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項(xiàng)目名稱

***市海甸***路紫金山大***樓商鋪招租

項(xiàng)目編號***>

QY202306HN1071

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月26日

掛牌截止日期

2023年7月10日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

***市海甸***路

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

評估價*** lang="EN-US">/月租金

掛牌底價*** lang="EN-US">/

1

***市海甸***路紫金山大***樓商鋪

1

513

40000

25650

25650

租賃期限

5年

租金遞增方式

最高報價***租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金()

70000

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

房屋現(xiàn)狀

本次招租的鋪面位于海甸島***街道，區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍良好，人口密度高，周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施，公共配套設(shè)施齊全，交通便捷度高。標(biāo)的詳情見資產(chǎn)評估報告書。

租賃用途

商業(yè)用途

重大事

項(xiàng)說明

-

評估情況

評估價*** lang="EN-US">

見上表

評估基準(zhǔn)日

2023年3月15日

評估機(jī)構(gòu)

?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情? 況

基本情況

出租方名稱：***

組織機(jī)構(gòu)***：***K

注冊地：***省***市***區(qū)濱***道世紀(jì)***路1號

法定代表人：蒙國裕

經(jīng)濟(jì)類型：***

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

***經(jīng)營班子會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認(rèn)為承租方后10個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在10個工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方應(yīng)維持鋪面的現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。招租方給予承租方2個月裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)，裝修期免收租金。

4、招租方負(fù)責(zé)鋪面的清場工作。自租賃合同履行之日起，凡涉及用水、用電、物業(yè)相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

5、承租方不得使用該房屋從事違法行為。未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將承租的鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，或與他人調(diào)換使用房屋。

6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價***

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價***pan>

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價***an lang="EN-US">

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價***結(jié)果，按高低排序前兩名，價***次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報價***：最高報價***規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價***。?

4、競租人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。

現(xiàn)場展示

***市海甸***路紫金山大廈

報名時間

自公告之日起至 2023年7月10日17:00止

報名手續(xù)

競租人須在2023年7月10日17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價***附件）；

2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價*** lang="EN-US">

未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：***????

開戶行：中國工商銀行***省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***an lang="EN-US">

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價***an lang="EN-US">

（4）最高報價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價***

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競價***an lang="EN-US">

序號

標(biāo)的名稱

競價***span lang="EN-US">

限時競價*** lang="EN-US">

開始時間

加價*** lang="EN-US">

延時競價***an lang="EN-US">

1

***市海甸***路紫金山大***樓商鋪招租

2023年6月26日9：00

2023年7月11日9：30

200

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價***span>

3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目（報名）咨詢：黃女士 ***? ***

技術(shù)支持：劉先生 ***

單位***

***市國***道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

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