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一、項目概況

出租方

***市***區(qū)***街道辦事處

標(biāo)的所在地址

***市***區(qū)***路25號

出租用途

辦公、服務(wù)業(yè)及商業(yè)

出租面積

原五羊摩托車廠地塊占地面積27920平方米；上蓋30宗物業(yè)建筑面積合計21225.6157平方米（***市某某白云交警支隊租賃的約300平方米物業(yè)、標(biāo)的物YMQ015中的D、E部分共77.822平方米物業(yè)不包含在此次招租范圍內(nèi)），具體詳見《交易規(guī)則》（附件1）

交易底價***n>

首年每月租金￥429512

租賃期限

至2022年8月2日止

免租期

15天

權(quán)屬信息

***市***區(qū)土地開發(fā)中心于2020年12月18日授權(quán)委托出租方對租賃標(biāo)的物繼續(xù)進(jìn)行管理，租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)手續(xù)未完善

標(biāo)的使用情況

臨時租賃

是否涉及優(yōu)先權(quán)

是

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，且注冊資本不低于人民幣500

（二）意向方須具有3年以上（含）運(yùn)營管理面積不低于2萬平方米體育場館的經(jīng)驗，并應(yīng)提供租賃合同及第三方證明材料予以證實（以合同及其他資料為準(zhǔn)）。

（三）意向方須提供無違法和失信記錄證明資料（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打印。如查無相關(guān)信息，承租方須提供其他相關(guān)證明資料）。

（四）意向方如為出租方所出租物業(yè)的現(xiàn)租戶（以出租方提供的現(xiàn)租戶名單為準(zhǔn)），須取得出租方出具的未拖欠租金證明。

（五）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限至2022年8月2日為止，其中包括免租期15天。

（三）承租方須在交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期為3個工作日，自競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后次日起計）結(jié)束后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

（四）租金按月結(jié)算，第一期租金在簽訂《租賃合同》時支付，以后須于每期期初10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金按1年為一期計算遞增，每期在上一期租金基礎(chǔ)上遞增5%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》當(dāng)日繳納履約保證金￥***8000

（六）租賃標(biāo)的物計租面積為建筑面積21225.6157平方米，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價***因素而調(diào)整。

（七）租賃標(biāo)的物的租賃用途為辦公、服務(wù)業(yè)及商業(yè)。承租方須服從出租方的各項管理，不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動或從事易燃易爆、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目。

（八）在租賃期內(nèi)，承租方不可將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租，或變相整體轉(zhuǎn)租。

（九）承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)開展的一切運(yùn)營活動須事先取得牌照。承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、申辦消防報建等國家要求辦理的手續(xù)，出租方僅提供辦理上述手續(xù)所需的現(xiàn)有資料，辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)。

（十）在租賃期內(nèi)，承租方若需對租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及上蓋建筑物進(jìn)行改建或改造，需報出租方同意并報政府相關(guān)部門審批。

（十一）租賃標(biāo)的物須承擔(dān)***區(qū)委區(qū)政府及下屬機(jī)關(guān)單位***，承租方須在租賃標(biāo)的物內(nèi)提供日常免費(fèi)停車服務(wù)，以滿足***區(qū)政府辦公室提出的停車需求。

（十二）***，辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，以及將統(tǒng)計和納稅關(guān)系落戶***街***區(qū)范圍內(nèi)，積極配合***街道有關(guān)部門的日常管理工作。

（十三）承租方須確保租賃標(biāo)的物繼續(xù)保持汽車4S店、羽毛球館、餐飲、培訓(xùn)中心等多種業(yè)態(tài)的運(yùn)營。承租方須確保租賃標(biāo)的物內(nèi)各運(yùn)營主體年度納稅額總額不低于人民幣800

（十四）承租方須對整體租賃場地（含空地、上蓋建筑物）承擔(dān)安全管理責(zé)任。

（十五）因履行租賃合同依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，出租方和承租方各自承擔(dān)己方應(yīng)承擔(dān)的部分。本次交易所涉及的評估費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（十六）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報名事項

公告期

2021年4月2日0:00至2021年4月16日24:00。

網(wǎng)上報名

（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:00前在白云產(chǎn)權(quán)競價***以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：http***/gzbycq-c/home）完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)。

（二）報名所需上傳資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章）：

企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、具有3年以上（含）運(yùn)營管理面積不低于2萬平方米體育場館經(jīng)驗的證明文件、未拖欠租金證明（僅出租方所出租物業(yè)的現(xiàn)租戶須提交）、信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果打印件。

現(xiàn)場提交資料

（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點：意向方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）***（***市***區(qū)***路13號首層）現(xiàn)場提交。

（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為無效報名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。

（三）***接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額***n>

￥***

交易保證金指定收款賬戶

***對意向方的網(wǎng)上報名資料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）***交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金。公告期結(jié)束后，出租方將對按時足額繳納交易保證金的意向方現(xiàn)場提交的報名資料進(jìn)行資格審查。意向方通過資格審查方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）***支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務(wù)費(fèi)后，***根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金及評估費(fèi)用，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款***路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款***路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺發(fā)出通知后的5個工作日內(nèi)按原***路徑無息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的，***或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價***n>/抬價***等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，***將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇現(xiàn)場競投方式確認(rèn)競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

***：鄧先生 ***。

出租方：陳小姐 ***。

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址***。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書