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***國有資產(chǎn)招租公告

***（以下簡稱“公司”）資產(chǎn)管理，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)研究，公司決定***元***區(qū)（原***鎮(zhèn)***街）的部分門面、倉儲用房、住房和生產(chǎn)用房實行公開招租。歡迎符合條件的意向承租人參與競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租資產(chǎn)概況

本次公開招租的門面、倉儲用房、住房、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)位***元***區(qū)（原***鎮(zhèn)***街），緊鄰原***鎮(zhèn)政府，***經(jīng)營管理的國有資產(chǎn)，其基本情況如下：

1. 臨街門面（8間）。混合結(jié)構(gòu)，建筑面積217.93，房屋所有權(quán)證號“***市房權(quán)證屏山縣字第07219號”。

2. 倉儲用房（1間）。磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積298.40，房屋所有權(quán)證號“***市房權(quán)證屏山縣字第07213號”。

3. 住房（1套）。二層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積157.18，房屋所有權(quán)證號“***市房權(quán)證屏山縣字第07221號”。

4. 生產(chǎn)用房（2間）。負一層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積75.64（302.57÷8×2≈75.64），房屋所有權(quán)證號“***市房權(quán)證屏山縣字第07220號”。

   二、公開招租原則

   本次公開招租遵循公正公平、誠實信用和公開競價***租方的原則。

   三、租賃方式、期限、起拍價***求

   （一）租賃方式。本次公開招租的8***街門面、1間倉儲用房、1套住房、2間生產(chǎn)用房等國有糧食資產(chǎn)將采取整體打包方式出租，通過公開競價***。

   （二）租賃期限。本次公開招租的租賃期限為五年。租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)明確規(guī)定影響租賃合同履行的不可抗力事件、或政府及其主管部門須征用（使用）出租及授權(quán)使用資產(chǎn)等情形，公司有權(quán)單方面終止合同并收回出租及授權(quán)使用資產(chǎn)，***向承租人發(fā)出書面通知后的30個日歷天內(nèi)。承租方在租賃期間投入的房屋裝飾裝修、附屬設(shè)施建設(shè)等費用須自行負責(zé)，公司不予補償。

   （三）起拍價***an>綜合當(dāng)?shù)赝愑梅?**市場行情、租賃用房現(xiàn)狀及整治維修需求等因素，經(jīng)測算，確定8***街門面、1間倉儲用房、1套住房、2間生產(chǎn)用房等資產(chǎn)公開招租的五年租金起拍價******元（大寫：貳***元整）。

   （四）競租人要求。本次公開招租面向中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租（不接受自然人組成的聯(lián)合體競租）。競租人應(yīng)遵守本公告、競價***文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

   四、招租流程

   （一）發(fā)布公告。公司將通過線上線下相結(jié)合的方式發(fā)布招租公告，其中：線上發(fā)布平臺為屏山縣人民政府門戶網(wǎng)站（http***.cn/gsgg/）；線下發(fā)布方式為在***鎮(zhèn)石盤工***區(qū)食品科技園“***”正門處和富***鎮(zhèn)張貼公告。

   （二）交納競租保證金。有意參加競租者應(yīng)仔細閱讀公開招租文件，***咨詢（聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***337）。確定參與競租報名后，應(yīng)按本公告約定按時足額交納競租保證金，***報名。

   競租人報名前須將競租保證金人民幣***元（***元整）***指定賬戶（賬戶名稱：***；開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行屏山縣支行；賬號：***831），并持包括競租保證金交納憑據(jù)在內(nèi)的相關(guān)資料辦理報名手續(xù)。若競租人未競得承租權(quán)，公司將在競租結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，將其競租保證金無息退還至競租人銀行賬戶；若競租人成功競得承租權(quán)，其競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，待租賃期滿且無違約行為后5個工作日內(nèi)無息退還。

   （三）競租報名

   1.報名時間。自******月***日至***月***日，上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，雙休日及法定節(jié)假日除外。

   2.報名地點。******樓二樓。

   3.報名須知。擬參加競租者應(yīng)按照本公告規(guī)定的時間、***報名（***查閱招租文件，若有疑問及時咨詢，***招租約定），并提供以下資料：

   （1）企業(yè)法人須提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及其復(fù)印件；自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件；

   （2）競租保證金交納憑據(jù)。

   4.報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租人，公司即組織公開競價***an>若參與競租的企業(yè)或自然人的數(shù)量不足兩個，則取消本次公開招租。

   （四）公開競價***n>

   1.競價***。******月***日上午10：30，******樓二樓。

   2.完成報名手續(xù)的競租人須攜帶本人身份證、競租保證金收據(jù)參加公開競價***代理的，還須提供授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件1份。

   3.本次競價***進行，每次競價******元（***元整），公司將全程攝像記錄報價***報價***，***有權(quán)沒收競租保證金。競價***低于本公告約定的出租底價***無效報價***an>

   4.出價***競得人，一經(jīng)主持人宣布為競得人即確認交易成功，競得人為競價***。

   5.競價*****與競得人當(dāng)場簽訂《租賃成交確認書》一式二份，公司、競得人各執(zhí)一份。

   （五）合同簽訂及房屋移交

   1.合同簽訂。***簽訂租賃合同，否則視為違約，公司有權(quán)不予退還競得人交納的競租保證金或履約保證金。

   2.租金交納。按照一年一繳、先交租金后使用的原則，***簽訂租賃合同的同時一次性交清第一年租金；競得人交納后續(xù)年度租金的時限為租賃合同簽訂時間對應(yīng)日期的***日前，否則視為違約，公司有權(quán)單方面終止合同并收回租賃和授權(quán)使用的資產(chǎn)。繳款方式同競租保證金。

   3.移交手續(xù)辦理。移交手續(xù)按租賃起始日前一個工作日的出租標的物現(xiàn)狀辦理，出租資產(chǎn)、授權(quán)使用資產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施的維修維護責(zé)任和相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。***所有的約1058.5***道及院壩（包括通往倉儲用房已加蓋瓦屋面***道約394.52，土地使用證號“屏.富.國用2002字第1-8-160號”；倉儲用房正面的院壩約664，土地使用證號“屏.富.國用2002更字第1-8-6號”，總面積962.45-倉儲用房占地面積298.4=664.05），允許承租人在確保安全和合法合規(guī)經(jīng)營的前提下使用，其使用時間與租賃合同時限要求一致，承租人須自行承擔(dān)使用期間***道及院壩日常維修維護、安全監(jiān)管及其產(chǎn)生的相關(guān)費用，并對使用管理過程中可能出現(xiàn)的安全風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險和法律風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。

   4.出租及授權(quán)使用資產(chǎn)移交后至正式投用前，承租人應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍相符合的證照等手續(xù)（涉及費用由承租人承擔(dān)），不得從事違反相關(guān)政策法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，若因手續(xù)不完善導(dǎo)致的法律風(fēng)險和經(jīng)濟損失一律由承租人承擔(dān)，視為承租人違約，公司有權(quán)收回收回出租及授權(quán)使用的資產(chǎn)。

   （六）租賃期間的使用管理要求

   1.承租人不得擅自改變出租及授權(quán)使用資產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，影響房屋及附屬設(shè)施安全，否則由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失概由承租人承擔(dān)。承租人如需對出租及授權(quán)使用資產(chǎn)進行必要的裝飾裝修和改造，***和相關(guān)職能部門書面同意，否則視為違約，公司有權(quán)單方面終止合同，收回出租及授權(quán)使用資產(chǎn)，要求承租人限期整改違約行為造成的安全隱患和不良影響；同時，承租人須綜合考慮、合理管控并自行承擔(dān)對出租及授權(quán)使用資產(chǎn)的裝飾裝修及附屬設(shè)施建設(shè)費用投入，租賃期滿或按本公告約定須終止租賃合同后，***所有，公司對承租人投入的一切費用不作任何補償。

   2.租賃期間，承租人必須自覺服從當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)、***的安全管理，按照相關(guān)政策法規(guī)要求和本公告、租賃合同約定，做好出租和授權(quán)使用資產(chǎn)的維修維護以及消防、防汛、治安維穩(wěn)等日常安全管理工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。在使用過程中，承租人如因管理不到位導(dǎo)致財產(chǎn)損失或人員傷亡等安全責(zé)任事故，由承租人自行承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟責(zé)任。

   3.公司有權(quán)依據(jù)本公告及租賃合同約定，對承租人在租賃期間的履約行為進行監(jiān)管，采取包括但不限于責(zé)令限期完成問題整改、扣除履約保證金、解除租賃合同、收回出租和授權(quán)使用資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、依法追究承租人違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失等措施，確保相關(guān)資產(chǎn)的合法、安全使用。

   4.本合同提前終止或租賃期滿，承租人須于終止或期滿之日***歸還出租和授權(quán)使用資產(chǎn)。承租人逾期不遷離或不返還出租和授權(quán)使用資產(chǎn)的，應(yīng)按原合同租金標準向公司支付逾期租金，***造成的經(jīng)濟損失；***規(guī)定時限內(nèi)仍未完成遷離或歸還出租和授權(quán)使用資產(chǎn)的，公司有權(quán)將其存放于出租和授權(quán)使用資產(chǎn)范圍內(nèi)的物資實施遷離，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。

   5.承租人在合同履行期間出現(xiàn)違約行為的，公司將按照違約行為導(dǎo)致的損失金額***金中扣除，并對損失缺額部分保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。***損失的，公司有權(quán)采取包括但不限于責(zé)令限期完成問題整改、扣除履約保證金、解除租賃合同、收回出租和授權(quán)使用資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、依法追究承租人違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失等措施。

   6.租賃期內(nèi)，若承租人出現(xiàn)欠交租金或受到政府及其職能部門行政處罰及以上處理等嚴重違約行為，公司有權(quán)提前解除租賃合同，***書面通知或郵件發(fā)出之日起自動終止。

   7.按國家相關(guān)規(guī)定，因履行租賃合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定由公司、承租人分別承擔(dān)。

   五、補充說明

   （一）免責(zé)約定。因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生15日內(nèi)提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

   （二）通聯(lián)約定。根據(jù)租賃合同履約需要發(fā)出的全部通知以及公司與承租人之間因租賃發(fā)出的通知、信函等往來文件須以書面形式進行。公司給予承租人或承租人給予公司的信函或電子郵件一經(jīng)發(fā)出，信函以承租人在租賃合同中確定的地址***3日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達；以電子郵件發(fā)出的往來文件以承租人在租賃合同中確定的郵箱為準，并以郵件發(fā)出當(dāng)日視為已經(jīng)送達。

   （三）違約及爭議處理。租賃合同履行期間,任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照不低于人民幣1000（具體違約責(zé)任在租賃合同中進行約定）；給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償守約方的一切損失；導(dǎo)致守約方以訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方為此支出的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費、差旅費等一切費用）。若雙方發(fā)生爭議可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向屏山縣人民法院提起訴訟。

   六、***負責(zé)解釋。

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   ******月***日