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【安徽省,合肥市】合自然資規(guī)公告[2021]11號

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標簽：中標公告安徽省合自然資規(guī)公告[2021]11號招標信息招標采購

發(fā)布時間：2021-05-12

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招投標詳情

***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2021]11號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《關(guān)于進一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市土地管理委員會批準，***市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準；宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設(shè)計文件。

1、競買人不足3家（不含3家）的，由市土委會集體決策現(xiàn)場競價***供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌。

2、土地成交或取消供應(yīng)后，由市、縣自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。其中：

1、濱湖科學(xué)城BK202101號宗地競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金***元人民幣。

2、濱湖科學(xué)城BK202102號、濱湖科學(xué)城BK202103號、***區(qū)BH202102號、***區(qū)BH202103號宗地競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金***元人民幣。

3、新站***區(qū)XZ202103、XZ202104、XZ202105、XZ202106號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。

4、***區(qū)GX202106號地塊競買人須為企業(yè)法人，該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。

鑒于項目的特殊性和安全保密性，競買人應(yīng)符合保密管理要求，在辦理競買登記手續(xù)時，需提供合肥國家實驗室出具的書面意見。

5、***區(qū)SS202105號、***區(qū)SS202106***法人，***法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金***元人民幣。

6、***區(qū)SS202107號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)三級以上（含三級）開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金***元人民幣。

7、***區(qū)LY202105號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)。

8、***區(qū)JK202105號地塊、JK202106號地塊、JK202107號地塊、JK202108號地塊競買人須為企業(yè)法人。***區(qū)JK202105號地塊企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)或注冊資本不低***元人民幣的文旅企業(yè)。JK202106號地塊、JK202107號地塊、JK202108號地塊須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)或注冊資本不低***元人民幣

說明：***市土地管理委員***第二次主任（擴大）會議紀要規(guī)定：為進一步促進***市場的公開、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便于自然資源和規(guī)劃部門實務(wù)操作，自即日起，市土委會研究批準的土地供應(yīng)方案中，***法人提出具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求的，***法人如提供自身具有的開發(fā)資質(zhì)，***具有的開發(fā)資質(zhì)，***具有的開發(fā)資質(zhì)，***具有的開發(fā)資質(zhì)，均視為符合開發(fā)資質(zhì)要求，***法人報名競買，***法人使用同一開發(fā)資質(zhì)報名參與同一宗地競買。對開發(fā)資質(zhì)超出有效期的，如能提供原資質(zhì)審批機關(guān)出具的其開發(fā)資質(zhì)有效的證明文件，也視為具有開發(fā)資質(zhì)。

為維護***市場的公開公平公正，***報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，***、***、***不參加同一宗地競買的書面承諾。

書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局***市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格、納入自然***市場信用“黑名單”、兩年內(nèi)不得報名參與***市范圍內(nèi)土地競買的處理。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請***市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥***市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。

2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http***ov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合競買的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、******月***日至******月***日，競買人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶報名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易***樓624、625室進行資格預(yù)審。在報名時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。

4、競買人可以通過***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥***市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http***/登錄。如有疑問，可致電***進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間***:30。交納競買保證金須轉(zhuǎn)至***市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。

名稱：***市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶

開戶行：中信銀行合肥分行營業(yè)部

帳號將在報名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

6、競買人須在競買保證金繳納后，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)***。

7、為打造國際一流、世界領(lǐng)先的標準國***鎮(zhèn)，保證空港國***鎮(zhèn)規(guī)劃的整體性及運營管理的高品質(zhì)，同一競買人須同時足額繳納***區(qū)JK202105號、JK202106號、JK202107號、JK202108號地塊的競買保證金。否則，4宗土地均不具備競買資格。

五、競買須知

1、本次公告塊拍賣起始時間為******月***日。如有變化，另行通知。

2、競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認書》?！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

3、拍賣方式調(diào)整為“價***高限價***住房+搖號”。

第一階段：競買人以舉牌方式應(yīng)價***最高限價***且高于保留底價***人。

第二階段:競價***價***配建租賃住房，以競配建租賃住房計容建筑面積最大者為競得人，配建最高比例不超過拍賣地塊住宅計容總建筑面積的25%（具體面***市、縣自然資源和規(guī)劃局在公告中明確）。此階段競得土地的，住宅預(yù)售形象進度須達到地上建筑層數(shù)50%以上的，方可進行銷售。此***市住房保障和房產(chǎn)局負責(zé)監(jiān)督落實。

第三階段：競配建租賃住房達到最高比例時，如有其他競買人繼續(xù)參與，則搖號產(chǎn)生競得人。此階段競得土地的，住宅預(yù)售形象進度須達到地上建筑層數(shù)80%以上的，方可進行銷售。此***市住房保障和房產(chǎn)局負責(zé)監(jiān)督落實。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價***印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊***道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后***日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、濱湖科學(xué)城BK202101號宗地競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建1座24班幼兒園。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建萬***路東***街頭游園和配套不少于200個地下停車位。

濱湖科學(xué)城BK202101號競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

4、濱湖科學(xué)城BK202102號宗地競得人須按批準的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃方案進行建設(shè)，住宅建筑外立面須按照公共建筑立面要求進行處理，注重立面整體化設(shè)計。

競得人須嚴格按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求，在地塊建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配式建筑面積不低于計容總面積的20%，裝配率不低于50%。此款由合肥濱湖科學(xué)城管委會***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)監(jiān)督落實。

濱湖科學(xué)城BK202102號宗地競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

5、濱湖科學(xué)城BK202103號競得人須按批準的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃方案進行建設(shè)，住宅建筑外立面須按照公共建筑立面要求進行處理，注重立面整體化設(shè)計。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)，同步修建1所18班幼兒園。

濱湖科學(xué)城BK202103號宗地競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

6、***區(qū)BH202102號宗地競得人須嚴格按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求，在地塊建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配式建筑面積不低于計容總面積的50%，裝配率不低于50％。此款由***區(qū)政府***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)監(jiān)督落實。

***區(qū)BH202102號競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

7、***區(qū)BH202103號宗地競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)：①在商業(yè)地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)1座地上計容建筑面積不低于8萬平方米的集中式購物中心（不含酒店、家居***市場、***市場），建成后須整體持有、整體運營，不得分割轉(zhuǎn)讓。②競得人須在商業(yè)地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)1座高度不低于150米的建筑，其中包含面積不低于3萬平方米的五星級標準的酒店，建成后酒店須整體持有、整體運營，不得分割轉(zhuǎn)讓。

競得人須嚴格按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求，在地塊建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配式建筑面積不低于計容總面積的50%，裝配率不低于50％。此款由***區(qū)政府***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)，同步修建一所18班幼兒園。

競得人在商業(yè)地塊內(nèi)商業(yè)辦公項目全部單體（不含超高層）主體結(jié)構(gòu)達到正負零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的25%；商業(yè)地塊全部單體（不含超高層）主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的50%；商業(yè)地塊全部單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由***區(qū)政府***市住房保障和房產(chǎn)局負責(zé)監(jiān)督落實。

8、新站***區(qū)XZ202103號競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外綠地與交通設(shè)施，其中布置不少于50個生態(tài)公共機動車位、公共文體活動場所。建成并經(jīng)竣工驗收合格后，無償移交新站***區(qū)管委會指定部門。

新站***區(qū)XZ202103號競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

9、新站***區(qū)XZ202104號競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園。建成并經(jīng)竣工驗收合格后，無償移交新站***區(qū)管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至管委會指定單位。競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外綠地與交通設(shè)施，其中布置不少于50個生態(tài)公共機動車位。建成并經(jīng)竣工驗收合格后，無償移交新站***區(qū)管委會指定部門。

新站***區(qū)XZ202104號競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

10、新站***區(qū)XZ202105號宗地競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

11、新站***區(qū)XZ202106號競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一座15班幼兒園和一座睦鄰中心。競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無障***道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運動設(shè)施和場地。

新站***區(qū)XZ202106號宗地競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

12、新站***區(qū)XZ202103號、新站***區(qū)XZ202104號、新站***區(qū)XZ202105號宗地競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施（須按每百戶使用面積不少于30平米且單處用房建筑面積不少于150平米標準配建），居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無障***道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。新站***區(qū)XZ202106號宗地競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無障***道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。

新站***區(qū)XZ202103號、新站***區(qū)XZ202104號、新站***區(qū)XZ202105號競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地（文體活動室按200平米/千人、建筑面積不少于200平米標準配置；室外文體活動場地按400平米/千人標準配置，單塊場地面積不小于200平米），并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運動設(shè)施和場地。

13、新站***區(qū)XZ202103號、新站***區(qū)XZ202104號、新站***區(qū)XZ202105號、新站***區(qū)XZ202106號競得人須嚴格按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求，在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50％。此款由新站***區(qū)管委會***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)監(jiān)督落實。

14、***區(qū)GX202106號宗地競得人須按相關(guān)規(guī)定和要求在該地塊上建設(shè)人才住房項目，項目建成后定向銷售給合肥國家實驗室與中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)確定的具體購置人。

競得人須與合肥***區(qū)管委會簽訂引進雙一流高校運營管理配套中小學(xué)、幼兒園的協(xié)議。

競得人可在簽訂出讓合同后***日內(nèi)付清全部土地成交價***期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同***日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，6個月內(nèi)付清余款。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內(nèi)開工,并在開工建設(shè)后2年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

15、***區(qū)SS202105號宗地競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外杏***路（***路-豌***路）。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內(nèi)開工,并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工。若未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

16、***區(qū)SS202106號宗地競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園。

競得人須嚴格按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求，在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于30%。此款由***區(qū)政府***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)監(jiān)督落實。

17、***區(qū)SS202107號宗地競買人在辦理競買登記手續(xù)前，須向***區(qū)政府充分了解該地塊須建設(shè)的安置房相關(guān)情況。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)安置房及配套用房，競得人須在土地成交后***日內(nèi)與***區(qū)政府簽訂安置房代建回購協(xié)議，明確安置房套型設(shè)計、位置、建設(shè)標準、回購價***間等具體事宜。房屋建成后由***區(qū)政府回購，安置房以及配套設(shè)施的不動產(chǎn)權(quán)證由***區(qū)政府委托競得人代為辦理，產(chǎn)生的稅費由競得人承擔。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內(nèi)開工,并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一座9班幼兒園。

競得人須在地塊內(nèi)額外增配257個機動車停車位，建成后無償移交給***區(qū)政府指定單位。此款由***區(qū)政府負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人在安置房及配套設(shè)施竣工（結(jié)構(gòu)封頂）前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由***區(qū)政府***市住房保障和房產(chǎn)管理部門負責(zé)監(jiān)督落實。

18、***區(qū)LY202105號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一所15班幼兒園和一***區(qū)黨群服務(wù)中心。

競得人須嚴格按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關(guān)配套文件要求，在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。此款由***區(qū)政府***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

19、***區(qū)JK202105號競得人須在土地成交后7個工作日內(nèi)，向***區(qū)管委會提供引入一家擁有國家級文化產(chǎn)業(yè)示***區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗，且擁有3個以上（含3個）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬平方米項目開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗的運營單位，實施本地塊項目運營管理的書面承諾。如未能按時提供該材料，取消競得資格，競買保證金不予退還。此款由***區(qū)管委會負責(zé)監(jiān)督落實。

該宗地內(nèi)264.98畝公園綠地土地使用權(quán)劃撥至***區(qū)管委會指定單位。該公園綠地由競得人負責(zé)投資建設(shè)并養(yǎng)護，養(yǎng)護期限3年。養(yǎng)護期滿后無償移交給***區(qū)管委會指定部門。移交后的運營管理由競得人與***區(qū)管委會另行協(xié)商約定。此款由***區(qū)管委會負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須按照規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建地塊外北側(cè)約75畝公共綠地，養(yǎng)護期限3年，養(yǎng)護期滿后無償移交給***區(qū)管委會指定部門。

競得人須按照規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)，項目建成后須自持計容建筑面積不少于5萬的***街區(qū)和文化藝術(shù)場館等，自持房屋的位置***，自持時限為項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。文化藝術(shù)場館在自持期滿后也不得分割轉(zhuǎn)讓。

競得人在該宗地內(nèi)商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達到正負零前，宗地內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于該宗地內(nèi)住宅可售總建筑面積的50%；該宗地內(nèi)商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，宗地內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于該宗地內(nèi)住宅可售總建筑面積的80%。此款由***區(qū)管委會***市住房保障和房產(chǎn)局負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

20、***區(qū)JK202106號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內(nèi)，向***區(qū)管委會提供引入一家擁有國家級文化產(chǎn)業(yè)示***區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗，且擁有3個以上（含3個）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬平方米項目開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗的運營單位，實施本地塊項目運營管理的書面承諾。如未能按時提供該材料，取消競得資格，競買保證金不予退還。此款由***區(qū)管委會負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

21、***區(qū)JK202107號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內(nèi)，向***區(qū)管委會提供引入一家擁有國家級文化產(chǎn)業(yè)示***區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗，且擁有3個以上（含3個）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬平方米項目開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗的運營單位，實施本地塊項目運營管理的書面承諾。如未能按時提供該材料，取消競得資格，競買保證金不予退還。此款由***區(qū)管委會負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須同步修建地塊外***市***路新***路（***路-***路段）及南北地塊之間的東西向規(guī)***路。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

22、***區(qū)JK202108號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內(nèi)，向***區(qū)管委會提供引入一家擁有國家級文化產(chǎn)業(yè)示***區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗，且擁有3個以上（含3個）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬平方米項目開發(fā)建設(shè)和運營管理經(jīng)驗的運營單位，實施本地塊項目運營管理的書面承諾。如未能按時提供該材料，取消競得資格，競買保證金不予退還。此款由***區(qū)管委會負責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須按照規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一所12班幼兒園和一***區(qū)服務(wù)中心。

23、競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

24、***的，競得后應(yīng)由競得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同予以明確。

25、競得人同步修建配套建設(shè)項目，應(yīng)由競得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計條件要求單獨用地的，要在規(guī)劃設(shè)計方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設(shè)計條件不要求單獨用地的，要在規(guī)劃設(shè)計方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設(shè)項目，建成并經(jīng)竣工驗收合格后，要無償移交地塊所在地政府或***區(qū)管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或***區(qū)管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責(zé)繳納。

26、競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開***道路。

27、競得人須無償實施并管護地塊所***市***路段綠線內(nèi)的綠化。

28、競得人須嚴格執(zhí)行《市規(guī)委會***第五次主任會會議紀要》要求，就“加強***市地塊周邊情況調(diào)研，若因日照原因，導(dǎo)致地塊容積率受損，結(jié)果由競得人承擔”作出不可撤銷的書面承諾，作為土地出讓合同的附件。

29、競得人須按《***市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加***市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規(guī)定的應(yīng)報告時間之日起1年內(nèi)，競得人及其控股股東、***不得參與***市范圍內(nèi)其它地塊的競買。

30、在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運營改造等時，須嚴格執(zhí)行******月***日開始實施的《***市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標要求。此款由地塊所在地政府（或***區(qū)管委會）會同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)監(jiān)督落實。

31、競得人須按照《關(guān)于加快電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。競得人須按照《關(guān)于加強新建民用建筑設(shè)計方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設(shè)計方案節(jié)能審查要求。

32、競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個工作日內(nèi)，按《***市人民政府辦公廳關(guān)于加強和規(guī)范新建住***區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理工作的通知》（合政辦秘〔2018〕17號）要求，持批準的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃用地紅線圖，向供電部門申請編制供電電源方案。

33、競得人須按照《關(guān)于加強新建民用建筑設(shè)計方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設(shè)計方案節(jié)能審查要求。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無障***道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運動設(shè)施和場地。

34、競得人須采取“***樓面價***（含合理利潤）”的方式確定項目商品住宅平均備案價***破各宗地單獨確定的商品住宅平均備案價***格詳見該出讓宗地的公告及出讓文件）。此款由發(fā)展和改革部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋并監(jiān)督落實。

35、轉(zhuǎn)競配建的租賃住房（毛坯），由房產(chǎn)主管部門指定單位******元/平方米回購，專項用于租賃住房，***市住房交易服務(wù)監(jiān)管平臺統(tǒng)一管理。配建的租賃住房回購時涉及的相關(guān)稅費由競得人負責(zé)繳納。配建的租賃住房應(yīng)相對集中，成幢連片，應(yīng)與可售商品住房共***區(qū)配套設(shè)施、統(tǒng)一建設(shè)標準。競得人須優(yōu)先安排租賃住房建設(shè)，在租賃住房竣工交付前，商品房銷售不得超過可銷售面積的80%。

36、商品住宅銷售要求：①市區(qū)的居住和商住地塊，對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。②市區(qū)的居住和商住地塊，合理***樓層差價******樓幢的同一套型價***10%以內(nèi)。以上①②條具體由發(fā)展和改革部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋并監(jiān)督落實。③地塊競得人須嚴格執(zhí)行《關(guān)于進一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時，不得拒絕公積金貸款購房。

37、本次公告的17宗地（不含***區(qū)GX202106號宗地）競得人可在簽訂出讓合同后***日內(nèi)付清全部土地成交價***期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同***日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個月內(nèi)付清余款。

38、市土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后***日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

***市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以***市***市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準。

我市將結(jié)合用地實際情況穩(wěn)妥推進第二批次和第三***市區(qū)居住用地供應(yīng)工作，第二***市區(qū)居住用地將于***月至***月計劃出讓，第三***市區(qū)居住用地將于***月至***月計劃出讓。

***市土地***市場地址：***市濱***區(qū)***路2588號（徽***道與***路交口）。詳情請登錄中國***市場網(wǎng)及安徽合肥公共資源***市場網(wǎng)

http***ov.cn/hftd/

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