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復(fù)員退伍軍人精神病醫(yī)院的小賣鋪、倉庫3年期承租權(quán)

租賃底價(jià)***n>￥1.21/首年

掛牌時(shí)間：2021-05-25 至 2021-06-07

項(xiàng)目編號(hào)***pan>

保證金：0.5

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租期：3年

業(yè)主：***市復(fù)員退伍軍人精神病醫(yī)院

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，***、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

復(fù)員退伍軍人精神病醫(yī)院的小賣鋪、倉庫3年期承租權(quán)

掛牌開始時(shí)間

2021-05-25

掛牌截止時(shí)間***

2021-06-07

項(xiàng)目編號(hào)***n>

G21063-3

掛牌價(jià)***n>

1.21

標(biāo)的所在地

***省-***市

租期

3年

免租期

無

首年租金()

1.21

租賃期總租金()

3.63

出租面積(平方米)

49.15

出租用途

小賣部

目前狀態(tài)

使用中

標(biāo)的介紹

租賃標(biāo)的位于復(fù)員退伍軍人精神病醫(yī)院院內(nèi)，房屋建筑面積為：49.15。

出租方信息

出租方名稱

***市復(fù)員退伍軍人精神病醫(yī)院

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北永譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年12月3日

租***元）

1.21/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2021-05-25

掛牌截止時(shí)間***

2021-06-07

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

按年度支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納人民幣 0.5***指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00***指定賬戶為準(zhǔn)）,并于截止日17時(shí)（法定工作時(shí)間）***辦理承租登記手續(xù)，取得承租資格，逾期不予辦理。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至***指定賬戶，剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

3、***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂永譽(yù)評(píng)字（2020）第023號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完第一年租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日5日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

重大事項(xiàng)披露

1、租金收取方式：年付。

2、門面的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

3、原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)，采取一輪報(bào)價(jià)***pan>

4、租賃合同簽訂后，承租方需向出租方繳納3個(gè)月租金作為房屋使用保證金，租期滿后，房屋驗(yàn)收合格，無息退還承租方。

5、由出租方協(xié)調(diào)門面的清場(chǎng)工作。

6、原租賃合同于2021年7月31日到期。

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***>

否

報(bào)價(jià)***an>

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***>

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或個(gè)人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額***，固定保證金金額***n>5000

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間***

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：***

賬號(hào)：***8649

開戶行：中國銀行荊州大橋支行

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，***將直接從該保證金中先扣取***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和***的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)***

交易機(jī)構(gòu)***

***

交易機(jī)構(gòu)***

魏經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)***

***市沙***區(qū)楚***市朗園22號(hào)樓3樓

交易機(jī)構(gòu)***

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