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***關(guān)于和悅家***區(qū)37間商鋪招租的公告

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經(jīng)海南***研究決定，本著公平、公正、公開的原則，對和悅家***區(qū)37宗商鋪面向社會公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租資產(chǎn)概況

本次招租資產(chǎn)設(shè)為1個標(biāo)段，共計37個標(biāo)的。

本次招租的37間商鋪（詳情見附件一）位于昌江縣***鎮(zhèn)昌***道保障性住房和悅家園，鋪面面積105.28-250.4平方米不等，目前處于毛坯空置狀態(tài)。商鋪對面為昌江縣首都師范大學(xué)昌江木棉實(shí)驗(yàn)學(xué)校及芒果幼兒園、紅棉廣場，商鋪布局為上下兩層。和悅家園位于昌江縣***鎮(zhèn)昌***道西側(cè)，毗鄰昌江縣政府、公務(wù)***區(qū)、和泰家園、和興家園、景富商業(yè)城、華田商業(yè)廣場等，區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等生活配套完備，交通便利，項(xiàng)目升值潛力大。

二、招租宣傳

主要采取昌江縣政府官網(wǎng)、微信平臺、昌江融媒體中心、昌江一點(diǎn)通網(wǎng)站等平臺發(fā)布招租公告進(jìn)行宣傳。

三、招租的方式及主要事項(xiàng)

（一）競租方式

***擬通過現(xiàn)競價***鋪面可以采用一對多的方式競租，競租人交納

（二）招租底價***t>

按“月”為單位******月”（含稅價***以核定的建筑面積為準(zhǔn)，以本次各商鋪評估的單價***t>九折作為公開招租單價***評估的第一年度月租金九折確定招租底價***nt>

（三）競租報名時間、地址

報名時間：2023年7月27日-8月10日開標(biāo)前，上午8:00—11:30，下午2:30—5:30（北京時間）。

報名地址：昌江縣***鎮(zhèn)紅***路，昌江縣電子商務(wù)公共服務(wù)中心***。

有意者到招租方處，實(shí)地考察商鋪，憑各自銀行卡交納競租保證金，成為競租人，領(lǐng)取資料，辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）確定租期與各年租金

1.承租方每間商鋪須交納租賃押金三個月租金 。租賃押金由承租方直接支付給招租方。

2.租金每三個月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付時間為免租期滿后5***；***與其簽訂的《租賃合同》履約支付。

3.租期為3年，租金自第2年起，在上年度基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

（五）開標(biāo)方式

當(dāng)場當(dāng)眾確定競得人。***成立招評標(biāo)小組，由投融資部牽頭，辦公室、財務(wù)部各派二人參加，在***月***日上午9：00集合競租人，各自當(dāng)場提交其密封報價***小組當(dāng)眾評標(biāo)，確定最終最高報價***。競得人需在5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋出租合同》，其競租保證金則做為合同履約保證金；若競得人在約定時間內(nèi)不簽訂，則視為違約，其交納的競租保證金，不予退還。該標(biāo)的下一最高報價***為競租成功人。其它事項(xiàng)依次遵守。競租完成后，若競租不成，招租方需在開標(biāo)后5個工作日內(nèi)，將其競租保證金（不計息）歸還競租人。

（六）承租用途

承租方不得使用該房屋從事違法行為。

（七）對承租方資格要求及其他相關(guān)條件

1.在中華人民共和國注冊,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2.***給予承租方4個月的房屋裝修期(包含在租賃期內(nèi))，裝修期免收租金。

3.承租方若對商鋪進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，***審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，***、承租方和施工方驗(yàn)收后再經(jīng)營開業(yè)。

4.承租方有自由轉(zhuǎn)租其承租標(biāo)的的權(quán)利，轉(zhuǎn)租雙方談判商定后，***，公司審核轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營范圍、合法性等內(nèi)容，簽訂三方轉(zhuǎn)租協(xié)議。

（八）簽訂合同

在發(fā)布競租須知之前，其所需公布的合同范本及其相關(guān)條款，***審批同意，以便屆時能夠及時辦理簽訂合同手續(xù)，填寫承租人信息和最高報價***font>

四、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：?盧先生?????電話：?***131?

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附件一：和悅家園商品情況一覽表；

附件二：和悅家園商鋪評估租金評估報告；

附件三：和悅商鋪出租合同及出租安全協(xié)議書；

附件四：和悅商鋪?zhàn)赓U報名表。