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一、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，具有同行業(yè)類型國(guó)有企業(yè)品牌獨(dú)立法人經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目實(shí)體（單個(gè)商業(yè)體經(jīng)營(yíng)面積不低于5000㎡、年?duì)I業(yè)額不低于***元），且征信良好，無(wú)未結(jié)清到期債務(wù)，未列入失信名單。

二、意向人需提供有效證照并交***元保證金。***辦理報(bào)名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位***、委托人需提交授權(quán)委托書(shū)。

三、***公告的時(shí)間及地點(diǎn)***，了解標(biāo)的物狀況，***提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、一旦辦理報(bào)名手續(xù)即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，***所指定《房屋租賃合同》、《特別說(shuō)明》及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件規(guī)定。

五、擬承租方成功受讓后，須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在當(dāng)日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。***開(kāi)具的成交通知書(shū)，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同(房屋租賃合同條款附后)。

六、承租方與出租方簽訂合同后，***將直接從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)，余款原賬戶返還，未成交的承租方的保證金將在3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)不計(jì)息退還。

七、成交后，承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成《房屋租賃合同》的簽訂工作，若在5個(gè)工作日內(nèi)因承租方原因不能按時(shí)完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求承租方賠付違約金(違約金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按每日租金計(jì)算)，若買受人原因未能在15個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的競(jìng)買保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新組織交易。承租方違約，出租方有權(quán)再行拍租該標(biāo)的。再行拍租時(shí)，原承租方應(yīng)支付第一次公開(kāi)招租中應(yīng)支付的傭金外，當(dāng)再次公開(kāi)招租成交價(jià)***交價(jià)***方還應(yīng)補(bǔ)足差額。另原承租方亦須承擔(dān)出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本次拍租成交的日租金標(biāo)準(zhǔn)予以確定。

八、房屋裝改：

（一）房屋的改裝，不得破壞房屋現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營(yíng)需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，承租方必須書(shū)面報(bào)告征得出租方同意并符合相關(guān)改造的標(biāo)準(zhǔn)，否則一切后果由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)于房屋裝修裝飾按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門審批的，應(yīng)在事前取得審批手續(xù)。需由消防部門驗(yàn)收的，承租方應(yīng)取得消防部門的驗(yàn)收合格文書(shū)。承租方需接受由該標(biāo)的物物業(yè)對(duì)租賃房屋所提供的物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

（二）雙方的房屋租賃合同到期后或因承租方違約解除合同的，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對(duì)其投資的可移動(dòng)的部分可以清退，其他裝飾裝修、因歷史遺留問(wèn)題留下的建設(shè)部分及與結(jié)構(gòu)形成不可移動(dòng)的部分必須無(wú)償無(wú)條件移交給出租方。

九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書(shū)面同意，意向承租方需保證簽訂合同后，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借（招商合作除外）。否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方違約責(zé)任，由此造成的一切損失及后果由承租方承擔(dān)。

十、承租期限內(nèi)***市政建設(shè)、需要對(duì)出租屋進(jìn)行改造或拆遷，或遇重大自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)出租房屋造成損壞的，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租方需無(wú)條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。

十一、押金及租金等支付方式

押金***元，租金按半年支付，在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，承租方按押一付六向出租方支付押金及租金完畢，出租方與承租方簽訂租賃合同，具體參照租賃合同條款。

裝修免租期：從起租之日計(jì)算給予6個(gè)月的裝修免租期。

押金***元(租賃期滿退租后無(wú)欠費(fèi)無(wú)息退還)。

租金支付方式：按半年繳納，先付費(fèi)再使用，承租方須提前一個(gè)月向出租方一次性支付下一期租金。

若超過(guò)1個(gè)月未按時(shí)足額繳納租金，進(jìn)行書(shū)面提醒，若超過(guò)2個(gè)月未按時(shí)足額繳納租金，出租方可提取押金沖抵租金，同時(shí)解除房屋租賃合同，并不予以賠償。

租賃期內(nèi)依法應(yīng)由承租方繳納的稅費(fèi)以及包括但不限于租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

十二、承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請(qǐng)獲得許可或?qū)徟?。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響營(yíng)業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十三、承租方應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物的基本情況(如房屋結(jié)構(gòu))，充分評(píng)估經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租人不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，具有同行業(yè)類型國(guó)有企業(yè)品牌獨(dú)立法人經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目實(shí)體（單個(gè)商業(yè)體經(jīng)營(yíng)面積不低于5000㎡、年?duì)I業(yè)額不低于***元），且征信良好，無(wú)未結(jié)清到期債務(wù)，未列入失信名單。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。意向承租方應(yīng)信譽(yù)良好，不能為全國(guó)法院裁定的失信被執(zhí)行人（全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢 court.gov.cn），不能為與出租方已存在有租賃關(guān)系的違約行為人，在資格審核后，有存在以上失信和違約的行為人將自動(dòng)取消承租資格。