原因。評標(biāo)委員會對資格審核合格的投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查以確定其是否滿足招標(biāo)文件***，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件***，對符合性審核合格的投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)標(biāo)評審打分，匯總并公布技術(shù)標(biāo)得分后，轉(zhuǎn)讓人（招標(biāo)代理）當(dāng)眾解密商務(wù)標(biāo)進(jìn)行唱標(biāo)，最后匯總兩部分得出總分，總分最高的為中標(biāo)人。