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項目名稱

***市***區(qū)***街8號第六層房屋第二次招租

項目編號***d =“269“ style=“border-: 1pt 1pt 1pt medium; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(230, 230, 230) rgb(230, 230, 230) rgb(230, 230, 230) currentColor; padding: 6pt; border-image: none; : 202.05pt;“>

CQ（2020）第11號

掛牌起始日期

2021年5月7日

掛牌截止日期

2021年5月19日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

重新掛牌轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落

***市***區(qū)***街8號

基本

屬性

標(biāo)的類型

國有

所在層數(shù)

第六層

租賃面積約（）

772.66

租賃期限（年）

1

租金支付

方式

半年支付一次

租金遞增方式

裝修期限

3個月

承租押金()

5000

房屋

現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

 空置，房屋狀態(tài)以實際情況為準(zhǔn)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

配套、環(huán)境、交通、亮點

道路通達(dá)度較高，樓下有停車場

其他情況

租金底價***pan>/年）

6.5/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***市房屋征收指導(dǎo)中心

組織機(jī)構(gòu)***：***

注冊地：***省***市***區(qū)***路8號
法定代表人：賈澤棟

經(jīng)濟(jì)類型： 參公事業(yè)單位

出租方承諾

我方現(xiàn)委托***市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布招租信息并由***市公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和***市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策

文件

 國有資產(chǎn)有償使用申報表

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***市財政局

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及***市公共資源交易中心不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定;八、出租標(biāo)的所涉及的登記、稅費等相關(guān)費用（如有），由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，租賃期內(nèi)若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用則由承租方承擔(dān)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價***an>

支付方式

意向承租方須在被確定為承租方后的次日起 3個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》并將報名書面材料遞***鎮(zhèn)江市公共資源交易中心，在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，出租方和承租***鎮(zhèn)江市公共資源交易中心一次性支付交易服務(wù)費；并交清(扣除保證金后)半年的房屋租金,根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付以后年度租金,直接交付出租方。

承租方

資格條件

一、應(yīng)具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人；
二、應(yīng)具有良好的支付能力，租金來源合法；
三、應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；  

標(biāo)的交割

 合同簽訂后即可交付。

與租賃相關(guān)的其他條件

房屋租賃用途：用作辦公承租優(yōu)先，不得用于餐飲行業(yè)，不得用于法律所禁止的行業(yè)。

交易
指南

競價***pan>

競買人在競價*****鎮(zhèn)江市公共資源交易中心交易平臺的《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競價***確認(rèn)書》等要求，競買人在競價***解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

 現(xiàn)場查看標(biāo)的，聯(lián)系電話：辦公室 ***（陳）工作日內(nèi)（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）

競價***pan>

報名時間

2021年5月7日上午9：00至2021年5月19日下午3：30止

報名手續(xù)

一、意向承租方應(yīng)在本次公告掛牌期內(nèi)***鎮(zhèn)江市公共資源交易公共服務(wù)平臺（http***ng.gov.cn/）查看相關(guān)信息，并按本公告要求在《***市國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)》（http***ng.gov.cn/cqdl.html）中提交相關(guān)報名材料。

二、意向承租方須提交的材料：（1、所有材料均需加蓋公章；2、掃描件上傳至交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)中）

（一）意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2. 同意承租標(biāo)的的內(nèi)部決策文件（原件）；

3. 法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

4. 意向承租方應(yīng)具備的資格條件的相關(guān)證明材料 （需對承租方資格條件、與租賃相關(guān)的其它條件作出承諾）（公告附件）；

5. 承諾函（公告附件）；

6.要求提供的其他材料。

（二）意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1.身份證復(fù)印件；

2. 意向承租方應(yīng)具備的資格條件的相關(guān)證明材料 （需對承租方資格條件、與租賃相關(guān)的其它條件作出承諾）（公告附件）；

3.承諾函（公告附件）；

4.要求提供的其他材料。

三、公告期滿后，***市公共資源交易中心將會同招租方根據(jù)報名結(jié)果，共同進(jìn)行資格審查。

四、交易方式
       1、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向承租方，由本中心組織交易雙方按掛牌價***方價***接簽約；

2、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，***市公共資源交易中心將組織網(wǎng)絡(luò)競價***租方。
      3、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，***市公共資源交易中心將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

五、備查文件

1、國有資產(chǎn)有償使用申請、***市市級行政事業(yè)單位***

2、委托書

3、房屋所有權(quán)單位***（副本）、法人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件

4、招租項目簡介和具體要求

5、承租方資格條件備案表

6、情況說明

7、進(jìn)場交易登記表

8、租賃房屋照片

9、租賃合同樣本

10、其他（鎮(zhèn)編辦通〔2019〕43號文、鎮(zhèn)編發(fā)〔2019〕12號文、***市***區(qū)人民法院民事判決書）

11、第三次委托書

保證金及處置方式

意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)將不低于1.3的交易保證金一次性***鎮(zhèn)江市公共資源交易中心交易平臺交易系統(tǒng)指定賬戶（應(yīng)在報名截止前到賬，否則無效），以確認(rèn)其參與交易。意向承租人如未通過資格審查或交易未成交，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如交易成功后我“中心”將保證金轉(zhuǎn)為項目價***則轉(zhuǎn)為項目違約金，如承租人違約則保證金不予退還，如招租方違約則須另行承擔(dān)與保證金同等金額***根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

競價***pan>

競價***pan>

有底價***pan>

增價***an>

1000

自由競價***pan>

 2021年5月24日

上午10：30

延時競價***

180

服務(wù)費

按省物價***費標(biāo)準(zhǔn)支付。

附件下載

 《承諾函格式文本》、《收費標(biāo)準(zhǔn)》、《與租賃相關(guān)的其它條件作出承諾格式文本》

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

出租方： ***市房屋征收指導(dǎo)中心：陳主任；***

***市公共資源交易中心：李先生：0511-***

技術(shù)支持

 ***00

咨詢時間

 公告掛牌期工作日內(nèi)（上午9:00-12:00，下午1：30-17:30）

單位***

 ***市***路8號工人大***樓七樓7016

其   他